こんにちは、もみじです。
＃家系ブログを盛り上げる会で開催されているものの中に、”間取り事情漏洩バトン”なるものがあることを知りました！
＃家系ブログを盛り上げる会とは、家系ブログを盛り上げる会の”会長”であるびびさんの下記記事をご覧ください。
さっそく答えていきます！！
建築先と家のスペックは？
- ミサワホーム
- 商品名：SMART STYLE B（規格住宅）
- 木造
- 総2階
- 3(4)LDK
- 延べ床面積：121.72㎡（36.82坪）
間取りの打ち合わせの相手は誰だったか？
契約前の間取りの打ち合わせは、営業さん。
契約後の間取りの打ち合わせも、営業さん。
間取りがほぼ決定した後に細かい打ち合わせを設計士さん（＋営業さん）で進めました。
設計士さんがいる時は、営業さんはいたりいなかったり。。
誰が間取りを書いてくれたか？
営業さん
我が家が規格住宅だったからかな？
出会って何回目の打ち合わせで間取りを出してくれたか？
3回目
土地から探しており、2回目の打ち合わせの時土地を紹介してもらいました。土地申し込み後に間取りを書いていただきました。
間取りをかいてもらうまでに必要な費用は？
0円
間取りの作成費用（基本設計）は何円かかったか？
設計・工事管理業務委託料は、305,000円
契約後に間取りを変更することは可能だったか？
可能です。
実際に間取り変更してます。（間取りというかプランそのもの）
契約時は、ミサワホームが得意とする『蔵』ありのプランで契約しましたが、完成見学会を何度かさせてもらううちに心変わりして契約後に『蔵』なしのプランへ変更してます。
スマートスタイルHで契約 → スマートスタイルBへ変更
契約後に間取りを変更してかかった費用は？
スマートスタイルH〈32-2SW-2-H〉（1階に蔵あり）からスマートスタイルB〈36-2W-1-B〉（蔵なし）のプラン変更した場合の金額です。
105,000円の減額？
オプション費用も含まれているので、間取りのみの変更での差額ではないかも知れません・・・。
契約時の間取りの完成度は？
90％（70％）
契約時は、スマートスタイルHで、要望含めたほぼ完成した間取りでした。
しかし契約後に、スマートスタイルBにプランごと変更しているので、そう言った意味では間取りの完成度は70％になります。
規格住宅なので、元々のプランである程度完成されています。
間取りが完成するまでの流れはどんな感じだったか？（打ち合わせ回数と期間）
- 打ち合わせ回数：15回
- 契約前・・・6回
- 契約後・・・9回
- 期間：約11ヶ月（内4ヶ月打ち合わせしていない期間も含む）
- 契約前・・・約1ヶ月
- 契約後・・・約6ヶ月
- ① 11/24展示場見学・ヒアリング
他のHMとの打ち合わせ後に時間があったため、訪問
- ② 12/3土地紹介
一旦持ち帰り（両親にも相談するため）
- ③ 12/7間取りプラン3つ程見せてもらう（スマスタH、S、O）
- ④ 12/15
- ⑤ 12/21
- ⑥ 12/22契約
契約後に、プラン変更しても問題ないと言われる
契約までは、1ヶ月と短めのスピード契約？（少し急かされた感じはあります。。。）
我が家が申し込みした土地は新興分譲地であり、完成まで時間があるため、契約から次の打ち合わせまで4ヶ月ほど期間があきます。
その4ヶ月の間に、完成見学会へ2、3回参加させていただきました。
完成見学会後、プラン変更したくなり、いくつかプラン作成お願いし、次回打ち合わせ時に紹介してもらう予定となりました。
- ⑦ 4/12
- ⑧ 5/9打ち合わせ
- ⑨ 6/6
- ⑩ 6/28
- ⑪ 7/18打ち合わせ
- ⑫ 8/22
- 8/29
- ⑬ 9/11設計士さんと初めての打ち合わせ
- ⑭ 9/27打ち合わせ
引き続き設計士さん細かい打ち合わせ
- ⑮ 10/10
変更契約後は、インテリアコーディネーターさんと設計士さんと営業さんとの照明の打ち合わせがありました。
間取りを決定後、何ヶ月後に竣工（家の工事が終了）したか？
約10ヶ月
間取り決定後、着工までは約8ヶ月期間があいてます。
コロナウイルスの影響により土地の造成が遅れたためです。
外構の打ち合わせはいつのタイミングで始まったか？
間取り決定後の1ヶ月後
他に検討したハウスメーカーor工務店の間取り関連の情報で知っていることは？
タマホーム
営業さんが間取りをPCソフトで書いてくれました。
打ち合わせ記録書は、手書きで簡潔に書いたものを控えでもらう形でした。
まとめ
我が家は、土地造成が大幅に遅れたため、打ち合わせ回数が多く・期間が長くなっていると思います。
また、ミサワホームではありますが、規格住宅のため、注文住宅との打ち合わせ事情は異なるかもしれません。
間取り打ち合わせの進め方は、HMや工務店、施主それぞれ違うと思いますので、下記記事から読んでみると面白いです。
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