「ミサワホームで家を建てたいけど、実際に住んでみたらどうなんだろう？」
「スマートスタイルBって、どんな間取りにできる？」
「規格住宅だから間取りの変更はあまりできないのかな？」
「5年くらい住んだ人のリアルな感想が知りたい」
そんな方に向けて、我が家がミサワホームの規格住宅**「SMART STYLE B（スマートスタイルB）」**で家を建てた記録をまとめました。
我が家は2019年に家づくりをスタートし、2021年に引き渡し。
そして現在、約5年間この家に住んでいます。
建てた直後には分からなかったことも、5年住んでみると見えてきました。
「ここは作ってよかった！」
と思うところもあれば、
「ここはもっと考えればよかった……」
と思うところもあります。
この記事では、我が家の間取り・費用・変更したところ・実際に5年間住んで感じたメリット・後悔ポイント・住宅ローンまで、まとめて紹介します。
- 我が家はミサワホームのスマートスタイルBで建てました
- スマートスタイルBに決めた理由
- 我が家のスマートスタイルBの間取り
- 規格住宅でも間取りは変更できた？
- ミサワホームの家に5年間住んでみて「よかった」と思うところ
- ② 玄関収納を作ってよかった
- ③リビング横に和室をつくってよかった！
- 5年間住んで分かった「ここはもっと考えればよかった」
- ② 部屋を真っ暗にできる場所を作ればよかった
- 5年間住んで分かった後悔ポイントまとめ
- それでもスマートスタイルBで建てたことを後悔しているわけではありません
- 住宅ローンも5年間で大きく変わりました
- 我が家の家づくり費用も公開しています
- ミサワホーム・スマートスタイルBの記事一覧
- まとめ｜5年間住んだからこそ分かったこと
我が家はミサワホームのスマートスタイルBで建てました
まずは我が家の基本情報です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| ハウスメーカー | ミサワホーム |
| 商品 | SMART STYLE B |
| 構造 | 木質系 |
| 階数 | 2階建て |
| 延床面積 | 121.72㎡（36.82坪） |
| 間取り | 3LDK＋書斎 |
| 引き渡し | 2021年 |
| 家づくり開始 | 2019年 |
| 土地 | 約600万円 |
| 建物本体 | 約2,600万円 |
| 建物関連費用など | 約3,020万円 |
| 外構 | 約220万円＋カーポート約45万円 |
| 住宅ローン | 3,000万円 |
| 当初変動金利 | 0.85％ |
| 返済期間 | 35年 |
※金額は我が家の場合の実際の金額です。
我が家は、最初からスマートスタイルBに決めていたわけではありません。
実は契約当初は、スマートスタイルHでした。
しかし、契約後に完成した家を見学したり、間取りを改めて考えたりする中で、
「やっぱりこっちの方が自分たちの生活に合っている」
と思い、最終的にスマートスタイルBへ変更しました。
スマートスタイルBに決めた理由
我が家がスマートスタイルBを選んだ大きな理由は、規格住宅でありながら、自分たちの生活に合わせてある程度間取りを調整できたことです。
当初は「蔵のある家」も検討していました。
しかし、実際に完成した家を何軒か見学していくうちに、
「我が家には蔵はいらないかな」
という考えに変わっていきました。
そして、スマートスタイルBをベースに、自分たちが暮らしやすいように変更していくことにしました。
我が家のスマートスタイルBの間取り
我が家は延床面積36.82坪の2階建てです。
1階には、
- LDK
- 和室スペース
- キッチン
- 洗面所
- お風呂
- トイレ
- シューズクローク
- コートクローク
- 2.2帖のランドリールーム
などがあります。
特に間取りを考えるときにこだわったのが収納と家事動線です。
玄関にはシューズクロークを設け、さらにコートを収納できるスペースも作りました。
また、洗濯を少しでも楽にするために、2.2帖のランドリールームも作っています。
そして、最終的なLDKは17.1帖になりました。
規格住宅でも間取りは変更できた？
「規格住宅だから、ほとんど間取りを変更できないのでは？」
と思っている方もいるかもしれません。
実際にスマートスタイルBで家を建てた我が家の場合、かなり変更しました。
例えば、
- 玄関を広くする
- シューズクロークを作る
- コートクロークを作る
- 畳スペースを4.5帖から3帖へ変更
- ランドリールームを追加
- キッチンの位置を変更
- リビングを広くする
- リビング階段に変更
- ドアや壁を変更
などです。
一方で、変更できない部分もありました。
例えば、洗面所の横長窓や階段の形・位置など、規格住宅ならではの制約もあります。
つまり、
「規格住宅だから何も変更できない」わけではないけれど、自由設計の注文住宅のように何でも変更できるわけではない
というのが、実際に建ててみた我が家の感想です。
詳しい変更内容はこちらの記事にまとめています。
ミサワホームの家に5年間住んでみて「よかった」と思うところ
ここからは、実際に約5年間住んでみて感じたことです。
① ランドリールームを作ってよかった
2.2帖と決して広くありませんが、ランドリールームを作ってよかったと思っています。
洗濯物を干す場所を確保できるので、家事動線を作りやすくなりました。
家づくり当時は、
「2.2帖ってちょっと狭いかな？」
とも思いましたが、我が家では今のところ作ってよかったスペースです。
② 玄関収納を作ってよかった
シューズクロークとコートクロークを作ったことで、玄関に物が散らかりにくくなりました。
家族の靴や上着などを玄関周辺にまとめられるので、生活してみると収納の大切さを実感します。
③リビング横に和室をつくってよかった！
3帖と少し狭いですが、リビング横に和室（畳コーナー）を作ってよかったと思います。
和室がリビングとつながっているから使いやすいです。
子どもの遊び場やお昼寝スペースにしたり、ちょっと横になって休憩したり、など。
リビングだけだと少し狭く見えますが、和室もつながっていることで少し広く見えます。
5年間住んで分かった「ここはもっと考えればよかった」
ここからが、この記事で一番伝えたいところです。
家づくり中は、
「これで完璧！」
と思っていても、実際に5年間暮らしてみると考え方が変わった部分があります。
① もっと断熱性能を考えればよかった
これは5年間住んでみて、かなり感じていることです。
冬は寒い。夏は暑い。
もちろんエアコンなどを使えば快適にできますが、
「家づくりの段階でもっと断熱性能について考えればよかった」
と思っています。
特に後悔しているのが窓です。
家を建てる当時は、窓の性能について今ほど深く考えていませんでした。
今なら、
「樹脂サッシにすればよかった」
と思います。
家づくりでは間取りやキッチン、壁紙などに目が行きがちですが、実際に5年間住んでみると、断熱性能や窓の性能は毎日の暮らしに直結する部分だと感じました。
これから家を建てるなら、見た目や間取りだけではなく、
「冬に寒くないか」「夏に暑くないか」
という視点でも窓や断熱性能を検討したいです。
② 部屋を真っ暗にできる場所を作ればよかった
我が家には、昼間でも完全に真っ暗にできる部屋がありません。
これも実際に暮らしてみて気づいたことです。
今なら、2階の寝室にはシャッターを付けたいと思います。
寝室は特に、
- 朝日が入る
- 夏の日差しが強い
- 昼間に昼寝したい
- 部屋を暗くしたい
という場面があります。
家づくり当時は「明るい家にしたい」と思っていました。
でも、5年住んでみると、
「明るくできる」だけではなく「暗くできる」ことも大事
だと感じました。
また、1階のFIX窓についても、カーテンなどを付けられるようにしておけばよかったと思っています。
③ キッチン前の収納カウンターを残せばよかった
家づくり当時、キッチン前にあった収納カウンターをデスクカウンターに変更しました。
当時は、
「デスクとして使える方が便利そう！」
と思ったのですが、実際に暮らしてみると、
「収納カウンターのままにしておけばよかった」
と思うようになりました。
やはり家の中で収納は重要です。
デスクとして使えるスペースを作った一方で、その分収納量が減ってしまいました。
家づくり中は、
「このスペースを何に使うか」
だけではなく、
「収納量を減らしてまで、そのスペースを別の用途に変える必要があるか？」
まで考えればよかったと思っています。
④ お風呂の窓はいらなかった
これはかなりはっきり後悔しているポイントです。
我が家にはお風呂に窓があります。
しかし、5年間住んでみて思うのは、
「お風呂の窓、なくてもよかったな……」
ということ。
理由は、単純に冬に寒いからです。
家づくり当時は、夫が
「お風呂には窓が欲しい」
という強い希望を持っていました。
そのため、お風呂に窓を付けました。
当時は、
「お風呂に窓がある＝明るい・換気できる・開放感がある」
というメリットを考えていました。
でも、実際に5年間使ってみると、
冬の寒さを考えると、なくてもよかった
と思っています。
これから家を建てるなら、お風呂の窓については、
「本当に必要？」
とかなり慎重に考えると思います。
⑤ トイレの窓も必要なかった
そして、トイレの窓も同じです。
こちらも家づくり当時、夫の強い希望で付けました。
当時は「トイレに窓があるのは普通」という感覚もありました。
しかし、5年間暮らしてみると、
「なくても困らなかったかも」
と思います。
窓があることで、冬は冷気が入ってきます。
今なら、
「その分、断熱性能を優先したい」
と考えます。
⑥ リビングをもう少し広くすればよかった
我が家のLDKは最終的に17.1帖になりました。
家づくり当時は、
「17帖あれば十分かな」
と思っていました。
実際、生活するうえで大きな不満があるわけではありません。
それでも5年間暮らしてみると、
「もう少しリビングを広くしてもよかったかな」
と思うことがあります。
家具を置いたり、子どもが遊んだり、家族で過ごしたりすると、もう少し余裕があればよかったと思う場面があります。
間取り変更を考えるなら、今なら収納や他のスペースとのバランスを見ながら、もう少しリビングを広くすることを検討します。
⑦ 天然芝ともみじの木は、最終的になくした
家づくり当時、外構には天然芝と「もみじの木」を取り入れました。
庭に緑がある暮らしに憧れていたからです。
しかし、実際に住んでみると、
天然芝の手入れが思った以上に大変。
さらに、もみじの木の手入れも必要でした。
「家を建てたら庭もきれいにしたい」
と思っていたのですが、実際の生活では庭の手入れに時間をかけるのがだんだん負担になっていきました。
そして2024年、外構の追加工事を行い、
天然芝ともみじの木をなくしました。
今振り返ると、
「手入れが必要な庭を作るなら、自分たちが本当に維持できるか？」
まで考えておけばよかったと思います。
家づくりでは建物ばかり考えがちですが、外構も「5年後、10年後にどう管理するか」まで考えることが大切だと実感しました。
5年間住んで分かった後悔ポイントまとめ
我が家の後悔をまとめると、こんな感じです。
| 後悔ポイント | 5年住んだ現在の感想 |
|---|---|
| 断熱性能 | もっと考えればよかった |
| サッシ | 樹脂サッシにすればよかった |
| 寝室 | シャッターが欲しかった |
| 1階FIX窓 | カーテンなどを付ければよかった |
| キッチン前 | デスクより収納カウンターのままがよかった |
| お風呂の窓 | なくてもよかった |
| トイレの窓 | なくてもよかった |
| リビング | もう少し広くすればよかった |
| 天然芝 | 手入れが大変だった |
| もみじの木 | 手入れが大変だった |
こうして振り返ってみると、我が家の後悔は、
「もっと大きな家にすればよかった」
というより、
「窓・断熱・収納・メンテナンスなど、実際に暮らし始めてから分かる部分をもっと考えればよかった」
というものが多いです。
それでもスマートスタイルBで建てたことを後悔しているわけではありません
ここは誤解してほしくないところです。
5年間住んで、
「この家にして失敗だった」
と思っているわけではありません。
実際に、間取りを自分たちなりに変更したことで、暮らしやすくなった部分もたくさんあります。
特に、
- シューズクローク
- コートクローク
- ランドリールーム
- リビング階段
- 17.1帖のLDK
- キッチン周辺の動線
などは、我が家の生活に合っていると感じています。
ただ、家づくり当時には分からなかったことが、5年間住むことで見えてきました。
だからこそ、
「建てる前に知っていたら、もっと違う選択をしていたかもしれない」
と思う部分があります。
住宅ローンも5年間で大きく変わりました
家そのものだけではなく、住宅ローンもこの5年間で大きく変化しました。
我が家は2021年に地方銀行で住宅ローンを借り入れました。
当初の変動金利は0.85％。
その後、金利上昇を受けて2025年1月にSBI新生銀行へ借り換えました。
借り換え時の金利は0.29％。
しかし、その後も変動金利は上昇しています。
住宅ローンについても、実際に借り換えをして、費用を計算しながら、
「借り換えて本当に得だったのか？」
を現在進行形で検証しています。
我が家の家づくり費用も公開しています
家づくりでは、
「結局いくらかかったの？」
というところも気になると思います。
我が家の場合、
建物本体：約2,600万円
建物関連費用などを含めると、
約3,020万円
でした。
さらに外構費用や土地代などもかかっています。
土地は約600万円、外構は約220万円＋カーポート約45万円でした。
ミサワホーム・スマートスタイルBの記事一覧
このブログでは、スマートスタイルBについて、実際の家づくりの過程も公開しています。
間取り
我が家がスマートスタイルHからスマートスタイルBへ変更した経緯や、実際の間取りについて紹介しています。
▶スマートスタイルBの間取り・打ち合わせ記録
規格住宅の間取り変更
規格住宅でも、実際にどこまで変更できたのかを詳しくまとめています。
家づくり費用
建物・土地・外構・住宅ローンなど、我が家の家づくりにかかった費用を公開しています。
▶ミサワホームの家づくり費用を大公開
標準仕様
スマートスタイルのキッチンや水回り、内部仕様なども実際の資料をもとに紹介しています。
まとめ｜5年間住んだからこそ分かったこと
ミサワホームのスマートスタイルBで家を建てて、約5年。
振り返ってみると、
「ここは作ってよかった」
と思うところもあれば、
「ここはもっと考えればよかった」
と思うところもあります。
特に5年間住んで強く感じているのは、
- 断熱性能をもっと考えればよかった
- 樹脂サッシにすればよかった
- 寝室にシャッターが欲しかった
- FIX窓にカーテンなどを付ければよかった
- 収納カウンターを残せばよかった
- お風呂の窓はいらなかった
- トイレの窓もいらなかった
- リビングをもう少し広くしたかった
- 天然芝は手入れが大変だった
- もみじの木も手入れが大変だった
ということです。
家づくり中は、間取りや設備を選ぶことに一生懸命になります。
でも、実際に5年間住んでみて思うのは、
「その設備が10年後も本当に必要なのか？」
「掃除や手入れをずっと続けられるのか？」
「夏・冬の快適性はどうなのか？」
というところまで考えることが大切だったということ。
これからミサワホームやスマートスタイルで家を建てる方には、我が家の成功だけではなく、5年間住んで分かった後悔ポイントも含めて参考にしてもらえたらと思っています。
我が家の家づくりが、これから家を建てる方の参考になればうれしいです。
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