こんにちは、もみじです。
2021年8月にミサワホームの規格住宅であるスマートスタイルＢで家を建てました。
我が家では、ミサワホーム検討中に営業さんに予算をお伝えしたところ、規格住宅（スマートスタイル）を勧められました。
規格住宅って間取り変更できる？できない？に対する答えは、タイトルで分かると思いますが
・・・間取り変更できます‼
我が家で『変更できたこと』『できなかったこと』をご紹介していきます。
規格住宅を検討中の方の参考になれば幸いです。
ミサワホームの規格住宅とは？
ミサワホームの規格住宅とは、スマートスタイルという商品になります。
- プロが長年蓄積してきた100以上の知恵と工夫を惜しみなく盛り込んだ上に、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできる規格住宅
- 『理想をかなえる、いい家をつくりたい。』しかし、自由に考えると何をどうしたらいいのか分からなくなってしまう。こういう声から生まれた住宅
- いい家づくりの3つの条件を高レベルで満たした住宅
- 8タイプ、57プランから選べる
①贅沢な空間や設備はなくても、基本性能や品質には妥協しない
②普遍性の高いデザインや設計ながらも、こだわりに応える柔軟性がある
③すぐれた性能や品質のまま、展示場のデザインイメージ通りに建てられること
気に入る間取りを選んで、カスタマイズしていくんだね！
実際に変更した部分は？
変更する前のカタログ上の間取りと、実際に変更した間取りと比較しながら見ていきたいと思います。
- 玄関＋シューズクローク
- 和室4.5帖
- ランドリールームなし
- LDK18帖
- 独立階段
- シューズクロークをウォークスルー＋コートクローク追加
- 和室3帖（畳コーナー）
- ランドリールーム追加
キッチン位置移動 - リビング拡大（LDK17.1帖）
- リビング階段
分かりますかね？
見づらいと思うので、Excelで作った簡易的な間取りで比較していきます。
玄関
我が家では、玄関を拡大をしました。
元々、シューズクロークがついていましたが、ウォークスルーできるようにしたいとお願いしたところ、このような形になりました。
また、玄関にコートクロークやカバンを置けるスペースも確保しました。
シューズクロークについていたドアはなくしました。
家族用の玄関がシューズクローク側なので、毎日開け閉めはめんどくさいと思ったためです。
代わりにロールスクリーンをつけました。
玄関のweb内覧会で写真付で紹介してます。
和室（畳コーナー）
リビング階段にするために、玄関からリビングへ入るドアの位置を変更したため、壁の一部をなくして縦格子3本を追加しました。
また、リビングを拡張したことにより坪数が増えてしまったので、価格を抑えるために畳コーナーを4.5帖から3帖へ変更し、収納も0.5帖分削りました。
ランドリールーム追加（キッチン位置変更）
我が家では、1階にランドリールームを希望していました。
キッチンの位置を移動し、LDKを狭くすることでランドリールームを作ることができました。
リビング
ランドリールームを作ったことでLDKが狭くなってしまったため、リビングを拡大することでLDK17.1帖を確保できました。
※拡大した部分は天井高240cmにしかできず、天井がぼこぼこしてます。（上にバルコニーがあるため）
もともとの天井高は250cm、リビングのみ一部270cmでした。
その他
リビング階段にするために壁を追加したり、建具の位置を変更してます。
変更できるけどしなかったこと
- 間取り左右反転
- 浴室拡大（1坪→1.25坪）
- 和室をフローリングへ
などは候補にあがっていましたが、最終的には変更しませんでした。
変更できなかったこと
- 洗面所の窓を横長窓へ
- 階段の形状、位置
スマートスタイルHの間取りの時に階段の形を変更できないか、確認しましたができませんでした。
間取り変更時にかかった費用（一部公開）
間取りを変更すると当然、お金がかかります。
| 単位 | 価格(円) | |
| 間仕切り壁変更 | m | 4,700 |
| 黒壁制限緩和※¹ | 式 | 69,500 |
| 土間追加 | ㎡ | 41,600 |
| 水廻り移動 | ヶ所 | 13,900 |
スマートスタイルでは、動かせる壁と動かせない壁（黒壁）（耐力壁）が存在します。
黒壁制限緩和をすることで、本来動かせない壁を少し動かすことができます。※ 構造上、本運用を使っても削除できない壁があります。
1階では、制限が多く間取りをあまり変更できませんでした。
しかし2階は、階段・トイレ以外はほとんど自由に変更することができました。（2階は非公開のため画像なし）
ハウスメーカーの規格住宅(セミオーダー）まとめ
※それぞれ変更できること、できないことあると思いますので詳細はハウスメーカーへお尋ね下さい。
ミサワホーム 『SMART STYLE』
住友林業 『FOREST SELECTION BF』
積水ハウス 『積水ハウスノイエ』
※規格住宅ではなく、セカンドブランド
ダイワハウス 『Lifegenic』
一条工務店 『i-smile』
トヨタホーム 『LQ』
ヘーベルハウス 『マイデッサン』
三井ホーム 『Select Order』
パナソニックホームズ 『リビングボックス』『ヴェッセ』
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