打ち合わせ | ミサワの規格住宅で建てる家×節約

照明・コンセント打ち合わせ記録。主にコンセントの打ち合わせ。我が家のコンセントの配置ポイント、配置場所公開してます。

スマスタとは、スマートスタイルのことです。
スマートスタイルとは、ミサワホームの規格型住宅です。

スマートスタイルとは、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできる規格住宅。基本性能や品質には妥協しない、柔軟性がある、すぐれた性能や品質のまま。

打ち合わせ前に、夫婦・家族間でしっかりと話合うことが大切です。

電気図面公開します

もみじ

細かくみていくよ～

玄関

玄関カウンター上（玄関飾り用）…2口×1
シューズクローク（電動自転車用）…2口×1
玄関コートクローク下（お掃除ロボット用）…2口×1

洗面所

洗面台の横（ドライヤー・ヘアアイロン用）…2口×1
洗面台の鏡の中の棚（電動歯ブラシ・ひげそり用）…2口×２
洗濯機用

ランドリールーム

カウンター上…2口×1（アイロン用）
除湿機・サーキュレーター用…2口×1
掃除機用…2口×1

畳コーナー

情報コンセント
2口×1（こたつ・携帯充電用）

キッチン

カップボード上…2口×3（電子レンジ・ケトル・ドルチェグスト・トースター・炊飯器）
キッチンニッチの中…2口×1（ブレンダー用）
冷蔵庫用

ダイニング

スタディカウンター上…2口×2

リビング

テレビ裏…情報コンセント、2口×2
テレビ台横…2口×２（空気清浄機用）
ソファ裏…2口×1（携帯充電用）
エアコン用…200V
階段…2口×1
階段下収納…2口×1（照明がないのでライト用）

トイレ

便器の後ろ側…2口×1

実際に住んでみて・・・

もみじ

ここにコンセントが欲しかったという場所を紹介します！

エアコン対角線上の位置に欲しかった

エアコンとサーキュレーターを併用するため、エアコンの対角線上にサーキュレーターを置くと効率的に空気を循環させることができるので、エアコンと対角線上の位置にコンセントの配置をおすすめします！

洗面所に扇風機用のコンセントが欲しかった

お風呂上がりにドライヤーをしていると、汗をかいてしまうので階段下のところ（赤矢印部分）にコンセントをつければよかったと感じます。

家づくり中に壁掛けにしようかと思ったのですが、壁掛けにできる壁がなかったので断念しました。

LJ洗面台の棚にサーキュレーターを置いているのですが、棚の高さが24.5cmしかなく置ける扇風機（サーキュレーター）が限られてきます。

サーキュレーターは、28cm～30cmのものが多い印象です。

このサイズのサーキュレーターを探すのも苦労しました。USB電源であれば、小さなものはあるのですが、コンセント電源は中々見つからなかったので困っている方は参考にして下さい。

我が家で購入したサーキュレーターはこちら

リンク

高さは20.9cmなので、LJ洗面台に収まります！

その他は、今のところコンセントの位置に関しては困ってないですね。むしろ使ってないコンセントが多く、コンセントカバーを挿したままになっています。

また何かあれば追記します！

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V2Hについて。V2Hのメリットデメリットを紹介。我が家がV2Hの先行配管を導入するに至った経緯。V2Hの先行配管に必要なことをまとめてます。

地盤調査結果

もみじ — Fri, 13 May 2022 22:00:00 +0000

もみじ

こんにちは！もみじです。

今回の記事は、

✔ミサワホームの家づくりについて
✔スマートスタイルの家づくりについて
✔地盤調査について

我が家の打ち合わせ記録です。

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

ミサワホームとの打ち合わせ【第1回】

土地探しのポイント

V2H-先行配管-

スマスタとは、スマートスタイルのことです。
スマートスタイルとは、ミサワホームの規格型住宅です。

打ち合わせ前に、夫婦・家族間でしっかりと話合うことが大切です。

地盤調査

我が家の購入した土地は、新興住宅地です。

新興住宅地（しんこうじゅうたくち　英: New residential area）とは、新たに開発した住宅地のことである。
ウィキペディア（Wikipedia）

家づくり終盤になってようやく土地が完成したので、地盤調査をすることができました！

地盤調査とは？

建物などを建てる前に、その地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力（地耐力という）をもっているかを調べることです。

地盤調査概要

調査目的：建築予定建物の基礎工法を選定すること

天候：当日…晴　前日…雨

調査方法：スウェーデン式サウンディング試験（JIS A1221）

地盤調査結果

地形・地質、周辺の状況、敷地・既存建物状況、進入路、敷地・地盤の状況などそれぞれ結果が記されていました。

粘土質
基礎の底部から下方2ｍ以内に1kN以下で自沈する層が存在する
基礎の底部から嘉穂婦2～5m以内に0.5kN以下で自沈する層が存在する

という結果で地盤改良が必要とのことでした。

建物建築予定の4隅と中央の1カ所、計5カ所で調査されてました。

地盤改良

RES-P工法

RES-P工法（Reinforced Earth With Steel pipe 工法）は、地盤中に細径の鋼管（以下、パイプ）を所定の間隔で鉛直に貫入した後、その上部に布基礎またはベタ基礎を構築し、地盤とパイプの複合地盤高価によって地盤の支持力増加と基礎の沈下低減を図る物です。

我が家は、8.5mのパイプを147本打つとのこと。

210万程かかります。。。

もみ男

しょうがないよね。

いろいろ書類を書いたり各方面に怒られながら、180万程に減額となりました。

もみ男

ありがとうございます！！！

当初は、210万程かかるとのことでしたが、（特にお願いはしていないのですが・・・）営業氏の奮闘により地盤改良費減額となりました。

もみじ

地盤改良費って減額できるんだ。びっくり！！

調査結果は、引き渡しの時に製本して頂けるとのことでした。

減額調整

地盤改良費の予算は、110万でしたので、泣く泣く減額調整しました。

候補としては、

瓦屋根→スレート屋根・・・-30万程
制振装置MGEOあり→なし・・・-40万程
電動シャッター削除・・・-15万程
小上がり収納付き畳コーナー削除・・・-20万程

採用したものは、

制震装置MGEOあり→なし・・・-40万程

（今となっては、MGEO外したことを後悔してます・・・）

自社で建てている社員のほとんどは、MGEOつけてないですよ。

もみじ

構造体の部分は後から変更できないので、MGEOはつけておけばよかったな。

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V2H-先行配管-

もみじ — Sat, 07 May 2022 22:00:00 +0000

もみじ

こんにちは、もみじです。

今回の記事は、

✔ミサワホームの家づくりについて
✔スマートスタイルの家づくりについて
✔V2Hについて
✔V2Hの先行配管について

我が家の打ち合わせ記録です。

我が家がV2H（の先行配管）を導入するに至った経緯、V2Hの先行配管で必要なことをまとめました。

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

照明・コンセント打ち合わせ記録。主にコンセントの打ち合わせ。我が家のコンセントの配置ポイント、配置場所公開してます。

スマスタとは、スマートスタイルのことです。
スマートスタイルとは、ミサワホームの規格型住宅です。

対応車種 | EVパワー・ステーション | 系統連系型V2Hシステム｜ニチコン株式会社

打ち合わせ前に、夫婦・家族間でしっかりと話合うことが大切です。

もみ男

V2Hってなに？

V2Hとは？

出典：日本住環境設備株式会社

「Vehicle（ビークル） to Home」の略です。Vehicleとは、車のこと。

電気自動車のバッテリーに蓄えた電気を、家の中でも使えるようにするためのシステムのことです。

このV2Hがあれば、太陽光で発電した電気を電気自動車に貯めて、電気自動車から貯めた電気を家中で使うことができるようになります！

もみ男

電気自動車を蓄電池のように使うにはV2Hが必須ってことだね！

もみじ

そうそう！電気自動車用コンセントだけでは、充電はできるけど蓄電池としては使えないよ。

V2Hのメリット

災害対策

台風や落雷、地震などで長期停電に陥った場合、電気自動車に蓄えた電気を家で使用することができます。

V2Hを導入することで、EV車の大容量バッテリーを家の非常用電源として使うことができます。車種によっては数日分の電気を供給することもできるようです。

オール電化であればV2Hの性能にもよりますが、停電時でもいつもと変わらない生活ができるので安心です。

出典：日産

急速充電

V2Hは、家庭用の電気自動車用コンセントに比べて充電時間が短いです。

V2Hの充電時間は200Vコンセントの約半分で済むそうです。

大容量

一般的な蓄電池と比べて、電気自動車の電池容量が大きいこと。

一般的な家庭用蓄電池は4～12kWhの容量ですが、電気自動車は10～60kWhと大容量です。より長い時間、電化製品を使用することができます。

V2Hのデメリット

対応車種が決まっている

全ての電気自動車がV2Hに対応しているわけではありません。

V2Hに対応しているかどうかは車種によって異なります。

ニチコンのV2Hでの対応車種は、下記ニチコンのサイトからご確認下さい。

EVパワー・ステーションの対応車種です。

電気自動車のバッテリーが劣化する

EVは主にリチウムイオン電池を使用しており、スマートフォンのように充放電を繰り返すことで劣化していきます。

通常の走行だけであればそこまで劣化はしないですが、V2Hを日常的に使うと充放電の回数が増えるので必然的に電池の劣化は早まってしまいます。

適切な広さの設置スペースが必要となる

V2Hを導入する場合、適切な広さの設置スペースが必要です。
電気自動車を駐車するスペースだけでなく、V2Hの機器本体を設置する場所の確保も必要です。

また、 V2Hの機器本体は自動車の充電口から数メートル以内に設置する必要があります。
スペースにゆとりがあっても、V2Hの設置場所が自動車や家の建物から離れていると使用できません。

出典：ニチコン　※写真はVCG-666CN7です。

導入の経緯

我が家では、太陽光を搭載しています。FITにより10年間は買い取りをしてもらえます。

10年後をどうするかを考えたときに、太陽光で発電した電気を使えるようにしたいと考えますよね。

蓄電池もいいけど、現段階では不要だしコスト面も心配。

2030年にはガソリン車が廃止になるニュースが・・・。

電気自動車を蓄電池として使うようにするには、V2Hが必要とのこと。V2Hも高額。

また、現在は、車は2台ともガソリン車。現段階ではまだ不要。

10年後には導入するかもしれない。そのときのためにV2Hの先行配管をお願いすることにしました！

V2H先行配管

もみじ

V2Hの先行配管をお願いしたいです。

V2Hの先行配管には、PF管Φ22×3本が必要です。

Q.施工前の事前準備としてできることはありますか。
A.事前に設置予定宅の空配管工事を行うことをお勧めします。空配管にはPF管Φ22×3本が必要です。
ニチコン

V2Hの先行配管には、PF管φ22×3本が必要。

設置予定場所はどこにされますか？

もみじ

あっ。そうだったった。V2Hのスペース確保しておかないといけないんだった。

もみじ

ここに、お願いします。

自動車の駐車スペースの近くにお願いしました。

まとめ

V2Hの先行配管には、PF管φ22×3本が必要です。

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照明・コンセント打ち合わせ記録。主にコンセントの打ち合わせ。我が家のコンセントの配置ポイント、配置場所公開してます。

照明・コンセント打ち合わせ

もみじ — Tue, 03 May 2022 02:00:00 +0000

もみじ

こんにちは、もみじです。

今回の記事は、

✔ミサワホームの家づくりについて
✔スマートスタイルの家づくりについて
✔照明打ち合わせについて
✔コンセント打ち合わせについて

我が家の打ち合わせ記録です。

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

もみじこんにちは、もみじです。今回の記事は、 ✔ミサワホームの家づくりについて✔スマートスタイルの家づくりについて我が家の打ち合わせ記録です。ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。スマスタとは、スマートスタ...

スマスタとは、スマートスタイルのことです。
スマートスタイルとは、ミサワホームの規格型住宅です。

打ち合わせ前に、夫婦・家族間でしっかりと話合うことが大切です。

照明打ち合わせ【第2回】

前回

今回

◎灰色・・・スマートスタイルに元からついている電球（追加料金はなし）

（チクデン）・・・停電時も15分程ほのかについている

2700K・・・電球色

3500K・・・温白色

変更

前回からリビング・ダイニングのダウンライトの配置を変更しました。

コンセント打ち合わせ

事前に調べたこと

2畳あたり1カ所（2口以上）が目安
基本的な場所は、各部屋の入り口の照明スイッチの下にコンセント
スイッチとコンセントが同じ場所につくところは、スイッチの真下にコンセント来るようにする（列をそろえる）
クロスの色とコンセントの色
ドア等と干渉していないか
コンセント設置場所：一般的には25～35cm
エアコン用：180～200cm
→天井から15cm（エアコンより上にくるように）
机や作業台の上：70～90cm
→机やダイニングテーブルの高さは70cmが一般的
→コンセントの高さは80cm
洗濯機用：100～110cm
→漏電防止のため洗濯機より高い位置にする必要がある
→一般的な105～120cm（洗濯機より20cm程度上が使いやすい？）
冷蔵庫用：180～200cm
→長期間動かさないのでほこりがたまりやすく、火災が発生するリスクが高い

ICさんとコンセント打ち合わせ

コンセント10個以上追加すると、1カ所につき2500円追加費用がかかる

とICさんから言われました。

コンセントは、後から追加が大変だと思うので、追加費用を払ってでも追加しようと決めてました！

スマートスタイルでは、標準で
・各部屋に情報コンセント
・EV用コンセント
・外部用コンセント
がついてます。基本的に2口コンセントです。

コンセント配置のポイント

ポイント①

外壁側にコンセントをつけると断熱材がその分減るので、断熱性が落ちるとICさんに言われて、
外壁側でなくていい場所はできるだけ違う所につけるようにしました！

ポイント②

キッチンまわりはコンセントを多めにつけました。
カップボードの上は、2口×2だったので2口をもう一つ追加、キッチンニッチの中にも2口を追加しました！

カップボードが狭いのでこれ以上追加しても置くことができないので、この個数に落ち着きました。

もみじ

キッチンは家電が多いので、コンセント増設を強くおすすめします！

ポイント③

エアコン用コンセントは目立たない位置につけました。
エアコンより上側に横向きにつけてもらうようにお願いしました。（お願いしなくてもエアコンの上側につけてくれそうな感じでした！）

家電量販店でエアコンを買う際に14畳以上は、200Vでと教わりました。

ポイント④

TV周辺は多めにしてます。

情報コンセント1つ
2口×2
テレビボードの両サイドに2口×1

もみ男

TV用とレコーダー用とSwitch用と・・・。

もみじ

テレビ横に空気清浄機など置けるようにしよう。

情報コンセント

ポイント⑤

コンセントを使う用途を考えておきましょう！

例えば、お掃除ロボット用なら下の方につけたり、机を置く予定なら、机やダイニングテーブルの一般的な高さは70cmなので、机の上ならコンセントは80〜90cmにしたりしましょう。

また、自分たちが持ってる家具の大きさを把握しておくことも重要です！

コンセント設置場所

玄関

玄関カウンター上（玄関飾り用）…2口×1
シューズクローク（電動自転車用）…2口×1
玄関コートクローク下（お掃除ロボット用）…2口×1

洗面所

洗面台の横（ドライヤー・ヘアアイロン用）…2口×1
洗面台の鏡の中の棚（電動歯ブラシ・ひげそり用）…2口×1
洗濯機用

ランドリールーム

カウンター上…2口×1（アイロン用）
除湿機・サーキュレーター用…2口×1
掃除機用…2口×1

畳コーナー

情報コンセント
2口×1（こたつ・携帯充電用）

キッチン

カップボード上…2口×3（電子レンジ・ケトル・ドルチェグスト・トースター・炊飯器）
キッチンニッチの中…2口×1（難しければ1口）（ブレンダー用）
冷蔵庫用

ダイニング

スタディカウンター上…2口×2

リビング

テレビ裏…情報コンセント、2口×2
テレビ台横…2口×1（空気清浄機用）
ソファ裏…2口×1（携帯充電用）
エアコン用…200V
階段…2口×1
階段下収納…2口×1（照明がないのでライト用）

トイレ

便器の後ろ側…2口×1

屋外

車近くに…電気自動車専用・防犯カメラ用
タイルデッキ

2階

2階は、各部屋に情報コンセント・4隅にコンセント配置しました。

コンセントの配置図は、今回はもらえなかったので、次回以降に公開します！

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次回は、コンセント打ち合わせ。

照明打ち合わせ

もみじ — Fri, 22 Apr 2022 23:00:00 +0000

もみじ

こんにちは、もみじです。

今回の記事は、

✔ミサワホームの家づくりについて
✔スマートスタイルの家づくりについて
✔照明打ち合わせについて

我が家の打ち合わせ記録です。

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

スマスタとは、スマートスタイルのことです。
スマートスタイルとは、ミサワホームの規格型住宅です。

打ち合わせ前に、夫婦・家族間でしっかりと話合うことが大切です。

事前に自分たちで考えた配置

照明打ち合わせ前に自分たちで調べて考えた配置です。

玄関（内）

上がり框の上部にダウンライト
シューズクロークにダウンライト
人感センサー
エコカラットを照らすダウンライト（壁から30cm？15cm？）
昼白色

玄関（外）

ダウンライト
人感センサー
昼白色

リビング

ダウンライト
ソファの上にはダウンライト来ないように（寝転んだ時にまぶしくないように）
できれば調色・調光機能付き
電球色

もみじ

ダウンライト何個あれば暗くないのかな？

もみ男

わかんないよね。ICさんに個数はおまかせしよう！

ダイニング

ダウンライト
昼白色
ダイニングテーブルと照明の位置（4灯を正方形に配置）

畳コーナー

ダウンライト？シーリング？（まぶしくないように）
電球色

キッチン

ダウンライト
スポットライト（スタディカウンター上）
昼白色（リビング・ダイニングと合わせて電球色にすると料理しづらい？）

洗面所・ランドリールーム

洗面所

ダウンライト×2
昼白色

ランドリールーム

ダウンライト×2
昼白色

トイレ

ダウンライト×1
電球色

2階

2階の照明は、基本的にシーリング

照明打ち合わせ

初めてのインテリアコーディネーターさんとの打ち合わせでした。

主に照明の打ち合わせでした。

玄関

玄関は、人感センサーライトです。

玄関（外）にダウンライト×1　電球色
玄関（内）にダウンライト×1　電球色
エコカラットの前にダウンライト×1　電球色
ホールにダウンライト×1　電球色
シューズクロークにダウンライト×1　電球色

玄関とホールのセンサーは、壁と天井についてます。

シューズクロークのセンサーは、壁についてます。

リビング・ダイニング

1階は基本ダウンライト

ダウンライトは、ごちゃごちゃしないようにラインをそろえるように配置してます。

リビング・ダイニングにダウンライト×8個（3個が標準）
リビング・ダイニングは調光調色（電球 2700K/温白色 3500K）
スタディカウンターの上にスポットライト×2個昼白色

リビングのライトは、明るすぎず暗すぎないように調光タイプのものにして電球色と温白色の切り替えができるようにしました。

ペンダントライトは、ホコリが溜まりそうで掃除がめんどくさそうだったので不採用です。

もみ男

3個が標準って少ないよね。

もみじ

ダイニングは、ペンダントライトを取り入れる人が多いのかな？

キッチン

ダウンライト×4　温白色

畳コーナー

カバー付きダウンライト×2　電球色

もみじ

寝転んだ時にまぶしくないようにカバー付きにしました！

洗面所・ランドリールーム

洗面所にダウンライト×1　温白色
洗面台にダウンライト×1　昼白色
階段下収納内にダウンライト×1　温白色
ランドリーにダウンライト×1　温白色
ランドリーの物入れの前にダウンライト×1　温白色

もみじ

ダウンライトも自分で交換できるタイプもあるみたい。

もみ男

それにすればよかったね。

もみじ

10年後の交換時期が・・・。

トイレ

ダウンライト×1　電球色

階段

ブランケットライト

足下保安灯

足下保安灯（標準）
ブランケットライト×1　電球色

2階

2階はこだわりないので、基本的に引っ掛けシーリングにしてコストダウンしてます。

トイレにダウンライト×1　電球色
ろう下にダウンライト×2　電球色
クローゼットにダウンライト×2　昼白色
→服の色が分かるように昼白色をおすすめされました！
子供部屋1にシーリング×1
子供部屋2にシーリング×1
寝室にシーリング×1
書斎にシーリング×1

カーテン打ち合わせ

基本は、施主支給。1階のカーテンはいいものにしようかなと思っています。

シューズクローク
・洗えるロールスクリーン（グレー）×2

リビングと畳コーナーの間に
・ロールスクリーン（アイボリー）×1

リビング
・天井埋込できるか確認してもらう
・埋込できなかったらカーテンボックス
・遮光1級

畳コーナー
・プリーツスクリーン

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次回は、コンセント打ち合わせ。

照明・コンセント打ち合わせ記録。主にコンセントの打ち合わせ。我が家のコンセントの配置ポイント、配置場所公開してます。

もみじ — Fri, 15 Apr 2022 23:00:00 +0000

もみじ

こんにちは、もみじです。

今回の記事は、

✔ミサワホームの家づくりについて
✔スマートスタイルの家づくりについて

我が家の打ち合わせ記録です。

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

スマスタとは、スマートスタイルのことです。
スマートスタイルとは、ミサワホームの規格型住宅です。

打ち合わせ前に、夫婦・家族間でしっかりと話合うことが大切です。

最終確認

今回は、仕様の最終確認でした。

1階トイレ

窓と換気扇を横に並べて配置をお願いしていたのですが、玄関の雨樋と2階のエアコンの配管？の関係上難しいと言われました。

無償で天井付けの換気扇に変更させていただけたらと思います。

もみじ

いや、お断りします。手の届く位置がいいので。

窓の上に換気扇を配置でよろしいでしょうか。

もみ男

それでお願いします。

2階トイレ

もみじ

お小遣いから差額分出してもいいから、2階のトイレ変更したい。

もみ男

お小遣いから出さなくていいよ！好きにしなよ！

スマートスタイルの2階の標準のトイレは、これです。

1階と違い暖房便座となってます。

1階と2階のトイレで機能に差がありすぎると、2階のトイレを使いたがらないと思ったので、なんとしてでも変更したかったのです。

当初、タンクに手洗いがついている物が良かったので、TOTOのGG-800にしようかなと考えていたのですが、見積もりを出してもらったところ＋15万程かかるとのこと。

出典：TOTO

1階と同じ仕様のトイレで良ければ、＋7万程でできますよ。

もみじ

本当ですか！？それでお願いします！！

1階と同じロールシルエット一体型トイレと手洗い器に変更しました。

玄関収納

玄関収納は、スマートスタイル用の玄関収納だと長すぎるモノしかなかったので、注文住宅用のモノへ変更になりました。

違いとしては、高さが少し高くなるみたいです。

お風呂

ずっと1.25坪で進めてきましたが、ショールーム見学したり完成見学会で体感して1坪でもいいかなと考えが変わったため、1坪へ変更しました。-50万程の減額になりました。

タオルかけを追加できるか確認してもらいました。

1カ所追加で3,000円とのことだったので、追加はしないことにしました。
後付けでマグネットのタオルバーを購入することに。

テレビボード

完成見学会へ行った際にフロートテレビボードがついていました。いいなと思ったのですが、価格を聞くと10万程とのことだったので、家づくり当初は必要ないと感じました。

しかし、家づくりが進むにつれて次第に金銭感覚がマヒしてしまったようです。

浮いているからお掃除ロボットも掃除できるし、地震対策にもなるし10万ならいいのではと考えが変わり採用することにしました。

建具の色

建具の色もウォールナットで進めていましたが、パースで確認したところ暗いと感じたため、ブラックチェリーへ変更しました。

ブラックウォールナット

ブラックチェリー

玄関ドアは、ウォールナットのままです。

色変更する際は、変更忘れがないようにしっかり確認を！！

我が家では、1カ所色変更忘れがありました。

もみじ

ランドリールームのカウンターの色変更し忘れてた。

太陽光

太陽光は、南面と東面に載せる予定でしたが、シミュレーションしてもらったところ南面と西面が良さそうとのことで変更になりました。

我が家の太陽光は、
出力：3.95kw
種類：単結晶のシリコンを用いた太陽電池
変換効率：19.30％
枚数：29枚

パネル種類	発電効率	耐久性	設置面積	コスト	主な用途
単結晶	◎	◎	狭小対応	高価	住宅用
多結晶	△	○	広大対応	安価	産業用

参照：IDEASTYLE

FITの固定買い取り価格は、2021年契約だったので19円/kWh

キッチンパネル

キッチンパネルは、標準だと、コンロ横までだったので、窓のところまで延長してもらいました。

今回、変更契約をしました。

今回の打ち合わせ以降に関しては、変更する場合は追加料金が発生するようです。

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次回、インテリアコーディネーターさんと打ち合わせ。

ミサワホーム打ち合わせ【第11回】

もみじ — Fri, 08 Apr 2022 23:00:00 +0000

もみじ

こんにちは、もみじです。

今回の記事は、

✔ミサワホームの家づくりについて
✔スマートスタイルの家づくりについて

我が家の打ち合わせ記録です。

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

ミサワホームとの打ち合わせ記録。ミサワホームオリジナルの「LJ洗面台」について。磁石がつく壁「アイパネル」について紹介。エコカラットについて。

スマスタとは、スマートスタイルのことです。
スマートスタイルとは、ミサワホームの規格型住宅です。

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打ち合わせ

前回、もみ男激怒事件がありました。

打ち合わせ前に、営業氏、設計士氏よりふたたび謝罪がありました。

今回は、前回の続きで今までの打ち合わせ内容の確認です。

設計士氏が人が変わったようにしっかりと今までの打ち合わせ内容を把握していました。

もみ男

そんなに謝ってもらわなくても・・・

室外機の位置確認

家づくり当初から、エアコンの位置は決めていました。家の正面側にはなるべく室外機を置かなくていいようにしてます。
室外機の位置も合わせて再確認しました。

エアコンの位置は間取りを考える時に室外機置き場まで考慮しましょう！

エコキュートと室外機の位置も確認しました。

コンクリートの上にエコキュートと室外機が設置される予定です。

フローリングの貼る向き

基本的に長手方向にしてもらいました。
同じ床材が続くところは、同じ向きで貼ってもらいます。

違う向きにする場合は、見切り材がつくためです。

ニッチ

打ち合わせ当初から、キッチンニッチ・スイッチニッチはつけたいと伝えてました。

キッチンニッチは高さ15cmは確保してもらい、ニッチの中にコンセントをつけたいとお願いしました。

キッチンニッチの費用は、39,800円（※2020年時点）

しかし、スイッチニッチは作る場所が確保できなかったため断念しました。

玄関エコカラット

エコカラットは「グラナスルドラ」のダークグレーにしました。
床仕上～天井まで施工してもらい、巾木はなしにしてもらいました。

玄関ドアを開けた正面に来るように設置してもらいます。

ソフトクローズ

物入れ・トイレのドアにはつかないとのこと。

それ以外には基本ソフトクローズがついてます！

ソフトクローズとは、扉が閉まる直前にブレーキがかかり最後はゆっくり閉まる機能のこと。

もみじ

ソフトクローズがついていれば、勢いよく閉めても問題ないはず！？

畳コーナー

畳コーナーとリビングの間に天井埋込のロールスクリーンを設置したいとお願いしました。大きさはインテリアコーディネーターと相談してくださいとのこと。

ロールスクリーン用のボックスの費用は、24,000円（※2020年時点）

カップボード

標準のカップボードは、SCカップボードで奥行きが45cm。

この打ち合わせの前にスマートスタイルの完成見学会へ行かせてもらいました。

45cmのカップボードの引き出しを開けたときの収納の狭さが気になりました。天板面は45cmだったので電子レンジがギリギリで大丈夫かな？と思いました。

ちなみに電子レンジは、シャープのヘルシオで奥行きが43cmです。

奥行き60cmのCLカップボードへ変更しました。
吊戸棚はサイズが小さくなりますが、下の収納が広くなるため問題ないかなと感じました。

CLカップボードへの変更差額は、-1,100円でした。（※2020年時点）

SCカップボード

CLカップボード

もみじ

SCカップボードだと吊戸棚の上の方は、踏み台ないと届かないから奥行き60cmの方が使い勝手良さそう！！

もみ男

吊戸棚との間に棚板？もあっておしゃれ！

キッチンの標準仕様については、下記記事をご覧ください。

クロス

トイレと洗面所は、防汚処理があるクロスみたいです。

2階床は遮音

2階床は、遮音仕様になっているため、1階と同じモノでも高くなります。

大理石調フロアは、遮音仕様がないため1階と同じ仕様です。

下がり壁

下がり壁とは、天井から下のほうへ下がっている壁のこと

シューズクロークの入り口は、2カ所あります。玄関入ってすぐのところは、下がり壁あり、リビング側の入り口は下がり壁なしにしました。

扉はなしですが、2カ所ともロールスクリーンを取り付ける予定です。

2階の子供部屋のクローゼットも扉なしで、下がり壁もなしにしました。下がり壁ない方が、開放感が出るかなと思ったからです。

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次回、12回目の打ち合わせについて。

大激怒！？-ミサワホーム打ち合わせ【第10回】-

もみじ — Sun, 27 Mar 2022 04:00:00 +0000

今回の記事は、

✔ミサワホームの家づくりについて
✔スマートスタイルの家づくりについて

我が家の打ち合わせ記録です。

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

スマスタとは、スマートスタイルのことです。
スマートスタイルとは、ミサワホームの規格型住宅です。

打ち合わせ前に、夫婦・家族間でしっかりと話合うことが大切です。

設計士登場

前回までは、ずっと営業氏と打ち合わせを行っていました。

本日は、設計士氏と初顔合わせでした。

最初は、設計士氏メインで横に営業氏もいながら今まで打ち合わせした内容を1つ1つ確認していく感じだったのですが、

確認というよりは、またイチから打ち合わせのような感じでした。
設計士氏が今までの打ち合わせの内容をまったく把握してなかったのです。

途中から（序盤で）営業氏も席を外して、私たち夫婦と設計士氏で確認の続きを行いました。

もみじ

設計士さん、今までの打ち合わせの内容まったく把握してないな。

もみじ

もみ男、何もしゃべらなくなったなあ。絶対怒ってる。

もみ男

・・・・・。

もみ男激怒！？

一通り今までの確認が終わりました。（ほぼ、私と設計士氏で進めました）

ずっと黙っていたもみ男が口を開きました。

今までの打ち合わせの内容を全く把握していなかったことに関して

もみ男

今までの打ち合わせの内容把握してますか！？

もみ男

事前に情報共有しておくべきではないですか！？

もみ男

時間の無駄ではないですか！？

と少しお怒りモードでした。

設計士さんは、「おっしゃるとおりです。すみませんでした。」と。

もみ男

次回からお願いします。

細かい打ち合わせ

玄関タイル

完成見学会の時に、
①玄関の段差が高く気になった
②玄関ドア開けた時に玄関ポーチが狭い
営業氏に確認したところ、これが標準とのこと。

玄関タイルを追加してもらいました。

標準玄関タイル

変更後玄関タイル

戸当りの場所も確認しました。

小上がり畳

・小上がりの高さは、約30cm（27.7cm)
・畳を外すと6カ所全部収納
・畳横の収納（一般的な高さに）
　天棚：床仕上＋1800、中棚：床仕上＋800

洗面所

・洗面所の窓は、FIXの横長窓は、構造上つけられないと発覚しました。
（壁でないといけないそうです）

・床下点検口を階段下の収納のところへ変更したいと言ってみたところ、
　変更はできるが、基準外申請になるので費用が5万程かかるとのことでした。
　我が家は変更せず、そのまま（浴室の前）にすることにしました。

物入れ

・玄関横のコートクローク
　天棚：180cm、ハンガーパイプ：170cm、棚：床上45cm（バッグ置き）

・階段下収納、少し広げました
　（先輩施主ブログを参考にお願いしました！ありがとうございます。）

トイレ

・トイレの換気扇の位置確認
　天井付けだと掃除がめんどくさいので、足台使わず手の届く位置にしました。

・トイレ収納変更
　吊戸棚→縦長タイプの収納
　高い位置にある吊戸棚のため、使い勝手が悪いと思い変更しました。2,500円程の減額でした。

パース

床はチェリー色、ドアはウォルナット色で統一してます。（アイパネルもウォルナット）

もみじ

ウォルナット、かっこいいと思ってたけど、暗いかな？

もみ男

ちょっと暗いかも。

子供部屋

クローゼットの扉をなくすことになりました。1カ所数万円の減額です。

友人宅に遊びに行った際に、クローゼットの扉がなかったのですが、それを見て

もみ男

扉ないのいいね！広く感じる！

と、もみ男の許可が下りました！

帰り道

打ち合わせ終了後、外食するためご飯やさんに寄りました。

ご飯がきてすぐ、もみ男の電話が鳴りました。

「営業さんからだ・・・。」

本日は、すみませんでした。

など、謝罪があったようです。

もみ男

席を外すなら、尚更事前に情報共有しておいてください。

とかる～くお伝えしたそうです。

次回、11回目の打ち合わせについて。

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次回、11回目の打ち合わせについて。

LIXILショールーム体験記

もみじ — Tue, 22 Mar 2022 01:00:00 +0000

もみじ

どうも～。もみじです。

今回の記事は、

✔ミサワホームの家づくりについて
✔スマートスタイルの家づくりについて
✔LIXILのショールームについて

我が家の打ち合わせ記録です。

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

スマスタとは、スマートスタイルのことです。
スマートスタイルとは、ミサワホームの規格型住宅です。

打ち合わせ前に、夫婦・家族間でしっかりと話合うことが大切です。

なぜLIXILショールームなのか？

ミサワホームのスマートスタイルでは、水回りはLIXILが標準仕様のものが多いです。

スマートスタイルとは、

プロが長年蓄積してきた100以上の知恵と工夫を惜しみなく盛り込んだ上に、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムなど自分流にカスタマイズできるミサワホームの規格型住宅です。

スマートスタイルの水回りの標準仕様を簡単に紹介すると

キッチンは、
「SCキッチン（LIXIL)」or「CLキッチン（クリナップ）」

お風呂は、
「ILバス（LIXIL)」or「TFバス（ハウステック）」

洗面台は、
「LJ洗面化粧台（LIXIL)」or「Ip洗面化粧台（LIXIL)」

トイレは、
「ロールシルエット一体型トイレ（LIXIL)」or「ロールシルエット一体型トイレ（TOTO)」

LIXIL | ショールーム | バーチャルショールーム

このようにLIXILが多いです。

LIXILの水回りの製品がまとめられた資料もあります。

もみじ

ショールーム行くならLIXILだね

もみ男

他のところも行ってみたいね

もみじ

行ってみたいけど、標準のもの以外を採用したくなったら困るからやめとこう！

こんな訳でLIXILのショールームに行くことになりました。

LIXILショールーム体験は4種類

LIXILのショールーム体験は4種類あるようです。

1.ショールーム見学
スタッフが案内してくれて、実際の商品を見たり触れたりできます。

2.ショールームセルフ見学
自分たちのみで好きに見て回れます。スタッフは案内しません。

3.オンラインショールーム見学
パソコンやスマホを通してショールームを見学できます。

4.ビデオ通話
予約なしで15分程のビデオ通話で相談できます。

いつでも、どこでも、気になる展示品の説明動画や特長の確認をしながらショールーム見学ができます。ショールームご来館前にぜひご覧ください。

バーチャルショールームも体験できます。

この4つの中で私は、スタッフが案内してくれるショールーム見学を体験しました。

予約はハウスメーカーを通して行ってもらいました。
ハウスメーカーを通しているので、打ち合わせで選んだ仕様をLIXILスタッフが把握してくれていたので、見学もスムーズにできました。

ショールーム見学に行く前に、なにを見たいかなどしっかりと決めておいた方がいいです。私たちの時は、2時間と時間が決められていました。

LIXILショールーム見学

ショールーム見学の前にLIXILスタッフと簡単な打ち合わせがありました。どこを重点的に見学したいか、何を見たいか、気になっていることなど聞かれました。

私たちは、

お風呂のサイズを「1坪」にするか「1.25坪」にするか悩んでいるので広さを体感したい
お風呂の標準仕様の確認
キッチンのタッチレス水栓の使い勝手
キッチンの高さは標準の85cmでいいのか
よごれんフードのお手入れは？
トイレの仕様の確認

などを確認したいと伝えました。

お風呂

お風呂サイズ

まずは、お風呂の見学に行きました。

お風呂のサイズは、「1.5坪」、「1.25坪」、「1坪」の実物大の体感ができました。

1.5坪

1坪

「1坪」は、標準サイズです。洗い場と浴槽が0.5坪ずつ。

「1.25坪」は、洗い場が0.25坪広くなります。

「1.5坪」は、洗い場と浴槽がそれぞれ0.25坪広くなります。

もみ男

1.5坪いいな～。

お風呂は『アライズ』

スマートスタイルの標準仕様は、ILバスです。ILバスは、LIXILの「アライズ」という商品のミサワホーム仕様です。

スマートスタイルの標準仕様は、

浴槽・・・FRP浴槽
オプションで人造大理石キレイ浴槽ルフレトーンへ変更可
浴室サイズ・・・1坪
オプションで1.25坪へ変更可
浴室換気扇乾燥機あり
オプションでスタイリッシュなデザインへ変更可
浴槽形状・・・エコベンチ浴槽（半身浴）
オプションで「ミナモ浴槽」「ストレートライン浴槽」へ変更可
ミラー形状・・・縦型
オプションで横型ワイドミラーへ変更可
ドア・・・折戸
オプションで「開戸」「片引き戸」へ変更可
水栓・・・クランクレス水栓
オプションでプッシュ水栓へ変更可
カウンター・・・まる洗いカウンター（すっきり収納タイプ）
オプションで丸洗いカウンター（ワイド）へ変更可

カウンターは、まる洗いカウンター（すっきり収納タイプ）の方が個人的には使い勝手いいと思います。ワイドタイプの方は、重く、大きかったです。ワイドタイプも取り外し可能です。

すっきり収納タイプ

ワイドタイプ　出典：LIXIL

お風呂のシミュレーションができる

お風呂のシミュレーションもできます。

写真のような感じで壁や床のシミュレーションができました。
ショールーム見学前は、1枚目の写真の「アクアブルー」のアクセントパネルにしようと考えていましたが、シミュレーションをすると想像と違ったので、2枚目の写真の「モザイクアクア」にしました。

ショールームの中にも「モザイクアクア」の実物お風呂もあって気に入ったからです。

キッチン

スマートスタイルの標準のキッチンは「SCキッチン」というミサワホームオリジナルのLIXILのシステムキッチンです。

キッチンは、家づくり当初から

人造大理石シンク
タッチレス水栓
食洗機深型
お手入れ簡単なレンジフード（よごれんフード）

にしたいと希望してました。

タッチレス水栓

標準は、浄水器一体型シャワー水栓だったので、ハンズフリー水栓（ナビッシュ）へ変更しました。

ハンズフリー水栓を実際に使わせてもらいました。

上のセンサーが浄水、下のセンサーは原水が出ます。
水栓の下側にもセンサーがついているため、上のセンサーに手をかざさなくても水が出ます！

出典：LIXIL

ハンズフリー水栓への変更は、10万程でした。

もみじ

ハンズフリー水栓はおすすめ！

よごれんフード

よごれんフードとは、10年間、ファンとフード内部のお手入れ不要なLIXILのレンジフードです。

「10年間ファン掃除不要」とは、レンジフード内部が汚れないということではありません。従来のブーツ型レンジフード1年分相当の油が付着する期間が、よごれんフードは約10年となることから、製品設計上の標準使用期間内であればお手入れの必要がないとしています。
出典：LIXIL

普段のお手入れは、サッと拭くだけでOKだそうです。
3ヶ月に1回、回転ディスクとオイルトレーを取り外して水で丸洗いすればOKです。

出典：LIXIL

よごれんフードへの変更も10万程でした。

キッチンの高さ

キッチンの作業しやすい高さは、

「身長（cm）÷2＋5cm」と言われています。

出典：LIXIL

私の身長だと 155cm ÷ 2 + 5cm = 82.5 cm が一般的に作業しやすいと言われていますが、

実際にショールームで85cmを体感し、 85 cm で特に問題なさそうでした。

トイレ

スマートスタイルの標準のトイレは、「ロールシルエット一体型トイレ」です。

トイレは、TOTOにするつもりだったので、さらっと見ただけですね。

スマートスタイルでは、手洗い器の扉の色は、白色のみだったような気がします。

洗面台

スマートスタイルの標準の洗面台は、LJ洗面台というミサワホームとLIXILが共同開発したオリジナルの洗面台です。

そのためLJ洗面台は、ショールームにはありません。
LJ洗面台が見たい方は、LJ洗面台を採用した完成見学会へ行くことをおすすめします。

出典：グッドデザイン賞

もう一つの標準のIp洗面台は、LIXILのピアラのミサワホーム仕様とのことです。
ピアラを見せてもらいました。

LIXILのピアラだと収納が引き出しだったのですが、Iｐ洗面台の標準は、収納は開戸タイプ、色も白色のみです。

最後に

エコカラットも採用する予定だったので、エコカラットも見させてもらいました。

もみじ

ショールーム楽しかった！

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次回、10回目の打ち合わせについて。

AZサッシとは？-ミサワホーム打ち合わせ【第7回】

LJ洗面台・アイパネルについて-ミサワホーム打ち合わせ【第9回】

もみじ — Sun, 13 Mar 2022 12:00:00 +0000

今回の記事は、

✔ミサワホームの家づくりについて
✔スマートスタイルの家づくりについて

我が家の打ち合わせ記録です。

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

ミサワホームとの打ち合わせ記録です。AZサッシについてまとめてます。AZサッシとは、ミサワホームとLIXILが共同開発した窓です。

スマスタとは、スマートスタイルのことです。
スマートスタイルとは、ミサワホームの規格型住宅です。

打ち合わせ前に、夫婦・家族間でしっかりと話合うことが大切です。

洗面台

もみじ

洗面台は、壁付け水栓とか上から吐水のものがいいな～

もみ男

おしゃれなのがいいな！

LJ洗面台というミサワホームオリジナルの洗面台があります。

当初は、IP洗面台という壁付け水栓にする予定でした。
しかし、色が白色しか選べなかったことと収納が引き出しではなかったことが引っかかってました。

IP洗面化粧台

アパートとかでもよく見る感じの洗面台ですね。

良い点

3面鏡
3面鏡の裏は収納
壁付け水栓
LJ洗面台より安い

気になる点

色が白色のみ
収納が開き戸（引き出しがいいなぁ）
見た目のアパート感・・・

もみ男

白色でアパートみたいで嫌だな。

LJ洗面化粧台

出典：グッドデザイン賞

もみ男

おしゃれ！！

良い点

おしゃれ
扉の色は5色から選べる
手元鏡あり子供でも顔が見える
キャビネット下にはスペースあり（体重計収納など）
引き出し収納
大きな一面鏡
鏡の裏にも収納あり
鏡の裏の収納にコンセントをつけられる

気になる点

シャワー水栓ではない
タッチレス水栓はオプション
ボウルが浅い
17サイズは高い（写真は09サイズ）
洗濯パン＋ふんばるマンは無理そう

IP洗面化粧台との差額は＋10万程

もみ男

LJ洗面台にしよ！おしゃれ！

もみじ

そうしよ！手元鏡に水滴ついたらその都度拭いてね！

手元鏡は、タイルへ変更したりできるみたいです。
我が家は、手元鏡のままです。

その他水回りの標準仕様については、こちらの記事をご覧ください。

アイパネル

キッチン前カウンターはデスク仕様にしました。
標準は対面収納です。ちなみにデスク仕様にすると数万円の減額になりました。

アイパネルとは、マグネットがつく優れた意匠性の壁面材のことです。

出典：HEYADECO

もみじ

部屋の一部をアイパネルにするとアクセントになるね！

マグネットがつく
カラーバリエーションが豊富

デスクの壁（換気扇の前の壁）をアイパネルにしました。（画像の矢印部分です）
我が家は当初、ウォールナット色（チェリー色）にする予定でしたが、白色の方が部屋が広く見えるのでは？と思い白色にしました。

アイパネルを採用しようと考えている方は、1つ注意点があります。

アイパネルは、鉄を練り込んだゴムを使用しており、施工性・加工性に優れている分、通常の鉄板に比べてマグネットの保持力が弱いようです。

モノを乗せる棚などは、HEYADECO KAGUが推奨のようです。

トイレ・お風呂

トイレは、ショールームで見てからLIXILかTOTOか決定することにしました。（標準のもの）

もみじ

トイレと言えばTOTOかな。

お風呂はLIXILの予定。お風呂の広さを1.25坪にする予定でしたが、1坪でもいいのではと思い、ショールームで実際に広さを体感してから決めることにしました。

縦格子

縦格子と畳は特注でなくてOKとのことでした。

縦格子3本で、3万でした。

もみ男

覚悟してたけど、特注じゃなくてよかった！

減額調整

床材

2階の床材は、1階と同じACフロア（突板）でしたが、減額のためリアルマルチガード（シートフローリング）へ変更しました。

1㎡あたり数百円しか変わらないので、減額も数万円ほどですね。

窓

寝室の窓がありましたが、価格を聞いて削除することに。-8万程

シューズクロークの窓追加した分を削除。

ダイニングの窓2つ削除。

もみ男

寝室の窓、高い！

エコカラット

当初、玄関とテレビ裏にエコカラットをつける予定でしたが、玄関のみにすることに。

エコカラットとは、調湿ができるおしゃれな壁材です。

出典：LIXIL

調湿

エコカラットプラスは、優れた吸放湿特性で室内の湿度変動を安定させ、結露やカビ、ダニ発生の抑制が期待できるとともに、冬期に問題となる過乾燥を抑制し、快適空間を維持する効果があります。

出典：LIXIL

湿度が高い時は湿気を吸収し、乾燥している時は湿気を放出します。吸放湿特性量は珪藻土の約6倍、調湿壁紙の25倍以上です。ほかの壁材と比較しても、優れた湿度調整効果を持っていることが分かります。だから結露を抑え、カビやダニの繁殖の抑制も期待できます。

脱臭

エコカラットプラスはにおいの原因となる成分を吸着。珪藻土や壁紙より短時間ですっきり脱臭します。複数のにおいの成分が混ざった「複合臭」にも効果を発揮するそうです。

出典：LIXIL

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LIXILのショールームへ行ったときの話。ショールーム体験はおすすめ。

次回、LIXILショールーム見学について。

LIXILショールーム体験記

ミサワホーム打ち合わせ【第8回】

もみじ — Thu, 10 Mar 2022 01:00:00 +0000

今回の記事は、

✔ミサワホームの家づくりについて
✔スマートスタイルの家づくりについて

我が家の打ち合わせ記録です。

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

【第6回】ミサワホーム打ち合わせ

ミサワホーム、スマートスタイルBで打ち合わせ記録。規格住宅ですが、間取り変更できます。変更した間取りを公開してます。参考にして下さい。

AZサッシとは？-ミサワホーム打ち合わせ【第7回】

ミサワホームとの打ち合わせ記録です。AZサッシについてまとめてます。AZサッシとは、ミサワホームとLIXILが共同開発した窓です。

前回から仕様を決めています。

スマスタとは、スマートスタイルのことです。
スマートスタイルとは、ミサワホームの規格型住宅です。

打ち合わせ前に、夫婦・家族間でしっかりと話合うことが大切です。

外壁

外壁は、標準のものではなくオプションの『アレニスカⅡ-21』にしました。色はブラウン。

特徴は、
1.ミサワホームのオリジナルの外壁材
2.サイディング
3.21mm厚の重厚感
4.光セラの光触媒パワーでセルフクリーニング
5.40年耐久

アレニスカ（スマスタの標準仕様）については、こちらの記事をご覧ください。

【保存版】スマートスタイル外部の標準仕様

もみ男

アレニスカかっこいい！

軒天

軒天は、「木目」か「チアグレーの吹きつけ」から選べます。

木目は、
1.ライトブラウン
2.グレイッシュアイボリー
3.ダークブラウン

我が家は、ライトブラウンの木目リブを選択しました。

もみ男

軒天の色がチアグレー以外が選べたらよかったな

軒天を木目ではなく吹きつけにすると、5万程の減額になります。

もみじ

うーん。木目にしよう！

ドア

スマートスタイルの標準のハイドアは、1種類のみ。
我が家は、ウォールナット色で統一することに。

物入れのドアは、白色です。色の変更はできないと言われました。

物入れのドアは、目立たないように白色にしてます！

2階のドアは、標準のドアにしました。

もみじ

2階はこだわらなくていいよね？

もみ男

2階はこだわらなくていいよ。基本的に自分たちだけしか入らないだろうし！

【保存版】スマートスタイル内部の標準仕様

床材

リビング・ホール・2階の床は、標準のリアルMガードフロアからオプションの「ACフロア」へ変更。
ACフロアは、突板です。

ACフロア

リアルMガードフロア

トイレ床は、標準のクッションフロアからオプションの「大理石調フロア」へ変更。
色は、ホワイトオニキス。2階のトイレも同様に。

洗面所、ランドリー床も、標準のクッションフロアからオプションの大理石調フロアへ変更。
色は、グレイッシュセルベ。

ホワイトオニキス

グレイッシュセルベ

もみじ

トイレ床も汚れが目立ちにくそうな、「グレイッシュセルベ」がいいなー

もみ男

トイレ床は、白色！！

【保存版】スマートスタイル内部の標準仕様

玄関タイル

玄関タイルは、「アイボリー」と「ライトグレー」の2色から標準で選べます。
標準の色以外も見せてもらいましたが、気に入るモノがなく標準の「ライトグレー」に決めました。

クローゼットの扉

コートクロークに扉をつけていましたが、家に帰ってすぐコートをかけられるようにしたかったので、扉を外しました。

クローゼットの扉をなくした理由
1.空間に広がりが出る
2.通気性がよくなる
3.扉があるとできるムダなスペースがなくなる
4.扉の開け閉めがめんどくさい
5.扉の費用を別のところにまわせる
6.掃除もしやすい

中身が見えないようにしたくなったら、ロールスクリーンをつければいいかなと思ってます。

もみじ

子供部屋のクローゼットの扉もなしでいいんじゃない？

もみ男

子供部屋はいるよ。寝室のクローゼットの扉はなくてもいいよ！

もみじ

もみ男の基準がわからないな。

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次回、9回目の打ち合わせについて。

AZサッシとは？-ミサワホーム打ち合わせ【第7回】

もみじ — Mon, 28 Feb 2022 00:00:00 +0000

今回の記事は、

✔ミサワホームの家づくりについて
✔スマートスタイルの家づくりについて

我が家の打ち合わせ記録です。

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

ミサワホーム、スマートスタイルBで打ち合わせ記録。規格住宅ですが、間取り変更できます。変更した間取りを公開してます。参考にして下さい。

【第6回】ミサワホーム打ち合わせ

前回、スマスタBのプランからいくつか変更しました。

スマスタとは、スマートスタイルのことです。
スマートスタイルとは、ミサワホームの規格型住宅です。

https://www.g-mark.org/award/describe/43869

打ち合わせ前に、夫婦・家族間でしっかりと話合うことが大事です。

仕様決め

前回の間取りで決定になりました。

今回から、仕様を決めていきます。

玄関

玄関は、MSエントリーという電子錠にしました。

スマートスタイルでは電子錠はオプションです。標準との差額は15万程でした。（※2020年時点）
電子錠ではないドアならば、3枚目のような取っ手になります。

もみじ

玄関は、電子錠しようと決めてました！

もみじ

後から知ったけど、後付けで電子錠にもできたみたい。

【安心の正規販売代理店】キュリオロック Q-SL2 | キュリオキュリオキー qrio lock hub key q-k1 スマートキースマートホームスマート家電スマートロック鍵子供玄関ロックオートロック防犯簡易ドア後付け紛失防止紛失玄関ドア

こういう商品もあるみたいです。電子錠のドアは高かったので、価格であきらめてしまった方や後付けでも問題ない方は検討してみると良さそうですね！工事は不要なので、賃貸でも安心です。

シューズクロークにFIX窓を追加しました。

AZサッシ

スマートスタイルでは、AZサッシが標準です。

AZサッシとは、ミサワホームとLIXILが共同開発したアルミ樹脂複合サッシです。デザイン性と操作性へのこだわりなどが評価されて2016年度のグッドデザイン賞を受賞しています。

AZサッシの特長

１．樹脂サッシタイプと同等の断熱性能（熱貫流率^※）を実現

	AZサッシ	樹脂サッシ
ガラス種	Low-Eペアガラス（アルゴンガス入り）
断熱性能（U値）	1.9以下	1.9

※U値とは、熱貫流率（W/㎡・K）部材の熱の通りやすさのことで、数値が小さいほど断熱性に優れている。
※AZサッシは解析値、樹脂サッシは仕様規定値
※非防火仕様での比較

Ｕ値：1.9～1.49（代表試験体運用）
①ペアガラス中空層16mm（従来ガラス12mm）
②樹脂スペーサー
③樹脂部分の多層ホロー化による断熱性能向上

２．フレームのスリム化により、採光性・デザイン性が向上　

出典：LIXIL

３．操作性・デザイン性に優れたハンドルデザイン

丸みのあるデザインで、握りやすさを維持しながら、シンプルなデザインです。

サッシの色は、下記の色から選べます。

もみ男

LIXILの窓にも似たようなモノがあったような・・・。

もみじ

『サーモスX』かな

サーモスXは、U値1.52です。サーモスXと比較すると同等～やや劣る感じでしょうか？

出典：LIXIL

窓の表記

窓の表記を教えてもらいました。

引違
1722-PSFS
FL＋2275

このような表記があった場合は、

1722
→17が横幅170cm、22が高さ220cm
FL+2275
→FL(床面）からサッシ上端の高さのこと。サッシ上端の高さが227.5cｍ
PSFS（PSFKS)
→遮熱Low-E透明ペア防犯ガラス
→Kが入ると、かすみガラス

1階の窓は、人が通れるような大きさのところは、防犯ガラスにしました。
シャッターはつけるかどうか悩みます。

もみ男

シャッターは手動でいいよね？

もみじ

え、電動がいいなー。

電動でも手動でも価格はあまり変わりません。

もみじ

よし、電動でとりあえずつけとこう。いらないと思ったら外そう！

もみじ

お風呂の窓いらなくない？

もみ男

絶対いる！

お風呂の窓には、ブラインドルーバーをつけました。
窓＋ブラインドルーバーで10万程。

ブラインドルーバー

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次回、8回目の打ち合わせについて。

ミサワホームとの打ち合わせ【第4回】-値引き交渉とオプション額-

【第6回】ミサワホーム打ち合わせ

もみじ — Thu, 24 Feb 2022 04:59:27 +0000

今回の記事は、

✔ミサワホームの家づくりについて
✔スマートスタイルの家づくりについて

我が家の打ち合わせ記録です。

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

前回、スマスタBの1回目の間取りを公開してます。

実践した注文住宅の値引き交渉術を公開しています。スマスタHのオプション額も一部公開しています。※2019年時点

前回、スマスタBのプランを書いて頂きました。

スマスタとは、スマートスタイルのことです。
スマートスタイルとは、ミサワホームの規格型住宅です。

打ち合わせ前に、夫婦・家族間でしっかりと話合うことが大事です。

【1階】スマスタB間取り

前回のプランから何カ所か変更をお願いしました。

1階変更点

左右反転を元に戻す
リビングをもう少し広く
15.5帖→17.1帖
ランドリールームももう少し広く
1.5帖→2.2帖
ランドリールームに窓追加
冷蔵庫、カップボードを使いやすく
キッチン前にスタディカウンター追加
畳コーナーに収納
畳4.5帖→3帖
勝手口削除
玄関物入れをコートがかけられるように少し広く
縦格子追加
洗面所の上の方に横長の窓追加
（伝わりやすいようにイラスト書いてみました）

前回のプランの詳細は、下記記事を参照ください。

リビング

前回のリビングが15.5帖と少し狭そうだったので、17.1帖へと少し広くしてもらいました。畳コーナーも合わせれば、20.1帖になったので広さは十分かなと思います。1階にスタディカウンターが欲しかったので、キッチン前の収納をカウンターへ変更してます。

もみ男

畳も合わせれば、20帖あるからちょうど良い広さかな？

ランドリールーム

前回、ランドリールームが通路上にあり干せるモノが限られてくるので、ランドリールームの場所を変更し1.5帖から2.2帖へと広くしてもらいました。また、ランドリールームに窓も追加。

もみじ

ランドリールームは、絶対欲しかった！！

キッチン

前回の間取りでは、冷蔵庫・カップボードの使い勝手が悪そうだったのでキッチンから振り返ったらすぐ使えるよう変更してもらいました。よくあるキッチンの形ですね。勝手口は、前々から不要と思っていたので、削除しました。

畳

1階の収納が足りないかなと思い、畳を4.5帖から3帖へ変更し収納を追加してもらいました。また、畳横に縦格子を3本追加してます。

もみじ

おしゃれな家には縦格子があるイメージ！

玄関物入れ

玄関物入れにコートをかけられるように、少し広げてもらいました。

洗面所

洗面台の上に横長の窓を追加。窓を開けることはないと思うので、FIXで採光目的です。イラストの洗面台ではなく、3面鏡予定です。窓の説明のためだけのイラストなので、細かいところは気にせずに！笑

もみじ

インスタで見つけて採用したかったところ！

縦格子ですが、縦格子か畳のどちらか特注になりそうです。。

もみ男

両方とも見積もりをお願いします。

当初、「ホシヒメサマ」を見積もりに入れていたのですが、ランドリールームに固定のハンガーパイプが2本ありますが、このままでよろしいでしょうか？

もみじ

「ホシヒメサマ」は、削除でお願いします。

【2階】スマスタB間取り

2階は、アレンジ満載のため、間取り公開は控えさせていただきます。(_ _)

2階の変更点

1階と同様、左右反転を元に戻す
なるべく廊下が少なくなるように
ウォークインクローゼット位置変更
書斎も少し狭く
主寝室に窓追加

※規格住宅のため、2階だけ狭くしたりはできません。
総2階のため、2階が少し広くなりすぎてしまいました。

もみじ

規格住宅ですが、2階はほぼ自由に決められました。

スマートスタイルの標準仕様については、こちらの記事にまとめてます。

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AZサッシとは？-ミサワホーム打ち合わせ【第7回】

次回、7回目の打ち合わせについて。

ミサワホームとの打ち合わせ記録です。AZサッシについてまとめてます。AZサッシとは、ミサワホームとLIXILが共同開発した窓です。

スマスタHで契約後に心変わり【第5回】打ち合わせ

もみじ — Mon, 14 Feb 2022 23:18:16 +0000

今回の記事は、

✔ミサワホームの家づくりについて
✔スマートスタイルの家づくりについて

我が家の打ち合わせ記録です。

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

前回、最終の値引きについてとオプション額を公開してます。

ミサワホームとの打ち合わせ【第3回】-値引き額公開！？-

ミサワホーム、スマートスタイルHでの値引き額公開してます。

ミサワホームとの打ち合わせ【第4回】-値引き交渉とオプション額-

実践した注文住宅の値引き交渉術を公開しています。スマスタHのオプション額も一部公開しています。※2019年時点

完成見学会

契約後に２・３回スマスタHや他のスマスタの完成見学会へ行きました。

スマスタとは、スマートスタイルのことです。
スマートスタイルとは、ミサワホームの規格型住宅です。

もみじ

見学会で4.5帖の「蔵」あったけど、広すぎて奥まで使いこなせなさそう。。。

もみ男

確かに、手前側しか使わなくなりそう。天井も低いからかがまないといけないからな～。

もみじ

契約後にプラン変更OKって言ってたから、「蔵」なしのプランをお願いしてみようよ！

もみ男

そうだね。スマスタH以外のカタログとPLAN集ももらおう！

営業マン

かしこまりました。

「蔵」なしプラン

PLAN集から気になるプランをいくつかピックアップして間取りを書いて頂くようにお願いしました。
・36-2W-1-B
・35-2SE-1-G
・34-2W-1-O
など

自分たちで選んでいるので似たような間取りが多いですね・・・。（笑）

・36-2W-1-B

ロフト

ポイント
★36坪
★総2階
★畳4.5帖
★階段を中心に回遊動線
★LDK18帖
★西側玄関
★シューズクロークあり
★家事がしやすい動線
★キッチン・水回りが一直線
★玄関拡大や浴室拡大、リビング拡大などアレンジ可
★2階は階段やトイレの位置など制限はあるが、ほぼ自由に決められる

・35-2SE-1-G

ロフト

ポイント
★35坪
★畳6帖
★キッチンを中心に回遊動線
★LDK19帖
★ダイニングは独立
★南側玄関
★家事がしやすい動線
★キッチン・水回りが一直線
★玄関拡大や浴室拡大、リビング拡大などアレンジ可

・34-2W-1-O

ポイント
★34坪
★畳4.5帖
★階段を中心に回遊動線
★LDK16帖
★西側玄関
★シューズクロークあり
★家事がしやすい動線
★キッチン・水回りが一直線
★玄関拡大や浴室拡大、リビング拡大などアレンジ可

今見返してみたら、スマスタBのプランと1階はほぼ同じですね。

この中で夫婦ともに気に入ったスマートスタイルBのプランで進めていくことにしました。

スマスタBのプラン以外は、もらえなかったので書いてくれたプランは覚えていませんが・・・。

ちなみに私たちの時は、間取りを書いてくれるのは営業さんでした。

設計士さんと会ったのは、間取りが決まって、建具や床材のなどの仕様を決めた後でした。

スマスタBプラン

実際に書いてもらった間取りは、

36-2W-1-Bのプランを左右反転して、少しアレンジしてあります。
規格住宅なので制限がありできないこともありますが、アレンジが可能です！

ポイント

★36坪
★総2階
★畳4.5帖
★ランドリールーム1.5帖
★LDK15.5帖
★東側玄関
★冷蔵庫などリビングから見えない位置ありスッキリ
★玄関拡大
★シューズクロークあり
★玄関にコートクロークあり
★リビング階段

もみ男

リビング狭くない？

もみじ

LDK17～18帖くらいは欲しいね。1階の収納少ない気がする・・・

もみ男

冷蔵庫とか見えなくてスッキリしていいね！

もみじ

うーん、使い勝手は悪そうだよね。。。

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ミサワホーム、スマートスタイルBで打ち合わせ記録。規格住宅ですが、間取り変更できます。変更した間取りを公開してます。参考にして下さい。

次回、6回目の打ち合わせについて。

【第6回】ミサワホーム打ち合わせ

ミサワホームとの打ち合わせ【第4回】-値引き交渉とオプション額-

もみじ — Sun, 30 Jan 2022 02:00:00 +0000

今回の記事は、

✔ミサワホームの家づくりについて
✔スマートスタイルの家づくりについて
✔注文住宅の値引きについて

我が家の打ち合わせ記録です。

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

前回、工場見学後1回目の値引き額を公開してます。

ミサワホーム工場見学

ミサワホームの工場見学について。ミサワホームが採用する木質パネル接着工法の強度の強さを実感。工場生産なので品質は安定しています。

ミサワホームとの打ち合わせ【第3回】-値引き額公開！？-

ミサワホーム、スマートスタイルHでの値引き額公開してます。

前回、営業マンからもう少し値引きを頑張りますと言われました。

スマートスタイルH　最終値引きは！？

さっそく、最終値引きですが…….

スマスタH　値引き前

スマスタH　1回目値引き

スマスタH　最終値引き

もみじ

最終値引き公開は控えさせていただきます。最終的には10％以上の値引きを頂きました！！！

営業マン

契約後にプラン変更していただいても問題ないです。値引率○％で据え置きです。

仮に10％だとしても、270万程の値引きですね。

もみじ

この値引率を引き出した方法を伝授します。

値引き交渉術

もみじ

値引きってどのくらいもらえるものなのかな～

もみ男

俺たちが実践した、値引き交渉術をまとめました。

契約前に値引き交渉をする
相見積もりをとる
工場見学をする
完成見学会を行う
決算月に契約する

契約前に値引き交渉をする

これは、当たり前ですね。契約後に値引き交渉をしてもハウスメーカーからしたら値引きを頑張る理由があまりないですね。

相見積もりをとる

相見積もりは、注文住宅だけではなく、家電や車を買うときにも使える交渉術ですね。
できれば、同価格帯のHMで数社見積もりを同じような条件で相見積もりをとるのが良いと思います。

もみ男

相見積もりは、値引き交渉の鉄板だね。

工場見学をする

自社の工場があるようなハウスメーカーなら必ず行った方がいいです。営業マンも工場見学に参加している方が上司や会社へ値引き交渉をしやすいらしいです。

営業マン

工場見学して頂いた方が、値引きしやすいです！

もみ男

本当かどうかは、営業マン、ハウスメーカーにしか分からないですね。。。

もみじ

住まいづくりの勉強にもなるので、工場見学をして損することはないと思います。

完成見学会をする

完成見学会とは、自分たちが住み始める前に一般の方に家の中を公開することです。完成見学会をした方が、ハウスメーカーも新規のお客さんを獲得しやすくなります。完成見学会をしてもらう代わりに、ハウスメーカーに値引きをしてもらいましょう！！！

もみじ

完成見学会をするもしないも自由ですが、完成見学会は絶対参加した方が良いと思います。実際のイメージも膨らみやすいですからね～

もみ男

完成見学会をすることを条件に値引きをもらうってことだね。

決算月に契約する

これは、車購入時と同じですね。決算月の方が値引き交渉がしやすいのかなと思います。

もみ男

でも、絶対決算月にした方が良い訳ではなさそう。あまり気にしなくてもいいかな。

スマスタH契約時仕様

スマスタHの契約時の仕様です。

1階

2階

追加・変更したところは、

追加・変更したところ	差額	追加・変更したところ	差額
玄関拡大	50万	玄関ドア電子錠	15万
外壁材タイル→サイディング	-40万	床材（シート→突板）1・２階両方	25万
エコキュート460L	35万	人大シンク	1万5千
よごれんフード	10万	食洗機深型	4万
浴室1坪→1.25坪	13万	アイパネル（磁石がつく壁）	（概算）5万
エコカラット	（概算）30万	タッチレス水栓	（概算）15万
ホシ姫サマ	（概算）5万

※端数は四捨五入してます

この内容で契約しました

ミサワホームと契約したらもらえる住まいの書類箱と契約書ですね。

もみじ

想像してたより大きかった！

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【公開】ミサワホームスマートスタイルの見積もり-第2回打ち合わせ-

ミサワホームとの打ち合わせ【第3回】-値引き額公開！？-

もみじ — Wed, 26 Jan 2022 04:00:00 +0000

今回の記事は、

✔ミサワホームの家づくりについて
✔スマートスタイルの家づくりについて

我が家の打ち合わせ記録です。

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

前回、ミサワホームの工場見学について記事を書いてます。

ミサワホームの規格型住宅であるスマートスタイル。スマートスタイルH・O・Sの実際の見積もりを公開してます。

ミサワホーム工場見学

ミサワホームの工場見学について。ミサワホームが採用する木質パネル接着工法の強度の強さを実感。工場生産なので品質は安定しています。

ミサワホームでの工場見学を終えた後、第3回打ち合わせを行いました。

前々回のおさらい

要望を伝えて間取りを書いてもらいました。
①2階建（平屋も可）
②蔵あり
③3LDK
④外壁タイル
⑤1階にランドリールーム
⑥シューズクローク
⑦畳4.5帖
⑧MGEOあり（制震装置）
⑨浴室1.25坪

スマートスタイルについてはこちらに記事をまとめてます。

スマートスタイルH

出典：ミサワホーム　スマートスタイルH

スマートスタイルHの特徴は、

コンセプト：High standard & Helpful
約3ｍの高天井リビング
家事の時短動線
大容量の収納空間「蔵」やスキップフロアを組み合わせ、1階・1.5階・2階・2.5階・ロフトなど5層からなる開放的な空間
家族がつながりながら、一人一人が心から満足できる
太陽光発電システムとHEMSを標準装備、ZEH仕様もあり
共働き子育て世代に人気のプラン

【32-2SW-2-H　のプラン】

1.5F/2F

2.5F

上のプランを元に作ってもらったプラン👇

１F

1.5F/2F/2.5F

1Fにランドリールーム、シューズクローク（玄関拡大）、浴室1.25坪に拡大してもらったプランでした。
1.5F・2F・2.5Fは、ほぼ変更なし。

◎気に入った点

シューズクローク2way仕様
一部が3mの高天井
１階に蔵があり、使いやすそう
玄関ホールにも収納

×気になった点

ダイニングとリビングが離れている
ダイニングからテレビが見えない
畳が1Fではなく、1.5F
ランドリールームが少し狭い
ランドリールーム兼脱衣所にドアがない
階段の形(三角部分がないタイプがよかった）

※規格型住宅なので、階段などは変更できません。

もみじ

気になるの見積もりは・・・

スマスタH　概算見積もり

スマスタH：33坪＋１階蔵（4.5帖）＋２.5F小屋蔵（３帖）
　　　　　坪単価･･･82万程

太陽光あり、外壁タイル、MGEOあり（制震装置）
※坪単価計算は、本体工事÷坪数にて計算
※概算見積もりは、2019年時点のもの

今回は、この中で夫婦とも気に入った１F蔵ありのスマートスタイルHのプランで進めていくことにしました。

営業マン

上司（会社）から値引きの金額を引き出すためにも、是非『工場見学』しませんか？

もみ男

分かりました。一度行って見たかったからね。

工場見学後･･･

工場見学後打ち合わせ

営業マン

工場見学、いかがだったでしょうか？

もみ男

ミサワホームさんにお願いしたい気持ちが強くなりました。

営業マン

ありがとうございます。

前回の内容から、要望を追加しました。

キッチン前にスタディカウンター
マグネットがつく壁
玄関とTV裏にエコカラット
ホシ姫サマ
キッチンの水栓はタッチレス水栓
よごれんフード
人大シンク
食洗機は深型

もみじ

キッチンは、最初から要望が固まってたね。

もみじ

ランドリールームと洗面台、洗濯機の位置関係どうにかならないかな～？

もみ男

スマートスタイルってプロが考え抜いたモノだから、間取りを変更すると逆に使いにくくなったりしそうだね。。。

ランドリールームのところは、外せない壁があったりとか洗濯機が階段下のため、洗濯機の位置に洗面台は置けなかったりとかで変更は難しいとのことでした。。。

洗濯機はドラム式で基本的に乾燥までかけるので、洗濯を干す場所は今のところそこまで必要ではない。しかし、子供ができた時のことを考えると広いランドリールームが欲しいと考えてました。

もみじ

他にも干す場所が必要な時は、めんどくさいけどバルコニー・2階にもあるのでなんとかなるかな～。

スマスタH　パース

営業マン

スタディカウンターやアイパネル（磁石がつく壁）も追加してます。

営業マン

工場見学会をして頂けたので、値引きを頑張らせてもらいました！！！

もみ男

どのくらいかな～

スマスタH　値引き前

スマスタH　値引き後

値引きは本体価格から7.4%の200万程でした。
※2019年時点
※値引き前と値引き後で仕様は若干変更あり

比較すると…….

	値引き前	値引き後
本体工事費	27,100,000	24,800,300
坪単価	82万	75万

もみ男

うーむ、もう少し下がらないかな～

営業マン

ファミリー割引（家族がミサワで建てている）でも、3～5％？（うろ覚え）です。

営業マン

完成見学会をして頂けるなら、もう少し頑張らせて頂きます！！！

もみ男

向こうのテーブルでも『あなただけの特別な値引きです。』って言ってる。

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ミサワホームとの打ち合わせ【第4回】-値引き交渉とオプション額-

次回、契約！？

実践した注文住宅の値引き交渉術を公開しています。スマスタHのオプション額も一部公開しています。※2019年時点

【公開】ミサワホームスマートスタイルの見積もり-第2回打ち合わせ-

もみじ — Sat, 15 Jan 2022 02:57:02 +0000

今回の記事は、

✔ミサワホームの家づくりについて
✔スマートスタイルの家づくりについて

我が家の打ち合わせ記録です。

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

前々回、ミサワホームとの出会いについて記事を書いてます。

ミサワホームとの出会い

ミサワホームとの出会い。展示場で突撃訪問した話。

ミサワホームとの打ち合わせ【第1回】

土地探しのポイント

前回、土地が決まったので間取りの提案をしてもらいました。

間取り提案前の要望

間取り提案の前の要望としては、

①2階建（平屋も可）
②蔵あり
③3LDK
④外壁タイル
⑤1階にランドリールーム
⑥シューズクローク
⑦畳4.5帖
⑧MGEOあり（制震装置）
⑨浴室1.25坪

を伝えてました。

我が家は予算的に、規格型住宅であるスマートスタイルを検討してます。

スマートスタイルとは

プロが長年蓄積してきた100以上の知恵と工夫を惜しみなく盛り込んだ上に、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできる規格住宅
『理想をかなえる、いい家をつくりたい。』しかし、自由に考えると何をどうしたらいいのか分からなくなってしまう。こういう声から生まれた住宅
いい家づくりの3つの条件を高レベルで満たした住宅
8タイプ、57プランから選べる

いい家づくりの3つの条件

①贅沢な空間や設備はなくても、基本性能や品質には妥協しない

②普遍性の高いデザインや設計ながらも、こだわりに応える柔軟性がある

③すぐれた性能や品質のまま、展示場のデザインイメージ通りに建てられること

プラン①スマートスタイルH

出典：ミサワホーム　スマートスタイルH

スマートスタイルHの特徴は、

コンセプト：High standard & Helpful
約3ｍの高天井リビング
家事の時短動線
大容量の収納空間「蔵」やスキップフロアを組み合わせ、1階・1.5階・2階・2.5階・ロフトなど5層からなる開放的な空間
家族がつながりながら、一人一人が心から満足できる
太陽光発電システムとHEMSを標準装備、ZEH仕様もあり
共働き子育て世代に人気のプラン

【32-2SW-2-H　のプラン】

1.5F/2F

2.5F

上のプランを元に作ってもらったプラン👇

１F

1.5F/2F/2.5F

1Fにランドリールーム、シューズクローク（玄関拡大）、浴室1.25坪に拡大してもらったプランでした。
1.5F・2F・2.5Fは、ほぼ変更なし。

◎気に入った点

シューズクローク2way仕様
一部が3mの高天井
１階に蔵があり、使いやすそう
玄関ホールにも収納

×気になった点

ダイニングとリビングが離れている
ダイニングからテレビが見えない
畳が1Fではなく、1.5F
ランドリールームが少し狭い
ランドリールーム兼脱衣所にドアがない
階段の形(三角部分がないタイプがよかった）

※規格型住宅なので、階段などは変更できません。

プラン②スマートスタイルO

出典：ミサワホーム　スマートスタイルO

スマートスタイルOの特徴は、

コンセプト：Outspace & Overhang
オーバーハングバルコニーやアウトスペースなど、半屋外空間のゆとりが充実
もっとかしこく、もっとスマートに、もっと自分らしく楽しめる家
1階軒下空間やバルコニーなど、自然を取り入れる暮らし
住まい作りのプロの知恵と工夫を惜しみなく盛り込んだ、自分流にカスタマイズできる
カスタマイズできる自分流の住まい

【33-2W-2-O 　のプラン】

１F

２F

上のプランを元に作ってもらったプラン👇

１F

２F

1Fにランドリールーム兼家事室、浴室1.25坪に拡大してもらったプランでした。
2Fは、ほぼ変更なし。

◎気に入った点

洗濯機近くにランドリールーム
玄関からも階段下蔵収納に入れる
階段の形（踊り場が広い）
ダイニングからもテレビが見える

×気になった点

畳が1Fではなく2F
シューズクロークが狭い

プラン③スマートスタイルS

出典：ミサワホーム　スマートスタイルS

スマートスタイルSの特徴は、

コンセプト：Smile & Smart house
世界初の「ゼロ・エネルギー住宅」
子供たちの未来を育む、ZEH対応の家
かしこく、心地よく、ゼロ・エネルギー住宅
のびのび子育てできる家
小屋裏2階建の空間をフル活用する豊富な収納スペースや、おおらかな勾配天井の居室、子供のお手伝い意欲を高める効率的な動線、生活習慣まで意識した設計。家族思いの子育て住宅。

【34-2SE-1-S　のプラン】

１F

２F

上のプランを元に作ってもらったプラン👇

◎気に入った点

１Fに畳
畳からもテレビ見える
リビング、ダイニング、畳の位置関係

×気になった点

階段下物入れが使いづらそう（奥のモノが取り出しづらそう）
１階の収納が少ない（蔵ありと比較して）
切妻屋根で2Fの天井が低いところがある
ランドリールームがキッチン横
（ランドリールームとして使うよりパントリーとして使う方がよさそう）
階段の形(三角部分がないタイプがよかった）
洗面所とトイレのドアが干渉する
シューズクロークが狭い

気になる見積もりは・・・？

もみじ

ネットの情報だと、坪単価55～65万って書いてあったけど。
気になるそれぞれの見積もりは・・・

スマスタH　概算見積もり

スマスタO　概算見積もり

スマスタS　概算見積もり

スマスタH：33坪＋１階蔵（4.5帖）＋２.5F小屋蔵（３帖）
　　　　　坪単価･･･82万程

スマスタO：33坪
　　　　　　坪単価･･･78万程

スマスタS：35坪＋2F小屋蔵（2.6帖）
　　　　　　坪単価･･･71万程

共通事項：太陽光あり、外壁タイル、MGEOあり（制震装置）
※坪単価計算は、本体工事÷坪数にて計算
※概算見積もりは、2019年時点のもの

もみ男

値引きは入ってないね・・・。

もみじ

最初から値引きありの金額が出てくると思ってたね～。

今回は、この中で夫婦とも気に入った１F蔵ありのスマートスタイルHのプランで進めていくことにしました。

営業マン

上司（会社）から値引きの金額を引き出すためにも、是非『工場見学』しませんか？

もみ男

分かりました。一度行って見たかったからね。

ブログ村登録してます。ポチッとしていただけるとうれしいです。

ミサワホームの工場見学について。ミサワホームが採用する木質パネル接着工法の強度の強さを実感。工場生産なので品質は安定しています。

次回、工場見学！？

ミサワホーム工場見学