今回の記事は、
✔スマートスタイルの家づくりについて
我が家の打ち合わせ記録です。
ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。
前々回、ミサワホームとの出会いについて記事を書いてます。
前回、土地が決まったので間取りの提案をしてもらいました。
間取り提案前の要望
間取り提案の前の要望としては、
①2階建（平屋も可）
②蔵あり
③3LDK
④外壁タイル
⑤1階にランドリールーム
⑥シューズクローク
⑦畳4.5帖
⑧MGEOあり（制震装置）
⑨浴室1.25坪
を伝えてました。
我が家は予算的に、規格型住宅であるスマートスタイルを検討してます。
スマートスタイルとは
- プロが長年蓄積してきた100以上の知恵と工夫を惜しみなく盛り込んだ上に、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできる規格住宅
- 『理想をかなえる、いい家をつくりたい。』しかし、自由に考えると何をどうしたらいいのか分からなくなってしまう。こういう声から生まれた住宅
- いい家づくりの3つの条件を高レベルで満たした住宅
- 8タイプ、57プランから選べる
①贅沢な空間や設備はなくても、基本性能や品質には妥協しない
②普遍性の高いデザインや設計ながらも、こだわりに応える柔軟性がある
③すぐれた性能や品質のまま、展示場のデザインイメージ通りに建てられること
プラン①スマートスタイルH
スマートスタイルHの特徴は、
- コンセプト：High standard & Helpful
- 約3ｍの高天井リビング
- 家事の時短動線
- 大容量の収納空間「蔵」やスキップフロアを組み合わせ、1階・1.5階・2階・2.5階・ロフトなど5層からなる開放的な空間
- 家族がつながりながら、一人一人が心から満足できる
- 太陽光発電システムとHEMSを標準装備、ZEH仕様もあり
- 共働き子育て世代に人気のプラン
【32-2SW-2-H のプラン】
上のプランを元に作ってもらったプラン👇
1Fにランドリールーム、シューズクローク（玄関拡大）、浴室1.25坪に拡大してもらったプランでした。
1.5F・2F・2.5Fは、ほぼ変更なし。
◎気に入った点
- シューズクローク2way仕様
- 一部が3mの高天井
- １階に蔵があり、使いやすそう
- 玄関ホールにも収納
×気になった点
- ダイニングとリビングが離れている
- ダイニングからテレビが見えない
- 畳が1Fではなく、1.5F
- ランドリールームが少し狭い
- ランドリールーム兼脱衣所にドアがない
- 階段の形(三角部分がないタイプがよかった）
※規格型住宅なので、階段などは変更できません。
プラン②スマートスタイルO
スマートスタイルOの特徴は、
- コンセプト：Outspace & Overhang
- オーバーハングバルコニーやアウトスペースなど、半屋外空間のゆとりが充実
- もっとかしこく、もっとスマートに、もっと自分らしく楽しめる家
- 1階軒下空間やバルコニーなど、自然を取り入れる暮らし
- 住まい作りのプロの知恵と工夫を惜しみなく盛り込んだ、自分流にカスタマイズできる
- カスタマイズできる自分流の住まい
【33-2W-2-O のプラン】
上のプランを元に作ってもらったプラン👇
1Fにランドリールーム兼家事室、浴室1.25坪に拡大してもらったプランでした。
2Fは、ほぼ変更なし。
◎気に入った点
- 洗濯機近くにランドリールーム
- 玄関からも階段下蔵収納に入れる
- 階段の形（踊り場が広い）
- ダイニングからもテレビが見える
×気になった点
- 畳が1Fではなく2F
- シューズクロークが狭い
プラン③スマートスタイルS
スマートスタイルSの特徴は、
- コンセプト：Smile & Smart house
- 世界初の「ゼロ・エネルギー住宅」
- 子供たちの未来を育む、ZEH対応の家
- かしこく、心地よく、ゼロ・エネルギー住宅
- のびのび子育てできる家
- 小屋裏2階建の空間をフル活用する豊富な収納スペースや、おおらかな勾配天井の居室、子供のお手伝い意欲を高める効率的な動線、生活習慣まで意識した設計。家族思いの子育て住宅。
【34-2SE-1-S のプラン】
上のプランを元に作ってもらったプラン👇
◎気に入った点
- １Fに畳
- 畳からもテレビ見える
- リビング、ダイニング、畳の位置関係
×気になった点
- 階段下物入れが使いづらそう（奥のモノが取り出しづらそう）
- １階の収納が少ない（蔵ありと比較して）
- 切妻屋根で2Fの天井が低いところがある
- ランドリールームがキッチン横
（ランドリールームとして使うよりパントリーとして使う方がよさそう） - 階段の形(三角部分がないタイプがよかった）
- 洗面所とトイレのドアが干渉する
- シューズクロークが狭い
気になる見積もりは・・・？
ネットの情報だと、坪単価55～65万って書いてあったけど。
気になるそれぞれの見積もりは・・・
スマスタH：33坪＋１階蔵（4.5帖）＋２.5F小屋蔵（３帖）
坪単価･･･82万程
スマスタO：33坪
坪単価･･･78万程
スマスタS：35坪＋2F小屋蔵（2.6帖）
坪単価･･･71万程
共通事項：太陽光あり、外壁タイル、MGEOあり（制震装置）
※坪単価計算は、本体工事÷坪数にて計算
※概算見積もりは、2019年時点のもの
値引きは入ってないね・・・。
最初から値引きありの金額が出てくると思ってたね～。
今回は、この中で夫婦とも気に入った１F蔵ありのスマートスタイルHのプランで進めていくことにしました。
営業マン
上司（会社）から値引きの金額を引き出すためにも、是非『工場見学』しませんか？
分かりました。一度行って見たかったからね。
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次回、工場見学！？
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