【公開】ミサワホーム スマートスタイルの見積もり-第2回打ち合わせ-

ミサワホーム スマートスタイル プラン

今回の記事は、

ミサワホームの家づくりについて
スマートスタイルの家づくりについて

我が家の打ち合わせ記録です。

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

前々回、ミサワホームとの出会いについて記事を書いてます。

前回、土地が決まったので間取りの提案をしてもらいました。

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間取り提案前の要望

間取り提案の前の要望としては、

①2階建(平屋も可)
②蔵あり
③3LDK
④外壁タイル
⑤1階にランドリールーム
⑥シューズクローク
⑦畳4.5帖
⑧MGEOあり(制震装置)
⑨浴室1.25坪

を伝えてました。

我が家は予算的に、規格型住宅であるスマートスタイルを検討してます。

スマートスタイルとは
  • プロが長年蓄積してきた100以上の知恵と工夫を惜しみなく盛り込んだ上に、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできる規格住宅
  • 『理想をかなえる、いい家をつくりたい。』しかし、自由に考えると何をどうしたらいいのか分からなくなってしまう。こういう声から生まれた住宅
  • いい家づくりの3つの条件を高レベルで満たした住宅
  • 8タイプ、57プランから選べる
いい家づくりの3つの条件

①贅沢な空間や設備はなくても、基本性能や品質には妥協しない

②普遍性の高いデザインや設計ながらも、こだわりに応える柔軟性がある

③すぐれた性能や品質のまま、展示場のデザインイメージ通りに建てられること

プラン①スマートスタイルH

スマートスタイルHの特徴は、

  • コンセプト:High standard & Helpful
  • 約3mの高天井リビング
  • 家事の時短動線
  • 大容量の収納空間「蔵」やスキップフロアを組み合わせ、1階・1.5階・2階・2.5階・ロフトなど5層からなる開放的な空間
  • 家族がつながりながら、一人一人が心から満足できる
  • 太陽光発電システムとHEMSを標準装備、ZEH仕様もあり
  • 共働き子育て世代に人気のプラン

【32-2SW-2-H のプラン】

上のプランを元に作ってもらったプラン👇

1Fにランドリールーム、シューズクローク(玄関拡大)、浴室1.25坪に拡大してもらったプランでした。
1.5F・2F・2.5Fは、ほぼ変更なし。

気に入った点

  • シューズクローク2way仕様
  • 一部が3mの高天井
  • 1階に蔵があり、使いやすそう
  • 玄関ホールにも収納

×気になった点

  • ダイニングとリビングが離れている
  • ダイニングからテレビが見えない
  • 畳が1Fではなく、1.5F
  • ランドリールームが少し狭い
  • ランドリールーム兼脱衣所にドアがない
  • 階段の形(三角部分がないタイプがよかった)

※規格型住宅なので、階段などは変更できません。

プラン②スマートスタイルO

スマートスタイルOの特徴は、

  • コンセプト:Outspace & Overhang
  • オーバーハングバルコニーやアウトスペースなど、半屋外空間のゆとりが充実
  • もっとかしこく、もっとスマートに、もっと自分らしく楽しめる家
  • 1階軒下空間やバルコニーなど、自然を取り入れる暮らし
  • 住まい作りのプロの知恵と工夫を惜しみなく盛り込んだ、自分流にカスタマイズできる
  • カスタマイズできる自分流の住まい

【33-2W-2-O  のプラン】

上のプランを元に作ってもらったプラン👇

1Fにランドリールーム兼家事室、浴室1.25坪に拡大してもらったプランでした。
2Fは、ほぼ変更なし。

気に入った点

  • 洗濯機近くにランドリールーム
  • 玄関からも階段下蔵収納に入れる
  • 階段の形(踊り場が広い)
  • ダイニングからもテレビが見える

×気になった点

  • 畳が1Fではなく2F
  • シューズクロークが狭い

プラン③スマートスタイルS

スマートスタイルSの特徴は、

  • コンセプト:Smile & Smart house
  • 世界初の「ゼロ・エネルギー住宅」
  • 子供たちの未来を育む、ZEH対応の家
  • かしこく、心地よく、ゼロ・エネルギー住宅
  • のびのび子育てできる家
  • 小屋裏2階建の空間をフル活用する豊富な収納スペースや、おおらかな勾配天井の居室、子供のお手伝い意欲を高める効率的な動線、生活習慣まで意識した設計。家族思いの子育て住宅。

【34-2SE-1-S のプラン】

上のプランを元に作ってもらったプラン👇

気に入った点

  • 1Fに畳
  • 畳からもテレビ見える
  • リビング、ダイニング、畳の位置関係

×気になった点

  • 階段下物入れが使いづらそう(奥のモノが取り出しづらそう)
  • 1階の収納が少ない(蔵ありと比較して)
  • 切妻屋根で2Fの天井が低いところがある
  • ランドリールームがキッチン横
    (ランドリールームとして使うよりパントリーとして使う方がよさそう)
  • 階段の形(三角部分がないタイプがよかった)
  • 洗面所とトイレのドアが干渉する
  • シューズクロークが狭い

気になる見積もりは・・・?

もみじ
もみじ

ネットの情報だと、坪単価55~65万って書いてあったけど。
気になるそれぞれの見積もりは・・・

スマスタH:33坪+1階蔵(4.5帖)+2.5F小屋蔵(3帖)
      坪単価・・・82万程

スマスタO:33坪
      坪単価・・・78万程

スマスタS:35坪+2F小屋蔵(2.6帖)
      坪単価・・・71万程

共通事項:太陽光あり、外壁タイル、MGEOあり(制震装置)
※坪単価計算は、本体工事÷坪数にて計算
※概算見積もりは、2019年時点のもの

もみ男
もみ男

値引きは入ってないね・・・。

もみじ
もみじ

最初から値引きありの金額が出てくると思ってたね~。

今回は、この中で夫婦とも気に入った1F蔵ありのスマートスタイルHのプランで進めていくことにしました。

営業マン


上司(会社)から値引きの金額を引き出すためにも、是非『工場見学』しませんか?

もみ男
もみ男

分かりました。一度行って見たかったからね。

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