住宅ローンを借りていた金融機関の金利が0.15上がって1％になりました。変動金利1％は現段階では高すぎると思い借り換えを決意。

実際にどうやって借り換えたのか、どのくらいの期間がかかったのかを備忘録として残しておきます。

今後、金利上昇していくかもしれませんので、誰かの一助になれば幸いです。

もみじ

その前に借り換えの結果から教えるね。

借り換え結果

借り換え前は、当初の金利が0.85％だったのですが、金利上昇により1％になりました。

連帯債務を取り扱っている金融機関が少なかったので、ペアローンに変更しました。

借り換え前は、がん団信が無料付帯だったのでつけましたが、借り換え後はがん団信は金利が0.1上昇するとのことでつけませんでした。

借り換え前は夫のみ団信がついていましたが、ペアローンになったので団信が夫婦ともにつきました。

借り換え先の金融機関を探す

まず、借り換え先の金融機関を探します。

私はモゲチェックで探しました。

そもそもモゲチェックとは、

モゲチェックは、オンラインで最適な住宅ローンを提案する無料の住宅ローン比較サービスです。

MFS

モゲチェックを活用することで、「金利順」「保険充実順」など自分が重視するポイントごとに住宅ローンを検討することができます。

実際の詳しいやり方は、こちらの記事を参照ください。

住宅ローン借り換え検討-モゲチェック金利0.29％最安！？-

住宅ローンの変動金利が上昇するため、モゲチェックで借り換えをすることにしました。

momijissblog.com

2024.10.03

モゲチェック

借り換え先の金融機関を2，3ヶ所探します。私は同時に3ヶ所事前審査の申込をしました。

事前審査（仮審査）

ちなみに私が申し込んだのは、当時金利が安かったauじぶん銀行、住信SBIネット銀行、SBI新生銀行の3行です。

auじぶん銀行

auじぶん銀行は、モゲチェックに代行でお願いしました。入力項目は少なめでした。

住信SBIネット銀行

住信SBIネット銀行は、自分で事前審査申し込みをしました。

SBI新生銀行

事前審査はなかったと思います。必要項目を夫婦それぞれ入力して申し込みの内容が確認でき次第SBI新生銀行から書類が送られてきました。

本審査

auじぶん銀行

auじぶん銀行は、全部ネットで完結しました。（書類が送られてきますが、なくても本審査にすすめます）

私が提出した書類

本人確認書類
・住民票の写し
・運転免許証
・健康保険証

収入関連書類
・源泉徴収票
・住民税決定通知書

物件関連書類
・売買契約書（全ページ）
・重要事項説明書（全ページ）
・間取りがわかるもの
・工事請負契約書（全ページ）
・追加工事契約書

借換え関連書類
・現在借り入れ中の住宅ローン返済予定表
・現在借り入れ中の住宅ローン返済用口座の預金通帳

その他
・育休通知書

上記を提出し、団体信用生命保険（以下、団信）の申し込みも行いました。団信の申し込みまで行わないと本審査が進まないようです。

人によって必要書類も変わってくるので自分で確認をしてください。

その後、auじぶん銀行から確認の電話があります。

モゲチェックより口座開設は本審査承認後で良いとのことで、口座開設はしてません。

auじぶん銀行審査の流れ

住信SBIネット銀行

住信SBI銀行は、仮審査承認後に速達で申し込み書類が届きました。

住信SBIネット銀行ではまず口座開設が必要です。

提出した書類

本人確認書類
・住民票

所得証明書類
・源泉徴収票
・住民税決定通知書

借換え関連書類
・通帳（表紙と明細）
・返済予定明細表
・借換対象物件の間取りや配置がわかる資料

申し込み関連書類
・ローン借入申込書（住宅ローン）
・追加項目確認シート
・個人情報の取扱に関する同意書兼表明および確約書

その他
・産休・育休取得前に通年で勤務した年の源泉徴収票

上記提出し、団信に申し込みも同時に行いました。

もみじ

auじぶん銀行より書類少なくて楽だった！

住信SBIネット銀行の審査の流れ

SBI新生銀行

ペアローンのため？書類を郵送で送るよう言われました。

提出した書類ですが、何を送るか書いた書類を同時に返送しなければならなかったので、記憶を頼りに記載しております。（間違いがありましたらすみません）

本人確認書類
・健康保険証（表裏）（保険証の記号・番号・保険者番号・二次元コードは黒く塗りつぶす）
・運転免許証（表裏）
・マイナンバーカード（表のみ）

所得証明書類
・課税所得証明書（原本）（コピー不可）

借換え関連書類
・返済予定明細表（1年分）
・通帳（口座名義人、口座番号、直近3ヶ月の毎月の引き落とし金額）

物件関連書類
・重要事項説明書（全ページ）
・不動産売買の重要事項説明書（全ページ）
・確認済証
・確認申請書（建築物）（第1面～第6面の全ページ）

申し込み関連書類
・総合口座パワーフレックス サイン届け

上記提出し、団信に申し込みも同時に行いました。

SBI新生銀行審査の流れ

本審査結果

auじぶん銀行

審査の結果、今回のご融資は見合わせていただくことになりました。

もみじ

ダメだった。

住信SBIネット銀行

審査結果、、、

承認！！！

もみじ

通った！！！

SBI新生銀行

審査結果、、、

承認！！！

ということで、本審査の結果、住信SBIネット銀行もしくはSBI新生銀行で借り換えが可能という結果になりました。

住信SBIネット銀行は、金利0.448。SBI新生銀行は、金利0.29。私たち夫婦は、SBI新生銀行で借り換えることにしました！

借入中の金融機関に連絡

金融機関に1度目の連絡（地銀）

11/15に借入中の金融機関に連絡しました。以下やりとりです。

👩「住宅ローンを御行で借入中です。借り換えをするので全額繰り上げ返済したいです。」

🏦👤「住宅ローンをお調べするので、フルネームと住所を教えてください。」

👩「名前、住所です。」

🏦👤「お調べしてまたこちらから折り返させていただきます。」

・・・15分後・・・

🏦👤「住宅ローンの確認が取れました。お借り入れ○○万円で現在残りが○○万円程ですね。」

🏦👤「借り換え検討中ということですが、事前審査中ですか？」

👩「本審査まで終わっています。」

🏦👤「差し支えなければ、銀行と金利を教えてください。」

👩「SBI新生銀行で金利0.29です。」

🏦👤「あぁ（それは引き留め無理だなぁ）、手数料も含めてそちらの方がいいですかね、うちには旦那様にはがん団信もついています、加えて入院したら1ヶ月無料になりますが、それでも借り換えますか？」（かっこ内は私の勝手な妄想ｗ）

👩「はい、借り換えます。」

🏦👤「払い戻しの請求書にサインをしていただかないといけません。手数料が5500円かかります。」

👩「分かりました。完済日、完済金額、口座番号を記載した書面を作っていただきたいです。」

🏦👤「分かりました。ただ、お時間かかりますので、また来週お電話させてください。」

👩「分かりました。完済日当日に抵当権抹消書類を受け取りできるようにお願いしたいです。」

🏦👤「かしこまりました。」

👩「抵当権抹消書類は、受け取りは本人ですか？代理人でも可能ですか？」

🏦👤「本人がお越し下さい。」

2度目の連絡（地銀）

11/18に連絡がありました。以下やりとり。

🏦👤「書面ですが、今現在の返済日が17日なので月末の融資実行だと18日以降でないと利息の計算ができないのです正式な書面が出せません。返済日の17日であればすぐ書面をお出しすることは可能です。」

👩「借り換え先の金融機関に確認してみます。ちなみに金利引き下げはどのくらいできますか？」

🏦👤「当行の最安金利が0.9％なので、0.1％さがります。あんまり下げられなくて申し訳ないです。」

借り換え先の金融機関に1度目の連絡（SBI新生）

11/19に連絡。以下やりとり。

上記の件を話すと、

🏦👥「でしたら、口頭で完済日・完済金額（内訳も）・完済金額の振込先を確認してもらっていいですか？そしたらこちらからまた借入中の銀行さんの方に確認をとります。なので、銀行さんの連絡先と担当者も確認をお願いします。」

3度目の連絡（地銀）

11/19

上記の件を伝え、計算するので時間がほしいとのこと。また本日中に連絡します。とのこと

4度目の連絡（地銀）

11/19

🏦👤「完済日○月○日。完済金額、総額○○円、内訳として元金○○円、利息○○円、手数料○○円。振込先口座○○。」

借り換え先に2度目の連絡（SBI新生）

11/19

👩「完済日、完済金額、振込先口座です。」

🏦👥「そしたらこの内容を○○銀行の方に間違いがないか確認します。確認とれたら手続き内容の確認は終了となります。」

契約内容確定の打ち合わせ

12/24

SBI新生銀行と契約内容確定の打ち合わせを30分程度電話で行った。

最初に本人確認。

契約内容確認シートに沿って確認していく。

①現在借入中の住宅ローンの完済内容についての確認

②借入内容についての確認

③金利タイプの確認

④ボーナス返済利用の確認

⑤ミックスローンサービス利用の確認

⑥⑦⑧は動画で確認済みなので割愛

⑨団体信用生命保険の確認

⑩各種手数料について確認
・事務手数料・・・借入金額×2.2％
・電子契約手数料・・・5,500円×2
・振込手数料・・・529円×2
・印紙代・・・0円（電子契約のため）

⑪火災保険の確認

⑫署名の手続きの確認

⑬連帯保証人を伴う契約の確認

借入中の地銀より連絡あり

1/7

完済日当日の持ち物の連絡

・暗証番号
・免許証
・実印

司法書士より連絡

1/8

完済前に面談を行うので、その日程調整のための連絡だった。1/17に面談予定となりました。

面談の日に持って行く物

・2人分の実印
・2人分の身分証
・2人分の印鑑証明書
・住民票（3ヶ月以内で世帯全員分記載）
・権利証（登記識別情報通知）（土地・建物それぞれ）

もみじ

早くから融資実行日を決めていたのに司法書士の面談の連絡は直前だった。急な休みは取りにくいので早めに連絡が欲しかったな。

司法書士と面談

1/17

司法書士の方と面談をしました。内容の詳細は割愛しますが、いくつかの書類にサインと押印して終了となりました。

融資実行日当日の流れの確認もしました。

融資実行日

1/31

地銀へ夫婦2人で10時頃行きました。行員さんからお金が振り込まれているかの確認をしてもらい、書類にサインをし終了となりました。

返却された書類は、
・地銀の住宅ローン契約証書
・抵当権設定契約証書
・抵当権放棄証書
・委任状
・登記識別情報通知

このうち、
・抵当権放棄証書
・委任状
・登記識別情報通知
を司法書士の方へ渡しました。

借り換えにかかった費用まとめ

SBI新生銀行の手数料

登記費用

合計

634,658 + 278,644 = 913,302

ちなみにモゲチェックの資金計算書の諸費用は 918,171 円でした。

諸費用は借り換え後の住宅ローンに含める予定で、上限いっぱいで借り換えしましたが、数万円程度足りなかったため手持ちの現金から支払いました。

まとめ

住宅ローンの変動金利が0.15％上昇することを受けて我が家では、借り換えを検討することにしました。

借り換えを検討するにあたって、諸費用を含めて減額できるか分からなかったためモゲチェックにてシミュレーションを行いました。

9月末から1月末の4ヶ月ほど借り換え完了まで時間がかかったのは、確定申告をせずに済むように1月以降に融資実行にしたためです。本来であれば、2ヶ月程で借り換えは完了すると思います。

今借りている住宅ローンからお得になるかどうかわからない場合は、とりあえずモゲチェックに登録してシミュレーションしてみましょう！

その後借り換えるかそのまま現在の借入先のままにするのかは、個人の判断です。

モゲチェックでシミュレーションしてみる

ぷち節約術

もみじ

こんにちは、もみじです。

2021年にミサワホームで建てた我が家のWeb内覧会を開催します！

第7弾は、畳コーナー編です。

第1弾の玄関編はこちらからご覧ください。

【web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB -玄関編-

ミサワホームのスマートスタイルBで建てた我が家のweb内覧会です。今回は、玄関を紹介してます。

momijissblog.com

2022.05.21

もみじ家紹介

我が家はミサワホームの規格型住宅である、スマートスタイルBです。

スマートスタイルについてはこちらをご覧ください。

ミサワホーム『スマートスタイル』について

スマートスタイルとは、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできる規格住宅。基本性能や品質には妥協しない、柔軟性がある、すぐれた性能や品質のまま。

momijissblog.com

2021.10.12

1階間取り

我が家の1階間取りはこちら👇

もみじ

今回は、畳コーナーを紹介します！

畳コーナー

本来の間取り

我が家は、ミサワホームの規格住宅で建てています。規格住宅ですが、一部間取りを変更しています。本来は、4.5帖＋1.5帖の収納スペースでした。

玄関やリビング、ランドリールームの方が広さが重要と考え、畳コーナーは3帖＋1帖の収納スペースに変更しました。

我が家の間取りは規格住宅ながらランドリースペースを作ったり、畳スペース削ったり、リビングを拡大したり、玄関を拡張したりいろいろいじくってます。

その辺の詳しい話は打ち合わせの記事を読んでください。

スマスタHで契約後に心変わり【第5回】打ち合わせ

ミサワホームとの第5回打ち合わせ。スマートスタイルBの間取り公開。規格住宅でも間取りの変更は可能。

momijissblog.com

2022.02.15

畳コーナー

畳コーナーはリビングの一角にあります。

小上がりの畳コーナーを作りました。

なぜ小上がりのしたのかというと、ネタバレになるので後で記載します。

小上がりの高さは、28cm。ちょっと腰掛けるのにちょうど良い高さです。腰掛けてテレビを見るのにいいかなと思っていましたが、畳コーナーの前にソファを置いているので畳コーナーからテレビを見ることはありません。（笑）

収納

ザ・普通の押し入れです。真ん中に棚があり、上の方にも棚がついてます。

扉がスライド？なので布団などは収納しにくいです。スマートスタイルの収納の扉は、白色一択です。理由は、収納だから目立たせなくていいかららしいです。

もみじ

実は、収納スペースは1帖だけではないんです！

1畳分だけではなく、3畳ぜ～んぶ収納スペースになっています！ちなみに収納スペースの床材は、リビングの床材と同じものです。我が家では、ACフロアという突板（チェリー色）になっています。

我が家の1階の収納スペースはココ！

シューズクローク、玄関棚、和室横押し入れ、階段下収納2ヶ所、食器棚、洗面所横収納

色はつけてませんが、洗面台の収納、キッチンやコンロ下、キッチン前にも少し収納があります。

パントリー（食品庫）もないし、もう少し収納が欲しいということで、畳の下にも収納スペースを確保しました。

そう！我が家が小上がりにしたのは、収納スペースの確保のためです。1番の理由は、小上がりの方がおしゃれ✨だからです。（笑）

もみ男

1つの収納にどれくらい入るの？

もみじ

いろいろ入れてみたよ！

こんなに入ります！！
画像は、トイレットペーパー18ロール×4・ティッシュペーパー5箱×5、ティッシュペーパー1箱×10です。トイレットペーパーの上にもティッシュが12箱おけました。中の有効幅は、縦横ともに78.5cm程。

ティッシュペーパー5箱を立てて収納しようとしたら、入りませんでした。

ちなみに、トイレットペーパーはふるさと納税の返礼品です。

余談ですが、ティッシュペーパーは自分で購入したものではなく、車検を受けたところで60箱頂いたものです。（車検を6ヶ月前までに予約をしておくともらえました）

畳を外さないといけないので、大量に買いだめした物やシーズンオフしたものなどの収納にいいかなと思います。

たたみを外す時は、ミミを引っ張ります。

ミミ付きの畳は6個中2つあります。1つ畳を外すと横の畳の縁を持てば外せるので、全部についてなくても問題はないですが、全部についてた方が楽ですね。

見た目の問題上、全部についてないのかなと思います。（そんなに気になりませんが・・・）

費用は、小上がり収納2m×3mで182,000円（2021年時点）＋小上がり部分軸組工事（物入）？18,900円（2021年時点）。

縦格子

もみじ

おしゃれな家には縦格子があるよね！

もみ男

縦格子つけよう！！！

ということで、我が家にもつけました！縦格子！どーん！！！

どーん！と言うほど、ついてはないですが・・・（笑）

当初は、縦格子もしくは小上がり収納が特注になるかもとのことで、価格がどのくらい上がるのかビクビクしていましたがどちらも特注でなくても問題ないとのことでした。

ロールスクリーンを下ろすとこんな感じで隙間が気になります。もう1本縦格子を追加しとけばよかったですね。縦格子の色はウォルナットに見えますが、実際は床やドアと同じチェリー色です。

費用は、縦格子3本で30,000円でした。（2021年時点）

ロールスクリーン

畳コーナーは、リビングの一角にあります。ドアをつける程ではないけど、簡易的に仕切りたいよねということでつけました、ロールスクリーン。

畳コーナーのロールスクリーンの収納？にはこだわっています。

天井埋め込みにしてもらいました。費用はなんと24,000円。

まあまあ大きいサイズなので紐がだらーんとなっているので、気になってしまいます。

下までおろしたらこんな感じ。

ロールスクリーン本体の費用は、33,700円。（2021年時点）

カーテン

畳コーナーのカーテン？ブラインド？は、ちょっとおしゃれにしました。こちらです。

タチカワブラインドのペルレというプリーツスクリーンです。（我が家のカーテン工事で一番の高級品です）

ダブルタイプというもので、1台にドレープとレースを前後に配置してあるようです。それぞれ上げ下げして、カーテン感覚で生地を使い分けできます。

畳コーナーなので和紙調にしました。

紺色の方は、

PS-6102
アイズミ

です。

出典：タチカワブラインド

白色（レースカーテンのような役割）の方は、

PS-6518
アイボリー

です

出典：タチカワブラインド

ライト

畳コーナーは、すぐ寝転がれるのがいいところだと私は思っています。

なので、寝転がってもまぶしくないように畳コーナーの電気は、カバー付のダウンライトにしました。

パナソニックのLGD1210LLE1という商品です。こちらは生産終了しているようです。代替品は、LGD1210LK LE1になります。

 ※取付・施工には専門の技術・資格が必要です。

普通のダウンライト程はまぶしくないですが、直視するとまぶしくない訳ではないです。調光ができないので、せめて調光できるようにしとけばまぶしくならなかったかも。

もみじ

ダウンライトつけずに、引掛シーリングつけてもらって自分で照明つけた方がよかったかな。

web内覧会で、玄関や階段、お風呂、洗面台など紹介しています。人気なのは洗面台と玄関です。

【Web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB-LJ洗面台-

もみじ こんにちは、もみじです。 2021年にミサワホームで建てた我が家のWeb内覧会を開催します！ ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。 ※仕様・価格は、2021年時点のものになります。毎年、標準仕様・価格は随時...

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2022.09.10

【web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB -玄関編-

ミサワホームのスマートスタイルBで建てた我が家のweb内覧会です。今回は、玄関を紹介してます。

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2022.05.21

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みんなのWeb内覧会

日銀は、2024年3月19日の金融政策決定会合でマイナス金利政策を解除しました。これは17年ぶりの利上げで、長期金利操作の撤廃も決定されました。

7月に日銀が政策金利の利上げを決定したことにより、2024年10月に一部金融機関で変動金利が0.15%引き上げとなりました。

私が借りている銀行でも住宅ローンが0.15％引き上げられます。

私が借りている銀行は変動金利が元々高めであるので、借換えを検討することにしました。

まず、住宅ローン借り換えするにはどうすればいいのか？

借り換えするにも損するなら借り換えたくないな。ということでモゲチェックにてシミュレーションしてみることに。

もみじ

その前に現在借りている住宅ローンを簡単に紹介するね

現在借りている住宅ローン

銀行：地方銀行

金利タイプ：変動

金利：0.85％

形態：連帯債務

もみ男

ここから金利0.15上がったら1％になっちゃう

モゲチェックにてシミュレーション

そもそもモゲチェックとは、

モゲチェックは、オンラインで最適な住宅ローンを提案する無料の住宅ローン比較サービスです。

MFS

モゲチェックを活用することで、「金利順」「保険充実順」など自分が重視するポイントごとに住宅ローンを検討することができます。

実際にモゲチェックに入力する

まずは、新規借り入れの方向けのページになっているので借換えの方向けのページに変更します。

こちらをクリックします。

こちらをクリックします。

このページになるので、モゲチェックに登録します。登録しないとシミュレーションできません。

登録後は下記を入力していくだけです。

住宅ローン希望

• 借り換え目的
• 最も重視するポイント
• 銀行種類の希望
• すでに検討中の銀行
• すでに申し込み中の銀行
• 対面相談できる銀行

現在の住宅ローンについて

• 申し込み形態（ペアローンなど）
• 銀行名
• 住宅ローン残高
• 住宅ローンの返済終了
• 現在の金利
• 現在の金利タイプ

仕事・資産について

• 業種
• 雇用形態
• 職種
• 従業員数
• 入社年月
• 前年の年収
• 預貯金・有価証券など総額

住宅ローン以外のお借入について

収入合算・ペアローン・債務連携の相手について

• 生年月日
• 雇用形態
• 続柄
• 年収
• 勤続期間

申し込み者について

• 氏名
• 氏名（フリガナ）
• 生年月日
• 電話番号
• 郵便番号
• 住所
• 配偶者
• 扶養人数
• ローン対象物件に住んでいるか

アンケート

• 住宅ローン借り換えを検討したきっかけ
• 当サービスに期待すること
• 当サービスを何で知ったか
• 保険見直しの案内の希望

これで申し込み完了です！

診断結果

診断結果はすぐに確認できます。

いくら減額できるか、自分におすすめの銀行を金利が低い順番に教えてくれました。（私が金利重視のため）

※削減額は諸費用を借入額に含めて算出されています。

ちなみに私の場合は、金利0.85％→0.319％での借り換えで最大151万円削減できると案内がありました。（９月時点）

また、疑問や悩み事は住宅ローンのプロであるアドバイザーとメッセージでやりとりできます。

私の場合は、auじぶん銀行の仮審査代行ができました。代行にするとモゲチェックのメッセージにて連絡があり、何点か確認事項に答えると代行審査してもらえました。

もう1つ仮審査を自分たちで行ったのですが、そちらは入力項目が多く大変でした。代行してもらえるのならしてもらった方が楽ですね。

仮審査承認後は自分で本審査に進みます。

メリット早見表

このような感じで各銀行の金利や減らせる額など一覧で見られるので比較しやすいです。

モゲチェック

auじぶん銀行

auじぶん銀行は、全部ネットで完結しました。（書類が送られてきますが、なくても本審査にすすめます）

私が提出した書類

本人確認書類
・住民票の写し
・運転免許証
・健康保険証

収入関連書類
・源泉徴収票
・住民税決定通知書

物件関連書類
・売買契約書（全ページ）
・重要事項説明書（全ページ）
・間取りがわかるもの
・工事請負契約書（全ページ）
・追加工事契約書

借換え関連書類
・現在借り入れ中の住宅ローン返済予定表
・現在借り入れ中の住宅ローン返済用口座の預金通帳

その他
・育休通知書

上記を提出し、団体信用生命保険（以下、団信）の申し込みも行いました。団信の申し込みまで行わないと本審査が進まないようです。

人によって必要書類も変わってくるので自分で確認をしてください。

もみじ

物件関連書類が多くて疲れたよね。

もみ男

ネットにアップロードで済んだからよかったよね。

その後、auじぶん銀行から確認の電話があります。

モゲチェックより口座開設は本審査承認後で良いとのことで、口座開設はまだしてません。

auじぶん銀行審査の流れ

住信SBIネット銀行

住信SBI銀行は、仮審査承認後に速達で申し込み書類が届きました。

住信SBIネット銀行ではまず口座開設が必要です。

提出した書類

本人確認書類
・住民票

所得証明書類
・源泉徴収票
・住民税決定通知書

借換え関連書類
・通帳（表紙と明細）
・返済予定明細表
・借換対象物件の間取りや配置がわかる資料

申し込み関連書類
・ローン借入申込書（住宅ローン）
・追加項目確認シート
・個人情報の取扱に関する同意書兼表明および確約書

その他
・産休・育休取得前に通年で勤務した年の源泉徴収票

上記提出し、団信に申し込みも同時に行いました。

もみじ

auじぶん銀行より書類少なくて楽だった！

住信SBIネット銀行の審査の流れ

10月中キャンペーンでとある銀行が0.29％で借りられるかも

モゲチェックでは、10月1日～10月31日までキャンペーン中です。

通常0.42％がモゲチェック限定の優遇金利でなんと0.29％に！！！

10月中の申込み&来年3月までの実行が条件のようです。

10月なる前にすでに診断してしまっている場合は、登録情報を変更すると提案されるかもしれません。

SBI新生銀行

借り換えのメリット

毎月の返済額や支払利息を減らせる

現在借入中の住宅ローンよりも低い金利の住宅ローンに借り換えることで、毎月の返済額や支払利息を減らすことも可能です。

将来手元に多くお金を残せるだけでなく、毎月の支出を減らして今の家計の負担も軽減できます。

浮いた分で少し贅沢をしたり、将来のために貯蓄や投資を始めることもできるでしょう。

もみ男

投資にまわそう！！

新しい保険で保障を手厚くできる

住宅ローン借入後に団信や保障を変更することはできませんが、新たなローンへの借り換えによって、保障を充実させることができます。

借り換えの金融機関を選ぶ際に、保険の内容もチェックしておきましょう。

団信の保障を充実させると金利上乗せがある場合もあるので、必要に応じて検討しましょう！

借り換えのデメリット

諸費用が必要

住宅ローンの借り換えには諸費用がかかりますので、それも含めて効果があるか考えなければいけません。

【主な諸費用の一例】

金融機関や登記を担当する司法書士により諸費用の金額は変わります。

住宅ローンの借り換えを考える際は、諸費用も含めて判断しましょう。モゲチェックでシミュレーションすれば諸費用も含めて計算してくれるので簡単です。

審査のため必要書類をそろえる手間がかかる

住宅ローンを借り換えするには、新たな住宅ローンの審査のため必要書類をそろえなければなりません。

借り換えでは借入中のローンの返済実績の確認が必要になりますので、新規借入時に提出した書類に加えて、返済実績を確認する資料（借入中のローンの返済予定表・返済口座の通帳の写し等）の準備が必要です。

住宅ローンの借入は一度経験していることとはいえ、それらをあらためてそろえるのは少々手間がかかります。

もみじ

新規借り入れの時は営業さんや銀行の担当の方に手伝ってもらえたので楽だったな。

住宅ローン控除対象外になる可能性がある

借り換え後も住宅ローン控除を受けるためには、

• 年間の合計所得金額が2,000万円以下であること
• 借り換え後も返済期間が10年以上あること

が必要です。

もみじ

私は問題なさそう！

まとめ

住宅ローンの変動金利が0.15％上昇することを受けて我が家では、借り換えを検討することにしました。

借り換えを検討するにあたって、諸費用を含めて減額できるか分からなかったためモゲチェックにてシミュレーションを行いました。

現在、モゲチェックを通して仮審査・本審査と進めています。

今借りている住宅ローンからお得になるかどうかわからない場合は、とりあえずモゲチェックに登録してシミュレーションしてみましょう！

その後借り換えるかそのまま現在の借入先のままにするのかは、個人の判断です。

モゲチェックでシミュレーションしてみる

ぷち節約術

2021年にミサワホームで建てた我が家のWeb内覧会を開催します！

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

※仕様・価格は、2021年時点のものになります。毎年、標準仕様・価格は随時更新されていきますので、詳細はハウスメーカーへご確認下さい。

第6弾は、お風呂編です。

ちなみにスマートスタイルのお風呂の標準仕様については下記記事をご覧ください。

【標準仕様】スマートスタイル お風呂-ミサワホーム-

ミサワホームの規格型住宅であるスマートスタイル。スマートスタイルのお風呂の標準仕様についてまとめました。標準で選択できるのは、『TFバス（ハウステック)』です。

momijissblog.com

2022.08.14

前回までのWeb内覧会

我が家はミサワホームの規格型住宅である、スマートスタイルBです。

スマートスタイルについてはこちらをご覧ください。

ミサワホーム『スマートスタイル』について

スマートスタイルとは、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできる規格住宅。基本性能や品質には妥協しない、柔軟性がある、すぐれた性能や品質のまま。

momijissblog.com

2021.10.12

2021年にミサワホームで建てた我が家のWeb内覧会を開催します！

1階間取り

我が家の1階間取りはこちら。

もみじ

さっそくお風呂紹介していくよ～

お風呂はILバス（LIXILアライズ）

我が家のお風呂は、ミサワホームのスマートスタイルのＩＬバスというものです。

ILバスとは、LIXILの『アライズ』がベースになっています。
※2022年4月に『アライズ』は廃盤になりました。ILバスの仕様も変更されているかもしれません。

LIXIL｜WEBカタログ[旧版]｜21アライズカタログ（商品編）

webcatalog.lixil.co.jp

お風呂ドア

我が家のお風呂のドアは、標準の折戸です。中に折れるタイプです。

オプションで開戸や引き戸にすることも可能です。

中からみたドアはこのような感じです。

中の取っ手は、小さいタオルも掛けられるようになっています。

換気口は、従来のようにドアの下側についているのではなく、ドアのタテ枠についており、汚れがたまりにくい構造となっています。

キレイドアはカビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンもないです。

お風呂

ほぼほぼ標準仕様のお風呂です。

お風呂は1坪。スマートスタイルでは、1.25坪へ拡張することも可能です。

我が家でも当初1.25坪へ拡張したプランで検討していましたが、『必要ないのでは？』と感じ、標準の1坪となりました。

ちなみに1坪から1.25坪へ拡張は＋50万程でした（2021年時点）

鏡も収納棚もなくしたかったのですが、「標準でついているものはそのままにしておこう」と言われそのままつけました。（なくしても減額になるのかは不明です。）

鏡はマグネットのものを後からつけてもよかったかなと感じています。

収納棚も使わないので外しているのですが、固定部分は外れないので棚を使わないのであれば最初からつけないようにした方がいいと思います！

浴槽

浴槽は、標準のエコベンチ浴槽からミナモ浴槽へ変更しました。＋10,000円程でした。（2021年時点）

170cmの旦那さんでも足をのばせる広さです。

水栓

水栓も標準のクランクレス水栓にしました。

特に不便はないですね。シャワーのホースが少し邪魔になることくらいです。

カウンター

標準のまる洗いカウンター（すっきり収納タイプ）です。

オプションでブラックや、まる洗いカウンター（ワイド）へ変更できます。個人的には、まる洗いカウンター（ワイド）よりまる洗いカウンター（すっきり収納タイプ）の方が好みでした。

重さが軽いのと外して収納することもできるためです。

もみじ

ショールームでまる洗いカウンター（ワイド）の方も取り外してみたけど重かった。。

シャワー

シャワーヘッドは、標準のものをつけていましたが、水圧が弱すぎたので節水シャワーヘッドへ自分たちで変えました！

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もみじ

これなんだろう？

ずっと分からなかったのですが、この記事を書くために調べたらシャワーホースフックでした。

床

標準のキレイサーモフロアです。

確かに、足下はヒヤッとしにくいと感じます。

お風呂の壁に磁石はつく？

LIXILのショールームで

もみじ

お風呂の壁に磁石はつきますか？

と質問しました。

磁石はつきますが、弱いです。

という回答でした。

LIXILショールーム体験記

LIXILのショールームへ行ったときの話。ショールーム体験はおすすめ。

momijissblog.com

2022.03.22

実際に、1年以上使って見た結果・・・

磁石はつきます！！磁石はそんなに弱くはないかなと思います。

我が家では、シャンプーやトリートメント、ボディソープなどは磁石で壁にくっつけるタイプのものを使用していますが、壁につけたままポンプしてもズレたり落ちたりすることはありません！

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買って良かったモノ【お風呂編】

我が家で使用しているおすすめお風呂グッズを紹介してます。

momijissblog.com

2022.01.04

お風呂の湯おけも磁石でつくタイプを使っています。

容量が少ないので、少し物足りない感じもあります。

今のお風呂のイスは、ニトリで買った普通のイスなので、これが壊れたら磁石タイプのものに変えようかなと思ってます。

もみじ

これにしたい！！

もみ男

今のイスが壊れたらね～

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おふろの窓

もみ男

窓は絶対いる！

ということで、我が家はお風呂にも窓をつけました。（1階トイレにも窓をつけました）

窓をつけた目的としては、採光＋開放感だと思います。お風呂の窓を開けることはほぼないですね。（私は開けません）採光目的の場合は、FIXで良さそうですね。

窓があってよかったことは、・・・お昼電気をつけなくてもお風呂に入れることくらいです。

正直に言うと、窓があることで冬のお風呂は余計に寒いです。（我が家は窓がなくても寒いのかもしれませんが・・・）

我が家には、窓＋ルーバーがついています。

窓＋ルーバーをなくすことで、10万円の減額になります。ルーバーつけずに窓だけだと5万円の減額。

お風呂の窓は、我が家ではなくしてもよかったかなと思います。

もみ男

お風呂の窓なくしてもよかったね。

もみじ

今さら、どうしようもない・・・。

買って良かったモノ【お風呂編】

我が家で使用しているおすすめお風呂グッズを紹介してます。

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2022.01.04

もみじ

今回はここまで。

【web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB -玄関編-

ミサワホームのスマートスタイルBで建てた我が家のweb内覧会です。今回は、玄関を紹介してます。

momijissblog.com

2022.05.21

【web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB -階段編-

ミサワホームのスマートスタイルBで建てた我が家のweb内覧会です。今回は、階段を紹介してます。

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2022.07.17

みんなのWeb内覧会

もみじ

こんにちは、もみじです。

＃家系ブログを盛り上げる会で開催されているものの中に、”間取り事情漏洩バトン”なるものがあることを知りました！

＃家系ブログを盛り上げる会とは、家系ブログを盛り上げる会の”会長”であるびびさんの下記記事をご覧ください。

家系ブログを盛り上げる会とは？【ブログのモチベーション維持に役立つゆる～いコミュニティ】

頑張ってブログを書いてもコメントがもらえない   記事を書くモチベーションが保てない   家づくりに関する情報…

bibi-blog.com

＃間取り事情漏洩バトン　～住友林業の間取りができるまでの流れ～

「リアルな間取り事情」が漏洩することになるなんて、一体誰が想像しただろうか…？ 建築先ごとの間取りのアレコレ …

bibi-blog.com

もみじ

さっそく答えていきます！！

建築先と家のスペックは？

• ミサワホーム
• 商品名：SMART STYLE B（規格住宅）
• 木造
• 総2階
• 3(4)LDK
• 延べ床面積：121.72㎡（36.82坪）

間取りの打ち合わせの相手は誰だったか？

契約前の間取りの打ち合わせは、営業さん。

契約後の間取りの打ち合わせも、営業さん。

間取りがほぼ決定した後に細かい打ち合わせを設計士さん（＋営業さん）で進めました。

もみ男

設計士さんがいる時は、営業さんはいたりいなかったり。。

誰が間取りを書いてくれたか？

営業さん

もみじ

我が家が規格住宅だったからかな？

出会って何回目の打ち合わせで間取りを出してくれたか？

3回目

土地から探しており、2回目の打ち合わせの時土地を紹介してもらいました。土地申し込み後に間取りを書いていただきました。

間取りをかいてもらうまでに必要な費用は？

0円

間取りの作成費用（基本設計）は何円かかったか？

設計・工事管理業務委託料は、305,000円

契約後に間取りを変更することは可能だったか？

可能です。

実際に間取り変更してます。（間取りというかプランそのもの）

契約時は、ミサワホームが得意とする『蔵』ありのプランで契約しましたが、完成見学会を何度かさせてもらううちに心変わりして契約後に『蔵』なしのプランへ変更してます。

スマートスタイルHで契約　→　スマートスタイルBへ変更

スマスタHで契約後に心変わり【第5回】打ち合わせ

ミサワホームとの第5回打ち合わせ。スマートスタイルBの間取り公開。規格住宅でも間取りの変更は可能。

momijissblog.com

2022.02.15

契約後に間取りを変更してかかった費用は？

スマートスタイルH〈32-2SW-2-H〉（1階に蔵あり）からスマートスタイルB〈36-2W-1-B〉（蔵なし）のプラン変更した場合の金額です。

105,000円の減額？

オプション費用も含まれているので、間取りのみの変更での差額ではないかも知れません・・・。

契約時の間取りの完成度は？

90％（70％）

契約時は、スマートスタイルHで、要望含めたほぼ完成した間取りでした。

しかし契約後に、スマートスタイルBにプランごと変更しているので、そう言った意味では間取りの完成度は70％になります。

もみじ

規格住宅なので、元々のプランである程度完成されています。

間取りが完成するまでの流れはどんな感じだったか？（打ち合わせ回数と期間）

• 打ち合わせ回数：15回
  • 契約前・・・6回
  • 契約後・・・9回
• 期間：約11ヶ月（内4ヶ月打ち合わせしていない期間も含む）
  • 契約前・・・約1ヶ月
  • 契約後・・・約6ヶ月

契約までは、1ヶ月と短めのスピード契約？（少し急かされた感じはあります。。。）

我が家が申し込みした土地は新興分譲地であり、完成まで時間があるため、契約から次の打ち合わせまで4ヶ月ほど期間があきます。

その4ヶ月の間に、完成見学会へ2、3回参加させていただきました。

完成見学会後、プラン変更したくなり、いくつかプラン作成お願いし、次回打ち合わせ時に紹介してもらう予定となりました。

変更契約後は、インテリアコーディネーターさんと設計士さんと営業さんとの照明の打ち合わせがありました。

間取りを決定後、何ヶ月後に竣工（家の工事が終了）したか？

約10ヶ月

間取り決定後、着工までは約8ヶ月期間があいてます。

コロナウイルスの影響により土地の造成が遅れたためです。

外構の打ち合わせはいつのタイミングで始まったか？

間取り決定後の1ヶ月後

他に検討したハウスメーカーor工務店の間取り関連の情報で知っていることは？

タマホーム

営業さんが間取りをPCソフトで書いてくれました。

打ち合わせ記録書は、手書きで簡潔に書いたものを控えでもらう形でした。

まとめ

我が家は、土地造成が大幅に遅れたため、打ち合わせ回数が多く・期間が長くなっていると思います。

また、ミサワホームではありますが、規格住宅のため、注文住宅との打ち合わせ事情は異なるかもしれません。

間取り打ち合わせの進め方は、HMや工務店、施主それぞれ違うと思いますので、下記記事から読んでみると面白いです。

＃間取り事情漏洩バトン　～住友林業の間取りができるまでの流れ～

「リアルな間取り事情」が漏洩することになるなんて、一体誰が想像しただろうか…？ 建築先ごとの間取りのアレコレ …

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みんなのWeb内覧会

もみじ

こんにちは、もみじです。

2021年にミサワホームで建てた我が家のWeb内覧会を開催します！

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

※仕様・価格は、2021年時点のものになります。毎年、標準仕様・価格は随時更新されていきますので、詳細はハウスメーカーへご確認下さい。

第5弾は、ランドリールーム編です。

web内覧会まとめ

我が家はミサワホームの規格型住宅である、スマートスタイルBです。

スマートスタイルについてはこちらをご覧ください。

ミサワホーム『スマートスタイル』について

スマートスタイルとは、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできる規格住宅。基本性能や品質には妥協しない、柔軟性がある、すぐれた性能や品質のまま。

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2021.10.12

2021年にミサワホームで建てた我が家のWeb内覧会を開催します！

第1弾の玄関編はこちらから

【web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB -玄関編-

ミサワホームのスマートスタイルBで建てた我が家のweb内覧会です。今回は、玄関を紹介してます。

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2022.05.21

第2弾の階段編はこちらから

【web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB -階段編-

ミサワホームのスマートスタイルBで建てた我が家のweb内覧会です。今回は、階段を紹介してます。

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2022.07.17

第3弾のトイレ編はこちらから

【web内覧会】ミサワホーム スマートスタイルB-1Fトイレ編-

2021年にミサワホームで建てた我が家のWeb内覧会を開催します！ ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。 ※仕様・価格は、2021年時点のものになります。毎年、標準仕様・価格は随時更新されていきますので、詳細はハウ...

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2022.08.20

第4弾の洗面所編はこちらから

【Web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB-LJ洗面台-

もみじ こんにちは、もみじです。 2021年にミサワホームで建てた我が家のWeb内覧会を開催します！ ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。 ※仕様・価格は、2021年時点のものになります。毎年、標準仕様・価格は随時...

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2022.09.10

1階間取り

我が家の1階間取りはこちら。

我が家が選んだプランには、ランドリールームはなかった

我が家は、ミサワホームの規格住宅であるスマートスタイルＢで家を建てました。

もともと選んだプランは、左のプランでした。

ここから、玄関を拡大して2way仕様にしたり、ランドリールームを確保したり、和室を3帖へ変更したりしてます。

詳しくは、下記記事をご覧ください。

規格住宅は間取りを変更できる？できない？-変更した実例あり-

もみじ こんにちは、もみじです。 2021年8月にミサワホームの規格住宅であるスマートスタイルＢで家を建てました。 我が家では、ミサワホーム検討中に営業さんに予算をお伝えしたところ、規格住宅（スマートスタイル）を勧められました。 規格住宅っ...

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2022.10.05

家づくり当初から、我が家では（私が）ランドリールームを希望していました。

今後も共働きを続けていかなければならないので、必須と考えたためです。

もみじ

では、さっそく紹介していくよ！

ランドリールーム

ランドリールームは、2.2帖あります。

洗面所の洗濯機置き場からすぐ近くにランドリールームを確保したので、洗濯動線はバッチリです。

ハンガーパイプを2カ所つけました。

当初は、パナソニックのホシ姫サマを希望していました。

室内物干しユニット ホシ姫サマ | 未利用空間活用 | 室内ドア・フローリング・収納 | Panasonic

室内物干しユニット ホシ姫サマの特長や商品ラインアップ、部屋干しのポイントなどをご紹介します。パナソニック ハウジングソリューションズ株式会社 Panasonic

sumai.panasonic.jp

しかし、

• ホシ姫サマにすると出し入れがめんどくさそう
• 電動にすると手動の倍くらいの価格になる

この2点が引っかかっていました。

固定のハンガーパイプの方が毎日使うなら使いやすいのではないかと感じ、固定のハンガーパイプを採用しました。

今のところ、夫婦2人暮らしでドラム式洗濯乾燥機を使用しているため、ランドリールームをあまり活用できていませんが、

右側の空間にも干せるようにホスクリーンやホシ姫サマがあってもよかったかなと今さら感じます。

もみじ

今は、クローゼットのように使ってるかな。よく着る服を置きっぱなしになってる。

アイロン台代わりのカウンター

我が家には、アイロン台がありません。

代わりにアイロンマットを購入しました。カウンターにアイロンマットを置いて、作業します。

もともと、アイロンをかけないといけないような服を着ないので、アイロンの出番はほとんどありませんが…。

コンセント

ランドリールームには、2口コンセントを3カ所つけています。

1. カウンター上
2. カウンター近くの床上
3. PS（パイプスペース）横

カウンター上は、アイロン・ミシン用につけました。

カウンター近くの床上は、除湿機やサーキュレーター用です。

パイプスペース横は、掃除機の充電用。

賃貸の頃から使用している、スタンドをここに置いて充電しています。

床材

洗面所やトイレなどの水まわりの床材は、標準ではクッションフロアでした。

ランドリールームの床は、洗面所と同じ大理石調フロアを採用しました。

色はグレイッシュセルベです。

他の色が白色を基調としたものだったので、白だと髪の毛などが目立ちやすいと思いこの色にしました。

クッションフロア・・・4,000円/㎡（2021年時点）

大理石調フロア・・・・7,300円/㎡（2021年時点）

後悔ポイント

ランドリールームで2つ後悔ポイントがあります。

カウンターの色

我が家は、元々建具の色はウォールナットで統一していました。

しかし、変更契約直前に、ウォールナットからブラックチェリーへ変更したのです。

建具の色変更はできていたのですが、ランドリールームのカウンターの色だけウォールナットから変更し忘れていました。

もみじ

カウンターがついてから気づいた。

もみ男

まあ、しょうがないね。。

図面通りに施工されていたので、特になにも言わず…

これから家づくりされる方は、色の変更をする際は変更し忘れがないか確認を徹底するようにして下さい！

ポール

ポールの高さは、

左側が185cm、カウンター上の正面のものが189cm

189cmの方は、身長155cmの私が手を伸ばしてギリギリ触れるぐらいの高さです。

ポールの高さが数cmしか変わらないため、交わる部分にはハンガーは掛けられませんでした。

もう少し高さを変えればよかったかなと感じます。

もみじ

今回はここまで。

【Web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB-LJ洗面台-

もみじ こんにちは、もみじです。 2021年にミサワホームで建てた我が家のWeb内覧会を開催します！ ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。 ※仕様・価格は、2021年時点のものになります。毎年、標準仕様・価格は随時...

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2022.09.10

【web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB -玄関編-

ミサワホームのスマートスタイルBで建てた我が家のweb内覧会です。今回は、玄関を紹介してます。

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2022.05.21

【web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB -階段編-

ミサワホームのスマートスタイルBで建てた我が家のweb内覧会です。今回は、階段を紹介してます。

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2022.07.17

【web内覧会】ミサワホーム スマートスタイルB-1Fトイレ編-

2021年にミサワホームで建てた我が家のWeb内覧会を開催します！ ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。 ※仕様・価格は、2021年時点のものになります。毎年、標準仕様・価格は随時更新されていきますので、詳細はハウ...

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2022.08.20

WEB内覧会＊洗面所

みんなのWeb内覧会

もみじ

こんにちは、もみじです。

2021年8月にミサワホームの規格住宅であるスマートスタイルＢで家を建てました。

我が家では、ミサワホーム検討中に営業さんに予算をお伝えしたところ、規格住宅（スマートスタイル）を勧められました。

規格住宅って間取り変更できる？できない？に対する答えは、タイトルで分かると思いますが

・・・間取り変更できます‼

我が家で『変更できたこと』『できなかったこと』をご紹介していきます。

規格住宅を検討中の方の参考になれば幸いです。

ミサワホームの規格住宅とは？

ミサワホームの規格住宅とは、スマートスタイルという商品になります。

• プロが長年蓄積してきた100以上の知恵と工夫を惜しみなく盛り込んだ上に、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできる規格住宅
• 『理想をかなえる、いい家をつくりたい。』しかし、自由に考えると何をどうしたらいいのか分からなくなってしまう。こういう声から生まれた住宅
• いい家づくりの3つの条件を高レベルで満たした住宅
• 8タイプ、57プランから選べる

ミサワホーム『スマートスタイル』について

スマートスタイルとは、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできる規格住宅。基本性能や品質には妥協しない、柔軟性がある、すぐれた性能や品質のまま。

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2021.10.12

もみ男

気に入る間取りを選んで、カスタマイズしていくんだね！

実際に変更した部分は？

変更する前のカタログ上の間取りと、実際に変更した間取りと比較しながら見ていきたいと思います。

分かりますかね？

見づらいと思うので、Excelで作った簡易的な間取りで比較していきます。

玄関

我が家では、玄関を拡大をしました。

元々、シューズクロークがついていましたが、ウォークスルーできるようにしたいとお願いしたところ、このような形になりました。

また、玄関にコートクロークやカバンを置けるスペースも確保しました。

シューズクロークについていたドアはなくしました。

家族用の玄関がシューズクローク側なので、毎日開け閉めはめんどくさいと思ったためです。

代わりにロールスクリーンをつけました。

玄関のweb内覧会で写真付で紹介してます。

【web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB -玄関編-

ミサワホームのスマートスタイルBで建てた我が家のweb内覧会です。今回は、玄関を紹介してます。

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2022.05.21

和室（畳コーナー）

リビング階段にするために、玄関からリビングへ入るドアの位置を変更したため、壁の一部をなくして縦格子3本を追加しました。

また、リビングを拡張したことにより坪数が増えてしまったので、価格を抑えるために畳コーナーを4.5帖から3帖へ変更し、収納も0.5帖分削りました。

ランドリールーム追加（キッチン位置変更）

我が家では、1階にランドリールームを希望していました。

キッチンの位置を移動し、LDKを狭くすることでランドリールームを作ることができました。

リビング

ランドリールームを作ったことでLDKが狭くなってしまったため、リビングを拡大することでLDK17.1帖を確保できました。

※拡大した部分は天井高240cmにしかできず、天井がぼこぼこしてます。（上にバルコニーがあるため）

もともとの天井高は250cm、リビングのみ一部270cmでした。

その他

リビング階段にするために壁を追加したり、建具の位置を変更してます。

変更できるけどしなかったこと

• 間取り左右反転
• 浴室拡大（1坪→1.25坪）
• 和室をフローリングへ

などは候補にあがっていましたが、最終的には変更しませんでした。

変更できなかったこと

• 洗面所の窓を横長窓へ
• 階段の形状、位置

スマートスタイルHの間取りの時に階段の形を変更できないか、確認しましたができませんでした。

間取り変更時にかかった費用（一部公開）

間取りを変更すると当然、お金がかかります。

スマートスタイルでは、動かせる壁と動かせない壁（黒壁）（耐力壁）が存在します。

黒壁制限緩和をすることで、本来動かせない壁を少し動かすことができます。※ 構造上、本運用を使っても削除できない壁があります。

1階では、制限が多く間取りをあまり変更できませんでした。

しかし2階は、階段・トイレ以外はほとんど自由に変更することができました。（2階は非公開のため画像なし）

ハウスメーカーの規格住宅(セミオーダー）まとめ

※それぞれ変更できること、できないことあると思いますので詳細はハウスメーカーへお尋ね下さい。

ミサワホーム　『SMART STYLE』

注文住宅の商品ラインアップ｜ミサワホーム

ミサワホームの注文住宅の商品ブランドをご紹介いたします。ワンランク上の住まい「CENTURY」、上質の住まいづくり「GENIUS」、これからの定番となる企画住宅「SMART STYLE」、伝統の工法と先進の技術の融合「MJ Wood」。ミサワホームは4つのブランドをご用意しています。注文住宅をご検討の方は、ぜひミサワホ...

www.misawa.co.jp

住友林業　『FOREST SELECTION BF』

間取りシミュレーション Forest Selection BF｜木造注文住宅・戸建の住友林業（ハウスメーカー）

住友林業【公式】間取りシミュレーション 。1500通り以上の考え抜かれた間取り、木の家の魅力、洗練された内装部、住友林業ならではの家づくりでこだわりをカタチに。 理想の住まいをシミュレーション！住友林業の一戸建て住宅「Forest Selection BF（フォレスト・セレクションBF）」をご紹介します。

sfc.jp

積水ハウス　『積水ハウスノイエ』　
※規格住宅ではなく、セカンドブランド

積水ハウス ノイエ｜積水ハウスグループの戸建て分譲ブランド

「積水ハウス ノイエ」は、積水ハウスの戸建て建築実例をもとに、選りすぐりのプランを採用した戸建て分譲住宅です。積水ハウスの安全性と住み心地はそのままに、家事や育児の困りごとを解決する暮らしのアイデアを盛り込んでいます。

sumusite.sekisuihouse.co.jp

ダイワハウス　『Lifegenic』

ダイワハウス｜注文住宅｜Lifegenic

【公式：ダイワハウスの注文住宅サイト】あなたのライフスタイルにマッチする、本当に自分らしい家。それが「Lifegenic」です。しかも、web上で簡単に間取りを選べるのがポイント。さらに会員登録すると、家づくりの費用感もわかり、プロに相談することもできます。

www.daiwahouse.co.jp

一条工務店　『i-smile』

一条工務店のi-smile（アイ・スマイル）【キッズデザイン賞受賞】｜一条工務店

一条工務店のi-smile（アイ・スマイル）のご紹介ページです。アイ・スマイルは2020年キッズデザイン賞受賞！太陽光発電や蓄電池搭載のメリットで、月々実質4万円台から家が建つ。間取りは選べる豊富な約4000プラン、外観やインテリアのカラーコーディネートで理想の住まいを簡単シミュレーション！一条工務店は、子育て世代に新...

www.ichijo.co.jp

トヨタホーム　『LQ』

住宅・ハウスメーカーのトヨタホーム

住宅・ハウスメーカーのトヨタホーム公式サイト。新築一戸建て、注文住宅・分譲住宅など、トヨタグループの総合力を活かした安全安心の住まい・長期優良住宅の実例をご覧ください。耐震等級3の耐震性能で、地震に強い安全安心の住まいを生活スタイルに合わせてご提供します。

www.toyotahome.co.jp

ヘーベルハウス　『マイデッサン』

MY Dessin（マイデッサン）｜家族の人生の、いちばん近くに。ヘーベルハウスの選べるオーダーメイド ｜ ハウスメーカー・住宅メーカー・注文住宅

家族に寄り添い。理想の暮らしを叶える。それが、へーベルハウスのMY Dessin。洗練された空間にこだわりを重ねていけば、ジブンらしく心地よい暮らしがいつまでも続いていく。時代や生き方が変わっても豊かな人生を支え、住まいの価値を守る。色褪せない人生を描く。思いを映す住まいと、日々をずっと。

www.asahi-kasei.co.jp

三井ホーム　『Select Order』

Mitsuihome Select｜三井ホーム

三井ホームの高品質が息づく住まいをWEB限定価格でお届け。ニューノーマル×ライフスタイルに合った新築家づくりサイト。自分の暮らしに合った住まいをシミュレーション形式で自由にカスタマイズが可能。検討から相談までWEB上でサクサク進めることができます。

webproduct.mitsuihome.co.jp

パナソニックホームズ　『リビングボックス』『ヴェッセ』

リビングボックス - パナソニック ホームズ - Panasonic

家の中から壁の仕切りを無くしたら、今までにない自由な空間ができました。お気に入りの場所で、家族みんなが自分らしく、思いのままに過ごす。家じゅうがリビングになる家、それがリビングボックスです。

homes.panasonic.com

ヴェッセ - パナソニック ホームズ - Panasonic

V'esse〈ヴェッセ〉は、お手頃価格を実現したオンラインでの新しい家づくり。価格を確認しながら、プロ厳選のラインナップよりあなたにとって住まいに必要な価値をシミュレーションできます。

homes.panasonic.com

みんなのWeb内覧会

もみじ

こんにちは、もみじです。

2021年にミサワホームで建てた我が家のWeb内覧会を開催します！

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

※仕様・価格は、2021年時点のものになります。毎年、標準仕様・価格は随時更新されていきますので、詳細はハウスメーカーへご確認下さい。

第4弾は、洗面所編です。

ちなみにスマートスタイルの洗面台の標準仕様については下記記事をご覧ください。

【標準仕様】スマートスタイルの洗面台-ミサワホーム-

ミサワホームの規格型住宅であるスマートスタイル。スマートスタイルの洗面台の標準仕様についてまとめました。標準で選択できるのは、『LJ洗面台』or『IP洗面台』です。

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2022.07.31

もみじ家紹介-スマートスタイルB-

我が家はミサワホームの規格型住宅である、スマートスタイルBです。

スマートスタイルについてはこちらをご覧ください。

ミサワホーム『スマートスタイル』について

スマートスタイルとは、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできる規格住宅。基本性能や品質には妥協しない、柔軟性がある、すぐれた性能や品質のまま。

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2021.10.12

2021年にミサワホームで建てた我が家のWeb内覧会を開催します！

第1弾の玄関編はこちらから

【web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB -玄関編-

ミサワホームのスマートスタイルBで建てた我が家のweb内覧会です。今回は、玄関を紹介してます。

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2022.05.21

第2弾の階段編はこちらから

【web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB -階段編-

ミサワホームのスマートスタイルBで建てた我が家のweb内覧会です。今回は、階段を紹介してます。

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2022.07.17

第3弾のトイレ編はこちらから

【web内覧会】ミサワホーム スマートスタイルB-1Fトイレ編-

2021年にミサワホームで建てた我が家のWeb内覧会を開催します！ ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。 ※仕様・価格は、2021年時点のものになります。毎年、標準仕様・価格は随時更新されていきますので、詳細はハウ...

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2022.08.20

1階間取り

我が家の1階間取りはこちら。

LJ洗面台

もみじ

さっそく洗面所紹介していくよ～

我が家では、標準のLJ洗面台を採用しました。

LJ洗面台とは、ミサワホームとLIXILが共同開発したミサワホームでしか取り扱っていない洗面台です。

LJ洗面台・アイパネルについて-ミサワホーム打ち合わせ【第9回】

ミサワホームとの打ち合わせ記録。ミサワホームオリジナルの「LJ洗面台」について。磁石がつく壁「アイパネル」について紹介。エコカラットについて。

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2022.03.13

スマートスタイル（規格住宅）では、LJ洗面台とIp洗面台が標準で選べます。

我が家がLJ洗面台を採用した理由は・・・

もみじ

見た目がおしゃれ！！！

この一言に尽きます。

ちなみに2013年にグッドデザイン賞も受賞しています。

もちろん、それ以外にも気に入っているポイントがあります。

LJ洗面台のお気に入りポイント4選

豊富な収納量

鏡の裏、洗濯機の上も全部収納です。

通常は空間を持て余しがちな洗濯機の上部のスペースも、このLJ洗面台を採用することで空間を有効活用できます。

本来は、洗濯機上の棚の一番下にも棚板がついていますが、我が家では外しています。

洗濯パン＋防振ゴムマットを置いているので、棚があると洗濯機が置けなくなってしまいます。洗濯パンのみであれば棚があっても干渉しないと思います。（縦型洗濯機の場合は、洗濯パンのみでも外した方が良さそう）

そして、キャビネット下にも体重計などの薄いものを収納できるスペースがあります。

我が家では、これに体重計を載せて収納してます。

そして、このスペースは高さが9.8cmなのでお掃除ロボットが掃除できます。

鏡の裏にコンセントをつけておけば、電動歯ブラシやひげ剃りなど充電しながら収納が可能です。

もみじ

鏡の裏のコンセントは、おすすめ！

引出し収納

アパート住まいの時は、開き戸収納でプチストレスでした。

LJ洗面台は、引出し収納なのでモノの出し入れがスムーズにできます！

そして収納力もバツグンです。

大きな一面鏡

大きな一面鏡なので、大人2人で並んでも鏡の取り合いにはなりません。（洗面台の取り合いにはなります😅）

洗濯機上部の窓も隠せるサイズの鏡です。着替える時など、鏡を窓の前にスライドさせれば外からの視線も気になりません。

完成見学会で見たときは、鏡が指紋で汚れそうだなと思っていました。

実際に使ってみると、鏡を直接触らなくても動かせるので、我が家ではほとんど指紋はつきません。

鏡の両サイドの裏側には取っ手がついてるからです。

鏡は指紋では汚れませんが、水滴がとんだりほこりが付いたりします。

もみじ

水滴はその都度拭いてます！

目立たない？洗濯機用水栓

私がイメージする洗濯機用水栓は、壁から出ているこういうタイプのものです。

しかし、LJ洗面台では洗面台の横に洗濯機用水栓がついてます。

普通のものに比べて目立ちにくくスタイリッシュです。

LJ洗面台の残念ポイント5選

ボウルが浅い

ボウルが浅いため、水が飛び散りやすいです。

もみじ

ボウルが深くなるとその分引出し収納のスペースが減るから浅いのかな

シャワー水栓・タッチレス水栓ではない

標準では、シャワー水栓・タッチレス水栓ではありません。

オプションでタッチレス水栓（LIXILのナビッシュ）に変更することで、シャワー水栓にできます。

もみじ

ただでさえLJ洗面台にするのに10万upしているので、我が家ではタッチレス水栓は不採用。

LIXIL | 洗面化粧室 | ルミシス／ボウル一体タイプ | 特長 | ナビッシュ／キレイアップ水栓

ルミシス／ボウル一体タイプはタッチレス水栓「ナビッシュ」を採用。手が汚れていても手を差し出すだけで自動で水が出るので、水栓はきれいなままです。

www.lixil.co.jp

水栓が壁付けではない

今はやりの壁付け水栓ではないため、蛇口の根元が汚れやすいです。

我が家では1年経過しましたが、こまめに掃除しているためかあまり汚れていない印象です。

手元鏡が汚れやすい

標準だと、手元鏡がついてます。

洗面台を使うたびに手元鏡に水滴がついてしまいます。（使い方が悪いのかな？）

そのまま放置すると水垢になるので、我が家ではその都度拭くようしています。

オプションで鏡をタイルへ変更することもできます。

片方の棚が常に見えてしまう

鏡をスライドさせるので、片方の棚（基本的に洗濯機の上の棚）が常に見えてる状態になります。

ディスプレイしたい人には向いてるのかな？

もみ男

残念ポイントの方が多いけど大丈夫？

もみじ

LJ洗面台を採用して満足してます！！！

ちなみに・・・

もう1つ標準で選べるIP洗面台ですが、

LJ洗面台からIP洗面台へ変更すると-100,000円でした。

IP洗面台は、LIXILのピアラのミサワホーム仕様とのことです。

【標準仕様】スマートスタイルの洗面台-ミサワホーム-

ミサワホームの規格型住宅であるスマートスタイル。スマートスタイルの洗面台の標準仕様についてまとめました。標準で選択できるのは、『LJ洗面台』or『IP洗面台』です。

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2022.07.31

もみじ

同じ標準仕様なのに結構値段が変わるんだ！

標準では、LJ洗面台も09サイズ(900mm)という横に洗濯機が置けるタイプです。

オプションで17サイズ(1700mm)に変更も可能です。（変更は＋10万以上したような・・・）

我が家では、そこまでの増額は難しくあきらめました。

洗面所のドア

玄関から洗面所に入るドアは、私が選んだスマートスタイルB（36-2W-1-B）のタイプでは、カタログ上は開戸でした。

カタログの間取りでは、洗面所のドアも開戸、トイレのドアも開戸で干渉してしまいます。

36-2w-1-Bのタイプを検討した当初から営業さんが書いてくれた間取りでは、引き戸になっていました。

営業さんが最初から開戸ではなく引き戸で提案してくれていたので、変更した覚えは特にないのですが・・・変更してよかったと思ってます。

引き戸にすることで1つ注意しないといけないことがあります。

後述する階段下収納の部分にランドリーバスケットなどを置いているとドアとぶつかる可能性があるので、干渉しない位置に置いておかないといけないことです。

もみじ

収納の前で作業しているとドアを開けられてぶつかることも・・・。

階段下収納

我が家には階段下収納が2カ所あります。

1つはキッチン側の収納（青色部分）、もう1つが洗面所側の収納（赤色部分）にあります。

キッチン側の階段下収納は、こんな感じです。（今回は、洗面所のweb内覧会のため写真のみ紹介）

洗面所側の階段下収納は

階段下なので、天井は斜めです。ここにダウンライトがついてます。

傾斜天井用のダウンライトなので、通常のダウンライトより若干割高になります。

私が検討していた時は、

通常のダウンライト（温白色・非調光）タイプだと5,500円（税抜）

傾斜天井用のダウンライト（温白色・非調光）タイプだと6,200円（税抜）

ちなみに傾斜天井用のダウンライト、私はあまり使用してません。（旦那さんはたまに使ってます。）

洗面所の真ん中にダウンライトがついているので、基本的にはそれで十分かなと思います。

我が家では、それにプラスして洗面台の頭上にも昼白色のダウンライトをつけてます。手元にも昼白色の照明がついてます。

洗面台で化粧する場合などは、洗面台頭上の昼白色のダウンライトはおすすめです。

さて本題の階段下収納ですが、可動棚がついてます。

可動棚なので、自分の好きな位置に変更が可能です。

我が家では、下に収納ケースを置いて、上の可動棚にタオル類を置いてます。

収納ケース、可動棚の前にランドリーバスケットなどを置けるスペースもあります。

ちなみに我が家で使用しているランドリーバスケットはこれです。

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もみじ

今回はここまで。

【web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB -玄関編-

ミサワホームのスマートスタイルBで建てた我が家のweb内覧会です。今回は、玄関を紹介してます。

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2022.05.21

【web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB -階段編-

ミサワホームのスマートスタイルBで建てた我が家のweb内覧会です。今回は、階段を紹介してます。

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2022.07.17

【web内覧会】ミサワホーム スマートスタイルB-1Fトイレ編-

2021年にミサワホームで建てた我が家のWeb内覧会を開催します！ ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。 ※仕様・価格は、2021年時点のものになります。毎年、標準仕様・価格は随時更新されていきますので、詳細はハウ...

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2022.08.20

WEB内覧会＊洗面所

みんなのWeb内覧会

2021年にミサワホームで建てた我が家のWeb内覧会を開催します！

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

※仕様・価格は、2021年時点のものになります。毎年、標準仕様・価格は随時更新されていきますので、詳細はハウスメーカーへご確認下さい。

第3弾は、トイレ編です。

ちなみにスマートスタイルのトイレの標準仕様については下記記事をご覧ください。

【標準仕様】スマートスタイルのトイレ-ミサワホーム-

ミサワホームの規格型住宅であるスマートスタイル。スマートスタイルのトイレの標準仕様についてまとめました。標準で選択できるのは、ローシルエット一体形トイレ『ベーシアハーモLタイプ（LIXIL)』 or 『GG-J1（TOTO)』です。

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2022.08.05

もみじ家紹介-スマートスタイルB-

我が家はミサワホームの規格型住宅である、スマートスタイルBです。

スマートスタイルについてはこちらをご覧ください。

ミサワホーム『スマートスタイル』について

スマートスタイルとは、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできる規格住宅。基本性能や品質には妥協しない、柔軟性がある、すぐれた性能や品質のまま。

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2021.10.12

2021年にミサワホームで建てた我が家のWeb内覧会を開催します！

第1弾の玄関編はこちらから

【web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB -玄関編-

ミサワホームのスマートスタイルBで建てた我が家のweb内覧会です。今回は、玄関を紹介してます。

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2022.05.21

第2弾の階段編はこちらから

【web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB -階段編-

ミサワホームのスマートスタイルBで建てた我が家のweb内覧会です。今回は、階段を紹介してます。

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2022.07.17

1階間取り

我が家の1階間取りはこちら。

トイレドア

もみじ

さっそくトイレ紹介していくよ～

トイレのドアは、オプションでつけた横目地ドア（明り窓ロック付）です。

色はブラックチェリー。

標準では、横目地がないタイプのフラットドア（明り窓ロック付）です。

フラットドア（明り窓ロック付）から横目地ドア（明り窓ロック付）への変更は、＋4,200円でした。

トイレのドアには、標準で明り窓と鍵がついてます。

鍵は、外から簡単に開けられる仕様になっています。

もし、鍵が壊れて開かなくなってしまった場合でも安心ですね。

誰もいない時に閉じ込められてしまった場合は、トイレットペーパーの芯を開いたものをドアの隙間に差し込むといいらしいですよ。（先日、TVでやってました）

もみ男

家のトイレのドアなんて開けっぱなしでOKだよ。

もみじ

鍵はかけなくてもいいけど、ドアは閉めてほしいな。

トイレ

ほぼほぼ標準仕様のトイレです。

タンクレストイレにも憧れましたが、お値段が可愛くなかったので標準のロータンクでいいやとなりました。

TOTOのローシルエット一体形トイレです。商品名だと『ウォシュレット一体形便器GG-J1』。

機能としては、

• フルオート便器洗浄
• プレミスト
• フチレス形状
• トルネード洗浄
• ノズルきれい

オート開閉機能はついてません。

【標準仕様】スマートスタイルのトイレ-ミサワホーム-

ミサワホームの規格型住宅であるスマートスタイル。スマートスタイルのトイレの標準仕様についてまとめました。標準で選択できるのは、ローシルエット一体形トイレ『ベーシアハーモLタイプ（LIXIL)』 or 『GG-J1（TOTO)』です。

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2022.08.05

手すりも標準でついてます。

アクセントクロス

アクセントクロスは、リリカラのLW-4315です。

機能としては、不燃・準不燃・トップコート・消臭・抗菌・防かび。

もみじ

最初にクロス貼られた時は、標準のものが貼られてました。

もみ男

連絡して貼り替えてもらうように伝えたよ！

それ以外のクロスは、スマートスタイル標準の防汚機能がついたCV080-Be1です。

トイレの窓

もみ男

窓は絶対いる！

ということで、我が家はトイレに窓をつけました。

窓をつけた目的としては、採光だと思います。トイレの窓を開けることはほぼないですね。（私は開けません）採光目的の場合は、FIXで良さそうですね。

窓があってよかったことは、窓枠にモノを置けることですね。

我が家では、消臭剤を置いてます。Amazonの定期おトク便で購入してます。

換気扇

当初は、窓と横並びに換気扇をつけてもらう予定でしたが、外の樋の関係上つけられなくなりました。

そのため、設計士さんからは、差額なしで天井付けにさせていただきたいという申し出がありましたが、お断りしました。

換気扇は、足台使わずに手が届く位置じゃないと私が掃除しなくなると思ったので、窓の上につけてもらうようにしました！

窓は150cm、換気扇は170cmの高さです。

もみじ

見た目は良くないけど、掃除しないよりはいいよね。

手洗い

手洗いにはタオル掛けもついてます。

水栓はもちろん手動です。（自動がよかったなぁ）

水洗いだけだと嫌なので、ハンドソープを浮かせてます。

プッシュしてもズレたり外れたりしないのでおすすめです！

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浮かせる収納

ペーパーホルダー

ペーパーホルダーは、カウンター一体型のタイプ。

床

標準では、クッションフロアでしたが、大理石調のフロアタイルへ変更しています。

もみ男

トイレの床は、ぜったい白！

ということで、（個人的には白ではない方がよかったのですが…）ホワイトオニキスという真っ白の床材になりました。

クッションフロアは、4,000円/㎡

大理石調フロアは、7,300円/㎡　でした。

収納

収納は2カ所あります。

窓横にある縦型の収納と手洗い下収納です。

縦型収納

標準では、吊戸棚収納でしたが、高い（届かない）とあまり使わなくなると思い縦型収納に変更しました。差額は、-2,400円でした。

吊戸棚収納：8,900円

縦型トイレ収納：6,500円

縦型収納には、一段にトイレットペーパーが4つ程入ります。全部にトイレットペーパーを入れると12ロール置いておくことができるので、トイレットペーパーをしばらく補充しておかなくても問題ないですね！

我が家では、窓と窓の上に換気扇を設置しています。収納を開くと換気扇とぶつかってしまいます。

ぶつかる所にクッション材をつけてくれていました！（細かい気遣いありがとうございます）

手洗い下の収納

手洗い下収納はこんな感じです。

我が家では、掃除用品を収納してます。

もみじ

今回はここまで。

【web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB -玄関編-

ミサワホームのスマートスタイルBで建てた我が家のweb内覧会です。今回は、玄関を紹介してます。

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2022.05.21

【web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB -階段編-

ミサワホームのスマートスタイルBで建てた我が家のweb内覧会です。今回は、階段を紹介してます。

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2022.07.17

WEB内覧会＊トイレ

みんなのWeb内覧会

今回の記事は、

そんな方に向けて、ミサワホームのスマートスタイルの標準仕様についてまとめました。

我が家は、2021年8月に竣工しました。

※この標準仕様は、2021年時点のものになります。毎年、標準仕様は随時更新されていきますので、詳細はハウスメーカーへご確認下さい。

スマートスタイル

そもそもスマートスタイルとは、

プロが長年蓄積してきた100以上の知恵と工夫を惜しみなく盛り込んだ上に、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできるミサワホームの規格型住宅です。

スマートスタイルは、どの建物もシンプル・イズ・ベストな設計。

ミサワホーム『スマートスタイル』について

スマートスタイルとは、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできる規格住宅。基本性能や品質には妥協しない、柔軟性がある、すぐれた性能や品質のまま。

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2021.10.12

スマートスタイルのキッチンと洗面台とトイレの標準仕様については下記の記事をご覧ください。

【標準仕様】スマートスタイルの洗面台-ミサワホーム-

ミサワホームの規格型住宅であるスマートスタイル。スマートスタイルの洗面台の標準仕様についてまとめました。標準で選択できるのは、『LJ洗面台』or『IP洗面台』です。

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2022.07.31

【標準仕様】スマートスタイルのトイレ-ミサワホーム-

ミサワホームの規格型住宅であるスマートスタイル。スマートスタイルのトイレの標準仕様についてまとめました。標準で選択できるのは、ローシルエット一体形トイレ『ベーシアハーモLタイプ（LIXIL)』 or 『GG-J1（TOTO)』です。

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2022.08.05

【標準仕様】スマートスタイル キッチン-ミサワホーム-

ミサワホームの規格型住宅であるスマートスタイル。スマートスタイルのキッチンの標準仕様についてまとめました。LIXILのアレスタがベースの『SCキッチン』が標準です。

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2022.07.27

もみじ

さっそく紹介するよ～！！

TFバス

ミサワホームのスマートスタイルでは、『TFバス（ハウステック）』が標準です。

TFバスは、ハウステックの『フェリテ』がベースになっています。

ページが見つかりませんでした。 | ハウステック｜システムバス・システムキッチン・リフォーム・新築

ハウステックはキッチンやシステムバスなどの水まわり商品を製造。さらには高品質なガス給湯器やエコキュート・シャワー用軟水器・長い歴史を持つ浄化槽なども提供する、総合住宅設備メーカーです。リフォームや各種メンテナンスなど、一貫した住まい作りのサービスを展開しています。

www.housetec.co.jp

浴槽

TFバスでは、ラウンド半身浴浴槽が標準です。

❶約670mm
❷約1385mm
❸約300mm

オプションで、スマートライン浴槽やスクエア浴槽へ変更も可。

FRP浴槽が標準です。オプションで人大浴槽へ変更可能。

浴槽床の凸部に微細な砂目加工ですべりにくくなっています。

戸

扉は、折戸が標準です。

オプションで開戸や引戸へ変更もできます。

シャワーヘッド

シャワーヘッドは、一時止水シャワーヘッド（ホワイト）が標準です。オプションでメタルへ変更できます。

カウンター

クリンかるわざカウンターが標準です。簡単に取り外しができます。

取り外したカウンターを浴槽の上に置いてトレーとしても使うことができます！

もみじ

この仕様は便利！

床

床の色は、ミディアムグレー・ミディアムベージュ・ディープグレーの3色から選べます。

アクセントパネル

壁の色は、ウェーブホワイトをベースに1面アクセントパネルが選べます。

クリン軟水

シャワーから出るクリン軟水には、水の硬度成分が少ないので石けんカスの発生を抑えます。

カビの栄養源になる石けんカスの発生を抑え、キレイ長持ち。お肌にもやさしいクリン軟水。

ハウステック

※クリン軟水はオプションで、シャワー吐水のみできます。

ILバス

ILバスは、オプションで選択できます。

ILバスは、LIXILの『アライズ』がベースになっています。
※2022年4月に『アライズ』は廃盤になりました。ILバスの仕様も変更されているかもしれません。

浴槽

ILバスでは、エコベンチ浴槽が標準です。

オプションでミナモ浴槽やストレートライン浴槽へ変更も可能です。

FRP浴槽が標準です。オプションで人造大理石キレイ浴槽ルフレトーンへ変更可能。

サーモバスＳは、時間が経ってもお湯が冷めにくいダブル保温構造になっています。4時間後でも温度が約2.5℃しか下がりません。

戸

扉は、折戸が標準です。

オプションで開戸や片引き戸へ変更もできます。

シャワーヘッド

シャワーヘッドは、一時止水シャワーヘッド（ホワイト）が標準です。オプションでメタルへ変更できます。

水栓

水栓は、クランクレス水栓が標準です。オプションでプッシュ水栓へ変更できます。

カウンター

まる洗いすっきりカウンター（すっきり収納タイプ）〈ホワイト〉が標準です。オプションで色をブラックへ変更したり、まる洗いカウンター（ワイド）へ変更も可能です。

もみじ

ショールームで実際に、ワイドタイプを取り外ししてみたけど結構重かったな。

床

キレイサーモフロアが標準です。

汚れの原因となる皮脂汚れ（油分）が落としやすい特殊な表面処理加工と、スポンジが溝の奥まで届く床面状により、浴室の床掃除の手間を減らします。さらに独自の断熱層の構造により、足裏から奪われる熱を最小限に抑えます。汚れが落としやすく、冬でも冷たさを感じにくい、清掃性と快適性にこだわった床です。

LIXIL

特徴

1. 特殊な表面処理で汚れが落としやすい！
2. 光熱費ゼロで床がヒヤっとしない！

床の色は、ホワイト・ベージュ・グレーの3色から選べます。

アクセントパネル

壁の色は、鏡面ホワイトをベースに1面アクセントパネルが選べます。

まとめ

スマートスタイルのお風呂の標準仕様は、

『TFバス（ハウステック）』。

TFバスは、ハウステックの『フェリテ』がベース。

【web内覧会】ミサワホーム スマートスタイルＢ-お風呂編-

2021年にミサワホームで建てた我が家のWeb内覧会を開催します！ ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。 ※仕様・価格は、2021年時点のものになります。毎年、標準仕様・価格は随時更新されていきますので、詳細はハウ...

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2023.03.12

買って良かったモノ【お風呂編】

我が家で使用しているおすすめお風呂グッズを紹介してます。

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2022.01.04

【標準仕様】スマートスタイルのトイレ-ミサワホーム-

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2022.08.05

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今回の記事は、

そんな方に向けて、ミサワホームのスマートスタイルの標準仕様についてまとめました。

我が家は、2021年8月に竣工しました。

※この標準仕様は、2021年時点のものになります。毎年、標準仕様は随時更新されていきますので、詳細はハウスメーカーへご確認下さい。

スマートスタイル

そもそもスマートスタイルとは、

プロが長年蓄積してきた100以上の知恵と工夫を惜しみなく盛り込んだ上に、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできるミサワホームの規格型住宅です。

スマートスタイルは、どの建物もシンプル・イズ・ベストな設計。

ミサワホーム『スマートスタイル』について

スマートスタイルとは、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできる規格住宅。基本性能や品質には妥協しない、柔軟性がある、すぐれた性能や品質のまま。

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2021.10.12

スマートスタイルのキッチンと洗面台の標準仕様については下記の記事をご覧ください。

【標準仕様】スマートスタイルの洗面台-ミサワホーム-

ミサワホームの規格型住宅であるスマートスタイル。スマートスタイルの洗面台の標準仕様についてまとめました。標準で選択できるのは、『LJ洗面台』or『IP洗面台』です。

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2022.07.31

【標準仕様】スマートスタイル キッチン-ミサワホーム-

ミサワホームの規格型住宅であるスマートスタイル。スマートスタイルのキッチンの標準仕様についてまとめました。LIXILのアレスタがベースの『SCキッチン』が標準です。

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2022.07.27

もみじ

さっそく紹介するよ～！！

ローシルエット一体型トイレ（LIXIL）

ミサワホームのスマートスタイルでは、『ローシルエット一体型トイレ』が標準です。

商品名だと『ベーシアハーモLタイプ』。『プレアスLSタイプ』のビルダー向け商品です。

特徴

• タンク式でもスマートなローシルエット
• フルオート便器洗浄
• 鉢内スプレー
• フチレス形状
• パワーストリーム洗浄
• ノズル先端着脱
• レディスノズル
• キレイ便座

タンク式でもスマート

タンクレス風でコンパクトな見た目のため、空間がすっきりします。

フルオート便器洗浄

便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄してくれる機能。

※フルオート便座はついていません。
→便器に近づくと自動で便フタが開き、離れるとしまる機能

鉢内スプレー

便器の表面を濡らし、汚物汚れを付きにくくする機能。

収納

収納は3種類

私が選んだスマートスタイルBの36-2W-1-Bでは、吊戸棚収納が標準でした。

節水

ローシルエット一体型トイレ（TOTO)

ミサワホームのスマートスタイルでは、『ローシルエット一体型トイレ』が標準です。

商品名だと『ウォシュレット一体形便器GG-J1』。『GG』のビルダー向け商品です。

特徴

• タンク式でもスマートなローシルエット
• フルオート便器洗浄
• プレミスト
• フチレス形状
• トリネード洗浄
• ノズルきれい

タンク式でもスマート

タンク式でもスマートなローシルエット。

サイズは、リクシルとほぼ変わらないですね。

フルオート便器洗浄

便座から立ち上がると、センサーが座っていた時間から大・小の洗浄を判断し、便器の水を自動で流します。流し忘れがなく安心です。

※オート開閉機能はついていません。
→人の動きを検知し便ふたが自動で開閉。

プレミスト

自動で便器にミスト（水）をふきかけて、水のクッションを作ります。便器を汚れから守ります。

※きれい除菌水ではありません。
きれい除菌水が出る「便器きれい」は、ネオレストNX・LS・AS・RS3、レストパルF・レストパル・FDのアプリコットのみです。

ノズルきれい

「ウォシュレット」使用前後に水でノズルを洗浄する「セルフクリーニング」に加え、トイレ使用後には「きれい除菌水」がノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌^※1。待機中にも定期的に洗浄し、ノズルのきれいが長持ちします。

※1　除菌効果は試験機関による実験結果であり、実使用の実証結果ではありません。すべての菌を除菌できるわけではありません。

きれい除菌水

きれい除菌水とは、水に含まれる塩化物イオンを電気分解して作られる除菌成分（次亜塩素酸）を含む水。時間が経つともとの水に戻るので、環境にもやさしいのが特長。

収納

収納は3種類

節水

※節水の試算条件はここから確認

もみ男

トイレと言えば、TOTO

もみじ

我が家は、TOTOにしました！

2Fトイレ

Tシリーズトイレ

Iシリーズトイレ

サイホン便器。暖房便座。

1Fのローシルエット一体形トイレ（LIXIL)との機能の差は、

• 鉢内スプレーなし
• フルオート便器洗浄なし

共通機能

• フチレス形状
• パワーストリーム洗浄
• ノズル先端着脱
• レディスノズル
• キレイ便座：汚れが入りやすいつぎ目がない
• 節水

本体スライド着脱により、両手で手前に引出すようにスライドできて、タンクとの隙間が拭きやすくなります。

もみじ

1階と2階のトイレの機能に差があると、1階ばかり使うと思ったので、我が家は2階も1階と同じものしてもらいました！

まとめ

スマートスタイルのトイレの標準仕様は、

『ベーシアハーモLタイプ（LIXIL)』 or 『GG-J1（TOTO)』

【標準仕様】スマートスタイル キッチン-ミサワホーム-

ミサワホームの規格型住宅であるスマートスタイル。スマートスタイルのキッチンの標準仕様についてまとめました。LIXILのアレスタがベースの『SCキッチン』が標準です。

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2022.07.27

【標準仕様】スマートスタイルの洗面台-ミサワホーム-

ミサワホームの規格型住宅であるスマートスタイル。スマートスタイルの洗面台の標準仕様についてまとめました。標準で選択できるのは、『LJ洗面台』or『IP洗面台』です。

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2022.07.31

みんなのWeb内覧会

今回の記事は、

そんな方に向けて、ミサワホームのスマートスタイルの標準仕様についてまとめました。

我が家は、2021年8月に竣工しました。

※この標準仕様は、2021年時点のものになります。毎年、標準仕様は随時更新されていきますので、詳細はハウスメーカーへご確認下さい。

スマートスタイル

そもそもスマートスタイルとは、

プロが長年蓄積してきた100以上の知恵と工夫を惜しみなく盛り込んだ上に、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできるミサワホームの規格型住宅です。

スマートスタイルは、どの建物もシンプル・イズ・ベストな設計。

ミサワホーム『スマートスタイル』について

スマートスタイルとは、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできる規格住宅。基本性能や品質には妥協しない、柔軟性がある、すぐれた性能や品質のまま。

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2021.10.12

スマートスタイルのキッチンの標準仕様については下記の記事をご覧ください。

【標準仕様】スマートスタイル キッチン-ミサワホーム-

ミサワホームの規格型住宅であるスマートスタイル。スマートスタイルのキッチンの標準仕様についてまとめました。LIXILのアレスタがベースの『SCキッチン』が標準です。

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2022.07.27

もみじ

さっそく紹介するよ～！！

LJ洗面台

ミサワホームのスマートスタイルでは、『LJ洗面台』が標準です。

LJ洗面台とは、

LIXILとミサワホームが共同開発した洗面台。ミサワホームオリジナルのため、他のHMでは使用（採用）できません。

機能性に加え、木目調でラグジュアリー感のあるデザインの洗面化粧台です。

大きな一面鏡は、横にスライドするので、窓に映るシルエットを隠せたり、物の出し入れがスムーズにできます。スライド鏡の後ろも収納になっています。

手元鏡は小さいお子様自身で顔を確認することができます。キャビネット下には体重計を収納できるスペースがあります。

勢いよく閉めても閉まる直前にブレーキがかかる『ソフトクローズ機構』もついてます。

2013年にグッドデザイン賞も受賞しています。

洗面ボウル側の壁面は、ベーシックバックガードというツルツルしている壁なので掃除が楽です。オプションでマグネットバックガードにも変更可。

LJ洗面台・アイパネルについて-ミサワホーム打ち合わせ【第9回】

ミサワホームとの打ち合わせ記録。ミサワホームオリジナルの「LJ洗面台」について。磁石がつく壁「アイパネル」について紹介。エコカラットについて。

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2022.03.13

もみじ

LJ洗面台は、ミサワホームで建てる人だけ採用できるんだ！

IP洗面台

『IP洗面台』も標準で選択できます。（LJ洗面台よりも安い）

IP洗面台とは、

LIXILのピアラのミサワホーム仕様とのことです。

LIXILショールーム体験記

LIXILのショールームへ行ったときの話。ショールーム体験はおすすめ。

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2022.03.22

ES洗面台

ES洗面台は、オプションで選択できます。

ES洗面台は、小スペースに設置できるコンパクトなカウンタータイプの洗面化粧台です。

コンパクトなので、2階や玄関などセカンド洗面台として使用できます。

まとめ

スマートスタイルの洗面台の標準仕様は、

『LJ洗面台』 or 『IP洗面台』

【標準仕様】スマートスタイル キッチン-ミサワホーム-

ミサワホームの規格型住宅であるスマートスタイル。スマートスタイルのキッチンの標準仕様についてまとめました。LIXILのアレスタがベースの『SCキッチン』が標準です。

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2022.07.27

みんなのWeb内覧会

今回の記事は、

そんな方に向けて、ミサワホームのスマートスタイルの標準仕様についてまとめました。

我が家は、2021年8月に竣工しました。

※この標準仕様は、2021年時点のものになります。毎年、標準仕様は随時更新されていきますので、詳細はハウスメーカーへご確認下さい。

スマートスタイル

そもそもスマートスタイルとは、

プロが長年蓄積してきた100以上の知恵と工夫を惜しみなく盛り込んだ上に、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできるミサワホームの規格型住宅です。

スマートスタイルは、どの建物もシンプル・イズ・ベストな設計。

ミサワホーム『スマートスタイル』について

スマートスタイルとは、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできる規格住宅。基本性能や品質には妥協しない、柔軟性がある、すぐれた性能や品質のまま。

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2021.10.12

スマートスタイル外部と内部の標準仕様については下記の記事をご覧ください。

【保存版】スマートスタイル 外部の標準仕様

ミサワホームの規格型住宅であるスマートスタイル。スマートスタイルの標準仕様についてまとめました。

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2021.11.11

【保存版】スマートスタイル 内部の標準仕様

ミサワホームの規格型住宅であるスマートスタイル。スマートスタイルの標準仕様についてまとめました。

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2021.11.19

もみじ

さっそく紹介するよ～！！

SCキッチン

ミサワホームのスマートスタイルでは、『SCキッチン』が標準です。

SCキッチンとは、ミサワホームオリジナルのLIXILのシステムキッチンです。LIXILの『アレスタ』がベースになっています。

収納

標準では、アシストポケットがなくスライドストッカーと呼ばれる奥行きいっぱいまで引き出せるフルエクステンション構造。チャイルドロック付きの包丁差しは標準です。勢いよく閉めても閉まる直前にブレーキがかかりゆっくり確実に閉まる『ソフトクローズ機構』も標準でついてます。

引き出しの底板は、メラミン化粧板。表面がなめらかで汚れを拭き取りやすい。

取手は、ライン取手なのですっきりした印象になります。

オプションのアシストポケット（シェルフ無し）は、よく使う道具（包丁やまな板など）を立てて収納でき、シェルフがないため背の高い深鍋も入ります。

扉のカラーは、
ミストホワイト・ヒノキ・ブラックチェリー・ウォールナットの4色から選べます。

シンク

スキットシンク（ステンレス）

SCキッチンでは、スキットシンク（ステンレス）が標準です。

→「お手入れしやすさ」と「片付けやすさ」に優れたシンクです。
ナイアガラフロー方式という、シンク奥の広い段差に向かって、水の流れが収束する底面形状で、シンク内のゴミや汚れがすばやくキレイに流せます。

サポートワイヤー、水切りかごはオプションで追加できます。

キレイシンク（人大）

人大シンクは、オプションです。

形がキレイ、色がキレイ、いつもキレイ、の3拍子がそろったキレイシンク。人造大理石ならではのやさしい質感を活かしたデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単。いつも清潔なキッチンを保てます。

人大シンクも、サポートワイヤー・水切りかごはオプションで追加できます。

レンジフード

レンジフードは、ASRレンジフードが標準です。

ASRレンジフード（排気のみ）
→お料理中の煙や臭い、油などを効率良く排出するレンジフード。

よごれんフード
→オイルスマッシャー機構が油の浸入をブロック。フード内部の面倒なお掃除から解放してくれます。
※「よごれんフード」汚れが全く生じない、または清掃が全く不要なレンジフードではありません。

ビルトイン食洗機

ビルトイン食洗機は、浅型が標準です。

オプションで、深型へ変更も可能。

食洗機があれば、食後の食器をそのまま並べれば、スイッチを押すだけで、洗い物の時間を大幅節約。節水効果も見逃せません。

【おすすめポイント】
1.手洗いよりも衛生的。汚れもすっきり。
2.時間の節約になる。洗いも乾燥も全自動。
3.手荒れにさようなら。肌の弱い方にもおすすめ。
4.安心の静音設計、深夜の運転も可能。（※リビング内にいると、音は少しうるさく気になります。）

水栓

シングルレバー水栓 or 浄水器一体型シャワー水栓が標準。

オプションで、浄水器一体型ハンズフリー水栓へ変更も可能です。

吐水口に内蔵されたセンサーが物や手の位置と動きを感知して、吐水も止水も自動で行います。シンク作業がラクになって、節水もできる水栓です。

コンロ

日立の2口IH＋ラジェントヒーター（型番：HK-K6S）が標準です。（型番は2021年時）

IHヒーターコンロオートグリル（日立）シルバー：オプション
IHヒーターコンロオートグリル（日立）ブラック：オプション
ガラストップ3口両面グリル付コンロ（ハーマン）：オプション
IHヒーターコンロ（パナソニック）：オプション
IHヒーターコンロオールメタル（パナソニック）：オプション
ガラストップ3口アプリ連動コンロ（リンナイ）：オプション

ワークトップ

ワークトップは、耐久性にも優れた人造大理石トップ。

350℃に熱した空の鍋を20分間放置しても、著しい変色・変形はしないことが実証済みです。

※長くきれいにお使いいただくため、普段のご使用では鍋敷をご使用ください。（弊社実験結果）

LIXIL

また、汚れが染み込みにくいため、変色や変質がほほとんどありません。

LIXILのキッチンについて、3人のユーザーの対談記事です。LIXILキッチンが気になってる方は必見です。（私も参加しました）

【3名のリアルな口コミ/評判】LIXILのキッチンの使用感は？（リシェルSI/アレスタ） | コダテル

キッチンの使用感を、実際のユーザーさんにお聞きしてまとめています！今回は『LIXIL』について。 LIXILのキッチンといえば LIXILは大手のハウスメーカーでは標準仕様内で選べる...

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CLキッチン

CLキッチンは、オプションで選べます。

CLキッチンは、ミサワホームオリジナルのクリナップ製のキッチンです。

収納

引き出しトレーやコンロポケット収納、タオル掛けで小物類の収納もしやすくなっています。チャイルドロック付きの包丁差しもあります。勢いよく閉めても閉まる直前にブレーキがかかりゆっくり確実に閉まる『ソフトクローズ機構』も標準でついてます。

引き出しの底板は、ハードコート底板。傷つきにくく汚れても拭き取りやすい。

取手は、ライン取手なのですっきりした印象になります。

扉のカラーは、
グロスホワイト・グレイッシュオーク・ヒノキ・ブラックチェリー・ブラックウォールナットの5色から選べます。

シンク

CLキッチンでは、ステンレスシンク、人大シンク、プレミアムシンクの3種類あります。

ステンレスシンク

人大シンク

プレミアムシンク

レンジフード

ビルトイン食洗機

ビルトイン食洗機は、浅型が標準です。

オプションで、深型へ変更も可能。

水栓

コンロ

IHヒータコンロ（日立）
IHヒーターコンロオートグリル（日立）シルバー
IHヒーターコンロオートグリル（日立）ブラック
ガラストップ3口両面グリル付コンロ（ハーマン）
IHヒーターコンロ（パナソニック）
IHヒーターコンロオールメタル（パナソニック）
ガラストップ3口アプリ連動コンロ（リンナイ）

また、コンロ下にオーブンをビルトインすることできます。

ワークトップ

ワークトップは、アクリル系人工大理石、クォーツストーンの2種から選べます。

アクリル系人工大理石は、実用性と美しさを兼ね備え、優れた耐久性やメンテナンス性で長く快適に使えます。

クォーツストーンは約90％の天然水晶を使用した高級人造大理石。天然石の風合いをそのままに、自然素材の欠点を克服。

買ってよかったモノ7選【キッチン編】

もみじ もみじ家で買って良かったモノを紹介します！ もみ男 知らぬ間にいろいろ買ってたもんね～。 もみじ えっ、ちゃんと相談したよ？今回は、【キッチン編】です。 貝印のピーラー まずは、みなさん大好き？貝印のピーラーです。 友人から勧められ...

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2022.11.09

カップボード

SCカップボード

キッチンと同色の扉カラーで、統一感のあるインテリアを実現できます。

扉の色は、「ミストホワイト」「ヒノキ」「ブラックチェリー」「ウォールナット」の4色から選べます。ライン取手。 ソフトモーションレールがついているので、軽く押すだけでやさしく静かに閉まります！ 奥行きは450mm。　

引き出し＋オープン＋吊戸棚：標準
引き出し＋引き出し＋吊戸棚：オプション
引き出し中台＋家電収納＋吊戸棚：オプション　

CLカップボード

吊戸棚と下台がセパレートタイプのシンプルなデザイン。奥行きは600mm。キッチンと同色の扉カラーで、統一感のあるインテリアを実現できます。

扉の色は、「グロスホワイト」「グレイッシュオーク」「ヒノキ」「ブラックチェリー」「ブラックウォールナット」の5色から選べます。 カウンターも「ホワイト（メラミン）」「ホワイト（人大）」「ローズティ（クォーツストーン）」「トリュフ（クォーツストーン）」が選べます。　　

【キッチンスライドゲート収納】：標準
→レシピ本や小物入れになるスライド収納。チャイルドゲートとしても使えます。2カ所のロック付きでペットゲートにもなります。

【キッチン対面収納】：標準
→カウンターの外側の2枚引戸がスライドする、ワイドな食器収納棚。A4ファイルが縦置きできるサイズなので書類整理にも活用できます。

扉の色は、「クリーミーホワイト」「グレイッシュオーク」「ヒノキ」「ブラックチェリー」「ブラックウォールナット」の5色から選べます。

デスク仕様に変更も可能です。　

まとめ

スマートスタイルの標準仕様は、
キッチンは、「SCキッチン（LIXIL）」
→ステンレスシンク、人工大理石カウンター、レンジフード、ビルトイン食洗機（浅型）、浄水器一体型シャワー水栓、IHヒーターコンロ（日立）、キッチンスライドゲート収納、キッチン対面収納

カップボードは、「SCカップボード」
→奥行き450mm

【標準仕様】スマートスタイルの洗面台-ミサワホーム-

ミサワホームの規格型住宅であるスマートスタイル。スマートスタイルの洗面台の標準仕様についてまとめました。標準で選択できるのは、『LJ洗面台』or『IP洗面台』です。

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2022.07.31

みんなのWeb内覧会

今回の記事は、

です。

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

もみじ家紹介-スマートスタイルB-

我が家はミサワホームの規格型住宅である、スマートスタイルBです。

スマートスタイルについてはこちらをご覧ください。

ミサワホーム『スマートスタイル』について

スマートスタイルとは、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできる規格住宅。基本性能や品質には妥協しない、柔軟性がある、すぐれた性能や品質のまま。

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2021.10.12

2021年にミサワホームで建てた我が家のWeb内覧会を開催します！

第2弾は、階段編です。

もみじ

本当はリビングからの予定でしたが、時間がかかりそうだったので・・・。

第1弾の玄関編はこちらから

【web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB -玄関編-

ミサワホームのスマートスタイルBで建てた我が家のweb内覧会です。今回は、玄関を紹介してます。

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2022.05.21

1階間取り

我が家の1階間取りはこちら。

ストレート階段

もみじ

さっそく見ていくよ～

1階から見るとこんな感じです。

我が家が選んだスマートスタイルB『36-2W-1-B』のプランでは、ストレート階段です。それぞれのプランによって階段の形が決まっています。

スマートスタイルは、規格住宅のため階段の変更はできません。

階段の形状、段数、広さなどは変更不可です。
踏板の色の変更は可能。ウォールナット、ホワイトアッシュ、チェリー、ヒノキなどから選べます。我が家はチェリー色です。

蹴込み部分はホワイト。段差を見やすくするためです。色の変更は不可。

手すりも白色のみ。変更不可。繋ぎ目のない手すりです。

側板も白色です。クロスも白色なので、色つきより目立ちにくいかなと思います。ほこりはたまるので、掃除は必要です。

2階から見るとこんな感じです。

1階の床材と2階の床材は、違うモノになってます。

1階の床材は、チェリー色のACフロア（突板）。

2階の床材は、チェリー色のリアルマルチガード（シートフローリング）です。

床材については、こちらを参照下さい。

【保存版】スマートスタイル 内部の標準仕様

ミサワホームの規格型住宅であるスマートスタイル。スマートスタイルの標準仕様についてまとめました。

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2021.11.19

ストレート階段のメリット・デメリットは？

⭕メリット

• 荷物を運ぶ時に、上り下りしやすい（壁を傷つける危険が低い）

✖デメリット

• 転倒したときに、一番下まで落ちてケガをする可能性がある

階段寸法

2階の間取りは非公開のため、階段以外の部分は見えないようにしてます。

階段寸法では、

有効幅・・・795mm
蹴上　・・・204mm
踏面　・・・220mm

段数は、15段。

もみじ

踏み面狭くないかな？

規格住宅なので、階段の変更はできません。

打ち合わせ当時は、踏面と踏板を同じと勘違いしてました。

階段の各名称

蹴上げは、階段1段の高さのこと。

踏板は、足が乗る部分の板のこと。

段鼻は、踏み板の先端部分のこと。

踏面は、足が乗る部分のこと。

もみじ

図を見た方が分かりやすいかな！

建築基準法

階段は、建築基準法によって定められています。

一般住宅の場合、

蹴上げ・・・23cm以下
横幅　・・・75cm以上
踏面　・・・15cm以上

女性の足のサイズでも平均23～25cmあるので、踏み面15cmだと狭いと思います。一般的には安全に階段を上り下りするには20〜30cmくらいがいい。

上り下りしやすい階段かどうかを見極める計算式があるようです。

蹴上×2＋踏面＝60～65cm

我が家の寸法を当てはめてみると

20.4×2+22＝62.8cm

普段上り下りしていても特に気になる点はないです。上り下りしやすい寸法だと思います！

実際の寸法

実際の寸法は、

蹴上げ　・・・20.5cm
階段の幅・・・78cm（踏み板の幅）
踏板　　・・・25cm(24.8cm)
踏面　　・・・22cm

有効幅（壁から壁）は、79.5cmです。

蹴上げは、20.5cmと書いてますが、大体ですね。おそらく寸法通り20.4cmだと思います。

もみ男

俺のスリッパが置いてある・・・。

階段下収納

こちらの記事でも触れましたが、

階段下収納は、通常より少し広げてもらいました。

通常は、ドアのところまで壁の予定でしたが、ギリギリまで広げてもらいました！少し空間が広がるだけで収納できるモノの幅がひろがります。

一番高いところで140cm、一番低いところで25cmです。床はリビングと同じACフロア（突板）です。

奥行きは、階段の幅と同じです。横幅は、一番広いところで120cmほどあります。

照明

階段の照明は、ブランケットライトをつけました。

保安灯も標準でついてます。

明暗センサーがついているので、明るいときは消灯、暗くなると点灯します。

取り外しができるので、携帯電灯として使用することもできます。

もみじ

今回はここまで。

【web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB -玄関編-

ミサワホームのスマートスタイルBで建てた我が家のweb内覧会です。今回は、玄関を紹介してます。

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2022.05.21

WEB内覧会＊階段

みんなのWeb内覧会

もみじ

こんにちは、もみじです。

今回の記事は、

住民税決定通知書の見方が分からなかったので、調べたことをまとめました。

どなたかの参考になれば幸いです。

住民税決定通知書とは

もみ男

住民税決定通知書ってどれ？

もみじ

６月頃にもらう紙。給与所得等に係る市町村民税・道府県民税 特別徴収税額の決定・変更通知書って書いてある紙だよ！

住民税決定通知書とは、こちらです👇

住民税決定通知書とは、住民税の金額が決まったことを知らせる書類のこと。住民税は前年の所得をもとに算出され、地方自治体から送付されます。

住民税とは

住民税は、地方公共団体の住民であることに対して課税される税金です。

地方自治体はこの住民税を元に、公共施設・上下水道・ごみ処理・学校教育などの行政サービスを提供しています。

住民税は、所得割額と均等割額の合計で決まり、前年度の所得に対して計算されます。

○所得割
所得金額に応じて、所得の多い人ほど多く負担する。税率は一律10％
都道府県民税4％＋市区町村民税6％
※指定都市に住所を有する者は、道府県民税２％・市民税８％

○均等割
所得金額の多少にかかわらず、定額を負担する。
都道府県民税1,500円＋市区町村民税3,500円
※金額は自治体により異なります

住民税決定通知書の見方

所得

もみ男

画像の赤枠で囲んだところを見てみよう。

所得は収入金額から必要経費に相当する額を差し引いて計算します。

＊給与収入・・・税引前のいわゆる年収「額面の金額」。昨年度の源泉徴収の「支払金額」と同じになっているか確認

＊給与所得・・・給与収入から給与所得控除額（会社員に認められている経費のようなもの）を差し引いた、残りの金額

＊その他の所得計・・・主たる給与以外の合算所得があれば、その合計額

＊主たる給与以外の合算所得区分・・・該当する所得に＊印

①総所得金額・・・給与所得＋その他の所得

所得控除

もみ男

次は、画像のオレンジ枠で囲んだ部分

所得控除とは、

個人の事情に配慮して、税金の計算の元になる課税所得を減らすことができるものです。

所得税・住民税に対して、基礎控除や配偶者控除、社会保険料控除など14種類の控除が認められています。それぞれ控除できる条件や金額に違いがあります。

年末調整や確定申告でこれらの控除を申告していれば、「所得控除」のそれぞれの欄に控除される金額が記載されているはずです。それに漏れがないか確認しましょう。

所得控除の金額が多いほど、住民税は少なくなります！

もみじ

iDeCo・医療費控除・生命保険料控除、しっかりと記載されてた！

②所得控除合計は、それぞれの所得控除の金額を合計したもの

課税標準

もみ男

画像の青枠で囲んだ部分を見てね。

課税標準は、住民税の計算のもととなる金額（課税所得）が記載されています。

各種の所得金額を合計し総所得金額を求め、これについて税額を計算し賦課決定する「総合課税」と、他の所得金額と合計せず、分離して税額を計算する「分離課税」を表示しています。

③総所得（総合課税）：総所得金額から所得控除額を差し引いた金額（③＝①－②　千円未満は切り捨て）

分離課税

• 山林所得…山林（立木）の伐採又は譲渡による所得
• 分離短期譲渡…土地及び土地の上に存する権利、建物、その他付属設備、建築物の譲渡による所得（譲渡した年の1月１日現在で、5年以下保有）
• 分離長期譲渡…土地及び土地の上に存する権利、建物、その他付属設備、建築物の譲渡による所得（譲渡した年の1月１日現在で、5年超保有）
• 株式等の譲渡…株式等の有価証券の譲渡による所得
• 上場株式等の配当…申告分離課税を選択した上場株式等の配当所得
• 先物取引…その決済が差金等決済である先物取引による所得

③総所得＝①総所得金額ー②所得控除合計　※千円未満は切り捨て

③総所得の金額が住民税の税額計算の基礎となります。

税額

もみ男

次は、画像の紫枠で囲んだところを見よう！

税額欄は、税額控除額を確認

【市町村】

④税額控除前所得割額＝③課税所得金額×6％
※政令指定都市は8％

⑤税額控除額は、調整控除・配当控除・住宅借入金特別控除・寄附金税額控除（ふるさと納税等）・外国税額控除・配当割額又は株式等譲渡所得割額の控除等の合計額

⑥所得割額＝④税額控除前所得割額－⑤税額控除額
※100円未満は切り捨て

⑦均等割額＝市民税3,500円
※自治体により異なります

【道府県】

④税額控除前所得割額＝③課税所得金額×4％
※政令指定都市は2％

⑤税額控除額は、調整控除・配当控除・住宅借入金特別控除・寄附金税額控除（ふるさと納税等）・外国税額控除・配当割額又は株式等譲渡所得割額の控除等の合計額

⑥所得割額＝④税額控除前所得割額－⑤税額控除額
※100円未満は切り捨て

⑦均等割額＝県民税1,500円
※自治体により異なります。

⑧特別徴収税額＝⑥所得割額＋⑦均等割額

⑨控除不足額＝⑥所得割額から控除することができなかった配当割額又は株式等譲渡所得割額の控除の額

⑩既充当額＝⑨控除不足額のうち⑧特別徴収税額に充当した額

⑪既納付額＝既に納付された（納付すべき）額

差引納付額＝（⑧－⑪－⑨，⑩）実際に支払う住民税

⑫変更前税額＝税額変更等があった場合の変更前税額

増減額＝（⑧－⑫） 税額変更等があった場合の増減した税額

変更月 税額変更があった場合の変更月

ふるさと納税をした場合や、住宅ローン控除がある場合などは、この税額控除前所得割額からさらに税金を差し引く税額控除ができます。申告した金額が反映されているか、確認してください。

もみ男

結局、ふるさと納税や住宅ローン控除はどこを確認すればいいの？

もみじ

⑤税額控除額を確認しよう！

納付額

今年の6月分～来年の5月分までの住民税が記載されています。

差し引き納付額を12ヶ月に割り振っています。

ふるさと納税は…税額控除額（＋摘要）をチェックしよう！

ふるさと納税は、⑤税額控除額と摘要をチェックしよう！

自治体によっては、摘要欄に寄付金控除額が明記されている場合もあります。

確定申告をした場合

医療費控除や住宅ローン控除など確定申告をする場合や5自治体を超えてふるさと納税をする場合は、ワンストップ特例は利用できないため、確定申告が必要です。

❶所得税からの控除＝（ふるさと納税額－2000円）×所得税率
所得税の税率について（国税庁）

❷住民税からの控除（基本分）＝（ふるさと納税額－2,000円）×10％

❸住民税からの控除（特例分）＝（ふるさと納税額ー2,000円）×（100％ – 10％（基本分） – 所得税の税率）

ふるさと納税額＝❶＋❷＋❸＋2,000円

住民税決定通知書で確認できるのは、❷＋❸の控除額が確認できます。

ふるさと納税額≒⑤税額控除額を足した値＋2,000円＋2,500円（調整控除）

※調整控除は、ほとんどの方の場合で2500円となります。詳細は割愛します。

ワンストップ特例

ワンストップ特例の場合は、所得税からの控除はなく住民税からの控除のみです。

ふるさと納税額＝⑤税額控除額を足した値＋2,000円＋2500円（調整控除）

ふるさと納税するなら、楽天ふるさと納税がおすすめ！

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住宅ローン控除は…税額控除額＋（摘要）をチェックしよう！

住宅ローン控除は、まず所得税から控除され、引き切れなかった分を住民税から控除されます。

自治体によっては、摘要欄に寄付金控除額が明記されている場合もあります。

住宅ローン控除も⑤税額控除額を確認します。

住宅ローン控除額＝年末のローン残高×1％（もしくは0.7％)

住宅ローン控除＝還付金＋⑤税額控除額を足した値＋2,500円（調整控除）

ふるさと納税と住宅ローン控除を併用した場合は？

確定申告の場合

1. 所得控除としてふるさと納税の寄附金額が控除される
2. 課税総所得が確定する
3. 課税総所得を元に所得税の納税額が確定する
4. 所得税から住宅ローンの控除額が控除される
5. 所得税から全て引ききれなかった場合のみ、住民税から住宅ローンの控除額が控除される（控除限度額まで）
6. 住民税からふるさと納税の寄附金額が控除される

ふるさと納税は所得税・住民税の両方から控除されますが、住宅ローン分は所得税から控除された後に、満額控除できない場合だけ住民税からも控除されます。

ふるさと納税＋住宅ローン控除＝還付金＋⑤税額控除を足した額＋2,000円＋2,500円（調整控除）

ワンストップ特例の場合

1. 所得税から住宅ローンの控除額が控除される
2. 所得税から全て引ききれなかった場合のみ、住民税から住宅ローンの控除額が控除される（控除限度額まで）
3. 住民税からふるさと納税の寄附金額が控除される

ふるさと納税＋住宅ローン控除＝還付金＋⑤税額控除を足した額＋2,000円＋2,500円（調整控除）

医療費控除は…医療費をチェックしよう！

医療費控除を適用すると、所得税だけでなく住民税も安くなります。

医療費控除の金額は、次の式で計算した金額（最高で200万円）です。

（実際に支払った医療費の合計額-（1）の金額）-（2）の金額

（1）保険金などで補てんされる金額
（例） 生命保険契約などで支給される入院費給付金や健康保険などで支給される高額療養費・家族療養費・出産育児一時金など

（2）10万円

生命保険は…生命保険料をチェックしよう！

新制度の場合

「一般生命保険料」「個人年金保険料」「介護医療保険料」それぞれに適用され、あわせて7万円が限度となります。

旧制度の場合

「一般生命保険料」「個人年金保険料」それぞれに適用され、あわせて7万円が限度となります。

iDeCoは…小規模企業共済をチェックしよう！

昨年の拠出金額が全額控除されているか確認しましょう。

住民税ミスがあった場合は・・・？

年末調整や確定申告のミスは、更正の請求をしましょう！

まとめ

住民税とは、地方公共団体の住民であることに対して課税される税金です。

住民税＝所得割（一律10％）＋均等割（定額）

ふるさと納税や住宅ローン控除などは、⑤税額控除額を確認しよう。

各種控除がきちんと反映されているか、所得控除もしっかり確認しましょう。

ふるさと納税-2022年に我が家で頼んだ返礼品-

もみじ こんにちは、もみじです。 私は、2019年からふるさと納税を開始しました。2022年我が家で頼んだふるさと納税返礼品を紹介します。 平均的な年収なので、多くのふるさと納税はできません。 我が家では、返礼品に普段買えないような贅沢品を...

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2023.01.09

ぷち節約術

もみじ

こんにちは、もみじです。

今回の記事は、

我が家の打ち合わせ記録です。

ミサワホーム検討中の方や家づくり中の方の参考になれば幸いです。

照明打ち合わせ

ミサワホームとの打ち合わせ記録。初めてのインテリアコーディネーターさんとの照明の打ち合わせ。

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2022.04.23

照明・コンセント打ち合わせ

照明・コンセント打ち合わせ記録。主にコンセントの打ち合わせ。我が家のコンセントの配置ポイント、配置場所公開してます。

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2022.05.03

スマスタとは、スマートスタイルのことです。
スマートスタイルとは、ミサワホームの規格型住宅です。

ミサワホーム『スマートスタイル』について

スマートスタイルとは、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできる規格住宅。基本性能や品質には妥協しない、柔軟性がある、すぐれた性能や品質のまま。

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2021.10.12

電気図面公開します

もみじ

細かくみていくよ～

玄関

• 玄関カウンター上（玄関飾り用）…2口×1
• シューズクローク（電動自転車用）…2口×1
• 玄関コートクローク下（お掃除ロボット用）…2口×1

洗面所

• 洗面台の横（ドライヤー・ヘアアイロン用）…2口×1
• 洗面台の鏡の中の棚（電動歯ブラシ・ひげそり用）…2口×２
• 洗濯機用

ランドリールーム

• カウンター上…2口×1（アイロン用）
• 除湿機・サーキュレーター用…2口×1
• 掃除機用…2口×1

畳コーナー

• 情報コンセント
• 2口×1（こたつ・携帯充電用）

キッチン

• カップボード上…2口×3（電子レンジ・ケトル・ドルチェグスト・トースター・炊飯器）
• キッチンニッチの中…2口×1（ブレンダー用）
• 冷蔵庫用

ダイニング

• スタディカウンター上…2口×2

リビング

• テレビ裏…情報コンセント、2口×2
• テレビ台横…2口×２（空気清浄機用）
• ソファ裏…2口×1（携帯充電用）
• エアコン用…200V
• 階段…2口×1
• 階段下収納…2口×1（照明がないのでライト用）

トイレ

• 便器の後ろ側…2口×1

実際に住んでみて・・・

もみじ

ここにコンセントが欲しかったという場所を紹介します！

エアコン対角線上の位置に欲しかった

エアコンとサーキュレーターを併用するため、エアコンの対角線上にサーキュレーターを置くと効率的に空気を循環させることができるので、エアコンと対角線上の位置にコンセントの配置をおすすめします！

洗面所に扇風機用のコンセントが欲しかった

お風呂上がりにドライヤーをしていると、汗をかいてしまうので階段下のところ（赤矢印部分）にコンセントをつければよかったと感じます。

家づくり中に壁掛けにしようかと思ったのですが、壁掛けにできる壁がなかったので断念しました。

LJ洗面台の棚にサーキュレーターを置いているのですが、棚の高さが24.5cmしかなく置ける扇風機（サーキュレーター）が限られてきます。

サーキュレーターは、28cm～30cmのものが多い印象です。

このサイズのサーキュレーターを探すのも苦労しました。USB電源であれば、小さなものはあるのですが、コンセント電源は中々見つからなかったので困っている方は参考にして下さい。

我が家で購入したサーキュレーターはこちら

高さは20.9cmなので、LJ洗面台に収まります！

その他は、今のところコンセントの位置に関しては困ってないですね。むしろ使ってないコンセントが多く、コンセントカバーを挿したままになっています。

また何かあれば追記します！

みんなのWeb内覧会

もみじ

こんにちは、もみじです。

【家づくり相談室「コタエル」への質問】
質問者： よごろう
皆さんが付けてよかったオプション、ベスト3が知りたいです。よろしくお願いします。

https://twitter.com/kodate_ru/status/1526090805739302912

私はコダテルメンバーではないですが、家系ブログを盛り上げる会の会員でも答えていいよーってことでしたので、アンサー記事書いてみました！

”コダテル”とは、

戸建てを愛する全国の「施主ブロガー」達による戸建て専門ブログ

https://twitter.com/kodate_ru

です。

家づくり中の方は、参考になると思いますので是非チェックして下さい！

もみじ

さっそく紹介していくよ～。

【第１位】つけてよかったオプション…スマートキー

第１位は、

玄関のスマートキーです！

もみじ

カバンから鍵を出さずにハンズフリーで開け閉めできるので便利！

車のリモコンキーが主流になっているので、家の鍵もリモコンキーが主流になっていくのかなと感じています。

ちなみにミサワホームのスマートキーは、MSエントリーとスマートセキュリティー２の２種類あります。

我が家では、MSエントリーの電気錠を採用しています。

【web内覧会】ミサワホームスマートスタイルB -玄関編-

ミサワホームのスマートスタイルBで建てた我が家のweb内覧会です。今回は、玄関を紹介してます。

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2022.05.21

もみ男

俺は、カードキーを携帯の手帳型ケースに入れてるよ！

No.1のつけてよかったオプションなのですが、お値段は可愛くありません。

我が家では、＋15万程費用がかかっています。

【第２位】つけてよかったオプション…タッチレス水栓

第2位は、

キッチンのハンズフリー水栓（タッチレス水栓）です。

我が家は、LIXILのキッチンを採用しています。

ハンズフリー水栓は、お肉触った後のべちょべちょの手でも水栓に触れずに水を出したり止めたりできるので、とても便利です。

根元にも水がたまらないので、掃除も楽になりました！

出典：LIXIL

標準との差額は、＋10万程でした。

我が家は予算の都合上、キッチンのみタッチレス水栓にしたのですが、本当は洗面所の水栓もタッチレス水栓に変更したかったですね～。

キッチンか洗面所かどちらかのみの場合は、個人的にはキッチンのタッチレス水栓をおすすめします！

もみじ

帰ってきたときの手洗いもキッチンでするようになったな～。

【第３位】つけてよかったオプション…アイパネル

もみじ

3位は、めちゃくちゃ悩んだ。

第3位は、

アイパネル（マグネットウォール）です。

アイパネルとは、マグネットがつく優れた意匠性の壁面材のことです。

このアイパネルにゴミの日カレンダーを貼ったり、固定資産税の支払いを忘れないように貼ったりしてます。

もみ男

我が家の使い方は、おしゃれではないね。

LJ洗面台・アイパネルについて-ミサワホーム打ち合わせ【第9回】

ミサワホームとの打ち合わせ記録。ミサワホームオリジナルの「LJ洗面台」について。磁石がつく壁「アイパネル」について紹介。エコカラットについて。

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2022.03.13

オプション費用は、＋5万程でした。

【番外編】つけてよかったオプション…瓦屋根

番外編として瓦屋根を追加させていただきました。今のところまったく実感はないですが、数十年後に瓦にしてよかったと思えるはず・・・。

標準では、スレート屋根（太陽光一体型）だったのでオプションで瓦屋根（太陽光一体型）に変更しました。

差額は、＋40万程でした。

瓦屋根は、初期コストこそかかりますが、スレートに比べてメンテナンス費用が抑えられます。

もみ男

足場外す前に屋根見たいです！

屋根見たいっておっしゃる方なかなかいないですよ～。

ヘルメット着けて下さいね。

まとめ

我が家の採用してよかったオプション3選は、

1. 玄関のスマートキー
2. ハンズフリー水栓
3. アイパネル

でした。

番外編として、瓦屋根も採用してよかったオプションとしてあげています。

また、我が家ではスライドオープンタイプの深型食洗機にしましたが、今ならフロントオープンタイプの食洗機を選びます。スライドオープンタイプは、考えながら上から入れていかないといけないのでめんどくさいです。

みんなのWeb内覧会

もみじ

こんにちは。もみじです。

2021年にミサワホームで建てた我が家のWeb内覧会を開催します！

第1弾は、玄関編です。

もみじ家紹介

我が家はミサワホームの規格型住宅である、スマートスタイルBです。

スマートスタイルについてはこちらをご覧ください。

ミサワホーム『スマートスタイル』について

スマートスタイルとは、間仕切りやインテリア、エクステリア、アイテムまで自分流にカスタマイズできる規格住宅。基本性能や品質には妥協しない、柔軟性がある、すぐれた性能や品質のまま。

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2021.10.12

1階間取り

我が家の1階間取りはこちら。

もみじ

最終図面、公開するの初めてかも。

もみじ

今回は、玄関を紹介します！

玄関

もみじ

まずは、外から見ていこー！

外側

玄関ドアは、標準の高断熱ストライプドアです。

色は、ブラックウォルナット。

オプションでMSエントリーという電気錠へ変更してます。

MSエントリー

鍵は、リモコンキー（アナログキー付き）×２とカードキー3枚がついていました。

リモコンキーをカバンに入れたまま、上の丸いところの下側◒を指で押すと鍵の開け閉めができます。

青いランプが点灯すると施錠、赤いランプが点灯すると解錠です。

カードキーは、下の丸いところにかざすと、鍵の開け閉めができます。

もみじ

ハンズフリーで開け閉めできるって最高だね！

もみ男

停電時はどうするの？

もみじ

アナログキーがついているから、手動でも施錠/解錠できるよ！

リモコンキーは、こんな感じです。

リモコンについているボタンを押すとアナログの鍵がシャッと出てきます。

色もブラックとシルバーがあるようですね。規格型住宅のスマートスタイルの我が家は選べなかったですが・・・。

ちなみに標準ドアより＋15万程費用がかかっています。

もみじ

採用してよかったけど価格が・・・。

玄関ポーチ

玄関ポーチは、拡張しています。

玄関タイル・・・CORTO300角、ライトグレー

標準では、1段のみで赤色の線のところまでの予定でした。

ドアを開けた状態だとこんな感じです。

ドアを開けた時にポーチに立っていられるスペースを確保したかったので、拡張してもらいました。

玄関タイル2㎡追加で35,600円（※2020年時点）の追加費用がかかりました。