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【ミサワホーム】間取り事情漏洩バトン

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もみじ
もみじ

こんにちは、もみじです。

家系ブログを盛り上げる会で開催されているものの中に、”間取り事情漏洩バトン”なるものがあることを知りました!

#家系ブログを盛り上げる会とは、家系ブログを盛り上げる会の”会長”であるびびさんの下記記事をご覧ください。

もみじ
もみじ

さっそく答えていきます!!

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建築先と家のスペックは?

  • ミサワホーム
  • 商品名:SMART STYLE B(規格住宅)
  • 木造
  • 総2階
  • 3(4)LDK
  • 延べ床面積:121.72㎡(36.82坪)

間取りの打ち合わせの相手は誰だったか?

契約前の間取りの打ち合わせは、営業さん

契約後の間取りの打ち合わせも、営業さん

間取りがほぼ決定した後に細かい打ち合わせを設計士さん(+営業さん)で進めました。

もみ男
もみ男

設計士さんがいる時は、営業さんはいたりいなかったり。。

誰が間取りを書いてくれたか?

営業さん

もみじ
もみじ

我が家が規格住宅だったからかな?

出会って何回目の打ち合わせで間取りを出してくれたか?

3回目

土地から探しており、2回目の打ち合わせの時土地を紹介してもらいました。土地申し込み後に間取りを書いていただきました。

間取りをかいてもらうまでに必要な費用は?

0円

間取りの作成費用(基本設計)は何円かかったか?

設計・工事管理業務委託料は、305,000円

契約後に間取りを変更することは可能だったか?

可能です。

実際に間取り変更してます。(間取りというかプランそのもの)

契約時は、ミサワホームが得意とする『蔵』ありのプランで契約しましたが、完成見学会を何度かさせてもらううちに心変わりして契約後に『蔵』なしのプランへ変更してます。

スマートスタイルHで契約 → スマートスタイルBへ変更

契約後に間取りを変更してかかった費用は?

スマートスタイルH〈32-2SW-2-H〉(1階に蔵あり)からスマートスタイルB〈36-2W-1-B〉(蔵なし)のプラン変更した場合の金額です。

105,000円の減額

オプション費用も含まれているので、間取りのみの変更での差額ではないかも知れません・・・。

ちなみにプラン名の見方ですが、〈32-2SW-2-H〉の場合

32坪-2階建 南西玄関-2(開発ナンバー)-H(スマートスタイルH)

契約時の間取りの完成度は?

90%(70%)

契約時は、スマートスタイルHで、要望含めたほぼ完成した間取りでした。

しかし契約後に、スマートスタイルBにプランごと変更しているので、そう言った意味では間取りの完成度は70%になります。

もみじ
もみじ

規格住宅なので、元々のプランである程度完成されています。

間取りが完成するまでの流れはどんな感じだったか?(打ち合わせ回数と期間)

  • 打ち合わせ回数:15回
    • 契約前・・・6回
    • 契約後・・・9回
  • 期間:約11ヶ月(内4ヶ月打ち合わせしていない期間も含む)
    • 契約前・・・約1ヶ月
    • 契約後・・・約6ヶ月
間取りが完成するまでの流れ❶

契約までは、1ヶ月と短めのスピード契約?(少し急かされた感じはあります。。。)

我が家が申し込みした土地は新興分譲地であり、完成まで時間があるため、契約から次の打ち合わせまで4ヶ月ほど期間があきます。

その4ヶ月の間に、完成見学会へ2、3回参加させていただきました。

完成見学会後、プラン変更したくなり、いくつかプラン作成お願いし、次回打ち合わせ時に紹介してもらう予定となりました。

間取りが完成するまでの流れ❷

変更契約後は、インテリアコーディネーターさんと設計士さんと営業さんとの照明の打ち合わせがありました。

間取りを決定後、何ヶ月後に竣工(家の工事が終了)したか?

約10ヶ月

間取り決定後、着工までは約8ヶ月期間があいてます。

コロナウイルスの影響により土地の造成が遅れたためです。

外構の打ち合わせはいつのタイミングで始まったか?

間取り決定後の1ヶ月後

他に検討したハウスメーカーor工務店の間取り関連の情報で知っていることは?

タマホーム

営業さんが間取りをPCソフトで書いてくれました。

打ち合わせ記録書は、手書きで簡潔に書いたものを控えでもらう形でした。

まとめ

我が家は、土地造成が大幅に遅れたため、打ち合わせ回数が多く・期間が長くなっていると思います。

また、ミサワホームではありますが、規格住宅のため、注文住宅との打ち合わせ事情は異なるかもしれません

間取り打ち合わせの進め方は、HMや工務店、施主それぞれ違うと思いますので、下記記事から読んでみると面白いです。

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